immobilie1-ID: 30545919 | Anbieter-ID: DC-BAD-1397
Gewerbegrundstück in bester, hochfrequentierter Lage von Baden-Baden West
8.200.000 €
Kaufpreis
5.532 m²
Grundstücksfläche
* Grundstücksgrösse 5.532 Quadratmeter - sofort bebaubar, aber ohne Bauzwang
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit... mehr lesen
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit... mehr lesen
* Grundstücksgrösse 5.532 Quadratmeter - sofort bebaubar, aber ohne Bauzwang
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit ca. 40.000-50.000 Fahrzeugbewegungen/Tag
* für einen Investor, der Kapital anlegen, bauen möchte oder ein unvergängliches Grundstück langfristig in sein Portfolio aufnehmen will
* zum Beispiel ein in Baden-Baden fehlendes Budget-Hotel, ein Seniorenheim, Bürogebäude, Ärztehaus, Klinikum,...
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit ca. 40.000-50.000 Fahrzeugbewegungen/Tag
* für einen Investor, der Kapital anlegen, bauen möchte oder ein unvergängliches Grundstück langfristig in sein Portfolio aufnehmen will
* zum Beispiel ein in Baden-Baden fehlendes Budget-Hotel, ein Seniorenheim, Bürogebäude, Ärztehaus, Klinikum,...
* Grundstücksgrösse 5.532 Quadratmeter - sofort bebaubar, aber ohne Bauzwang
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit ca. 40.000-50.000 Fahrzeugbewegungen/Tag
* für einen Investor, der Kapital anlegen, bauen möchte oder ein unvergängliches Grundstück langfristig in sein Portfolio aufnehmen will
* zum Beispiel ein in Baden-Baden fehlendes Budget-Hotel, ein Seniorenheim, Bürogebäude, Ärztehaus, Klinikum,...
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit ca. 40.000-50.000 Fahrzeugbewegungen/Tag
* für einen Investor, der Kapital anlegen, bauen möchte oder ein unvergängliches Grundstück langfristig in sein Portfolio aufnehmen will
* zum Beispiel ein in Baden-Baden fehlendes Budget-Hotel, ein Seniorenheim, Bürogebäude, Ärztehaus, Klinikum,...
Kosten
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Kaufpreis8.200.000 €
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Kaufpreis pro m²1.482,28 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartSonstiges Grundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)5.532 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
* ca. 5.532 Quadratmeter Grundstücksfläche
* aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
* 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
* und somit eine bebaure Fläche zwischen... mehr lesen
* aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
* 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
* und somit eine bebaure Fläche zwischen... mehr lesen
* ca. 5.532 Quadratmeter Grundstücksfläche
* aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
* 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
* und somit eine bebaure Fläche zwischen rd. 22.000 Quadratmeter und 30.000 Quadratmeter BGF
*mögliche Nutzung: Hotel, Restaurant, Seniorenheim, Bürogebäude, Klinkium, gesundheitliche und soziale Zwecke, Vergnügungsstätten,...
* aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
* 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
* und somit eine bebaure Fläche zwischen rd. 22.000 Quadratmeter und 30.000 Quadratmeter BGF
*mögliche Nutzung: Hotel, Restaurant, Seniorenheim, Bürogebäude, Klinkium, gesundheitliche und soziale Zwecke, Vergnügungsstätten,...
* ca. 5.532 Quadratmeter Grundstücksfläche
* aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
* 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
* und somit eine bebaure Fläche zwischen rd. 22.000 Quadratmeter und 30.000 Quadratmeter BGF
*mögliche Nutzung: Hotel, Restaurant, Seniorenheim, Bürogebäude, Klinkium, gesundheitliche und soziale Zwecke, Vergnügungsstätten,...
* aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
* 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
* und somit eine bebaure Fläche zwischen rd. 22.000 Quadratmeter und 30.000 Quadratmeter BGF
*mögliche Nutzung: Hotel, Restaurant, Seniorenheim, Bürogebäude, Klinkium, gesundheitliche und soziale Zwecke, Vergnügungsstätten,...
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* erstklassige Lage direkt am Europakreisel in stark frequentierter, sichtbarer Lage
* gegenüber befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Citè sowie das Cineplex-Gebäude mit Kino, Fitness und Parkgarage
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* erstklassige Lage direkt am Europakreisel in stark frequentierter, sichtbarer Lage
* gegenüber befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Citè sowie das Cineplex-Gebäude mit Kino, Fitness und Parkgarage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* erstklassige Lage direkt am Europakreisel in stark frequentierter, sichtbarer Lage
* gegenüber befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Citè sowie das Cineplex-Gebäude mit Kino, Fitness und Parkgarage
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* erstklassige Lage direkt am Europakreisel in stark frequentierter, sichtbarer Lage
* gegenüber befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Citè sowie das Cineplex-Gebäude mit Kino, Fitness und Parkgarage
76532 Baden-Baden / Oos · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
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07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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