immobilie1-ID: 31016813 | Anbieter-ID: 182676
Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Blick ins Grüne
325.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
1.133 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Schmuckstück wartet auf Erstbezug nach Sanierung 2024.
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es... mehr lesen
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es... mehr lesen
Dieses Schmuckstück wartet auf Erstbezug nach Sanierung 2024.
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es bietet sich dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen.
Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist.
Eine Garage, welche separat gekauft bzw. angemietet werden kann und ein Kellerraum, komplettieren unser Angebot.
Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es bietet sich dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen.
Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist.
Eine Garage, welche separat gekauft bzw. angemietet werden kann und ein Kellerraum, komplettieren unser Angebot.
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Dieses Schmuckstück wartet auf Erstbezug nach Sanierung 2024.
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es bietet sich dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen.
Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist.
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Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es bietet sich dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen.
Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.350,52 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.133 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis20.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage in Anliegerstraße
Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage in Anliegerstraße
76532 Baden-Baden / Oos · Oos · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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07221 970870
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