immobilie1-ID: 31109239 | Anbieter-ID: 1-1494
Baden-Baden, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage!
298.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Entree ist eine angemessen großzügige Diele. Dem Eingang gegenüber liegt das hell und ansprechend weiß geflieste Tages-licht-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem, etwas hinter einem Mauervorsprung...
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Das Entree ist eine angemessen großzügige Diele. Dem Eingang gegenüber liegt das hell und ansprechend weiß geflieste Tages-licht-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem, etwas hinter einem Mauervorsprung versteckten, WC.
In der Diele links, also neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Ein ansprechend dimensionierter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten. Daneben und somit gleich links neben dem Wohnungseingang liegt das hell geflieste Gäste WC, ebenfalls – wie auch das Bad – mit Fenster.
Auch an einen günstigen Platz für die Garderobe wurde gedacht. In der Diele rechts ist eine Nische ausgespart, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet.
Nach rechts öffnet sich die Diele in das helle Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein ansprechend großer und heller Raum.
Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder– oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegen-über liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller-raum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch – und auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
In der Diele links, also neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Ein ansprechend dimensionierter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten. Daneben und somit gleich links neben dem Wohnungseingang liegt das hell geflieste Gäste WC, ebenfalls – wie auch das Bad – mit Fenster.
Auch an einen günstigen Platz für die Garderobe wurde gedacht. In der Diele rechts ist eine Nische ausgespart, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet.
Nach rechts öffnet sich die Diele in das helle Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein ansprechend großer und heller Raum.
Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder– oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegen-über liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller-raum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch – und auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Entree ist eine angemessen großzügige Diele. Dem Eingang gegenüber liegt das hell und ansprechend weiß geflieste Tages-licht-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem, etwas hinter einem Mauervorsprung versteckten, WC.
In der Diele links, also neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Ein ansprechend dimensionierter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten. Daneben und somit gleich links neben dem Wohnungseingang liegt das hell geflieste Gäste WC, ebenfalls – wie auch das Bad – mit Fenster.
Auch an einen günstigen Platz für die Garderobe wurde gedacht. In der Diele rechts ist eine Nische ausgespart, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet.
Nach rechts öffnet sich die Diele in das helle Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein ansprechend großer und heller Raum.
Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder– oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegen-über liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller-raum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch – und auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
In der Diele links, also neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Ein ansprechend dimensionierter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten. Daneben und somit gleich links neben dem Wohnungseingang liegt das hell geflieste Gäste WC, ebenfalls – wie auch das Bad – mit Fenster.
Auch an einen günstigen Platz für die Garderobe wurde gedacht. In der Diele rechts ist eine Nische ausgespart, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet.
Nach rechts öffnet sich die Diele in das helle Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein ansprechend großer und heller Raum.
Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder– oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegen-über liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller-raum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch – und auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis16.02.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Flur, Wohn-Esszimmer, Kinder – und Schlafzimmer sind mit einem hellen und ansprechenden Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.
Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest, weiße Wandfliesen und leicht gräulich und dezent marmorierte Bodenfliesen. Weiße... mehr lesen
Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest, weiße Wandfliesen und leicht gräulich und dezent marmorierte Bodenfliesen. Weiße... mehr lesen
Flur, Wohn-Esszimmer, Kinder – und Schlafzimmer sind mit einem hellen und ansprechenden Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.
Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest, weiße Wandfliesen und leicht gräulich und dezent marmorierte Bodenfliesen. Weiße Sanitärausstattung.
Küche und Abstellkammer sind mit einem hellen Kunststoffboden belegt. In der Küche liegt derzeit zusätzlich, lose verlegt, ein dunkelblauer Teppich.
Heizkörper: zeitgemäße Flachheizkörper
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen.
Der Balkon ist gepflegt und mit hellen Fliesen belegt und verfügt über ein verzinktes Metallgeländer.
Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest, weiße Wandfliesen und leicht gräulich und dezent marmorierte Bodenfliesen. Weiße Sanitärausstattung.
Küche und Abstellkammer sind mit einem hellen Kunststoffboden belegt. In der Küche liegt derzeit zusätzlich, lose verlegt, ein dunkelblauer Teppich.
Heizkörper: zeitgemäße Flachheizkörper
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen.
Der Balkon ist gepflegt und mit hellen Fliesen belegt und verfügt über ein verzinktes Metallgeländer.
Flur, Wohn-Esszimmer, Kinder – und Schlafzimmer sind mit einem hellen und ansprechenden Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.
Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest, weiße Wandfliesen und leicht gräulich und dezent marmorierte Bodenfliesen. Weiße Sanitärausstattung.
Küche und Abstellkammer sind mit einem hellen Kunststoffboden belegt. In der Küche liegt derzeit zusätzlich, lose verlegt, ein dunkelblauer Teppich.
Heizkörper: zeitgemäße Flachheizkörper
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen.
Der Balkon ist gepflegt und mit hellen Fliesen belegt und verfügt über ein verzinktes Metallgeländer.
Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest, weiße Wandfliesen und leicht gräulich und dezent marmorierte Bodenfliesen. Weiße Sanitärausstattung.
Küche und Abstellkammer sind mit einem hellen Kunststoffboden belegt. In der Küche liegt derzeit zusätzlich, lose verlegt, ein dunkelblauer Teppich.
Heizkörper: zeitgemäße Flachheizkörper
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen.
Der Balkon ist gepflegt und mit hellen Fliesen belegt und verfügt über ein verzinktes Metallgeländer.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen Stadtteil von Baden-Baden. Er bietet ein angenehmes und sehr ruhiges Wohnumfeld und zugleich die mittelbare Nähe zur Stadt.
Die offerierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das frei ist von... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen Stadtteil von Baden-Baden. Er bietet ein angenehmes und sehr ruhiges Wohnumfeld und zugleich die mittelbare Nähe zur Stadt.
Die offerierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das frei ist von Durchgangsverkehr. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnlage einen sehr hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss der BAB A5 erreicht man in wenigen Minuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Die offerierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das frei ist von Durchgangsverkehr. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnlage einen sehr hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss der BAB A5 erreicht man in wenigen Minuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
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Die offerierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das frei ist von Durchgangsverkehr. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnlage einen sehr hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss der BAB A5 erreicht man in wenigen Minuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
76532 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit:
Sie sind auf der Suche nach einer sehr attraktiv geschnittenen und ansprechend ausgestatteten Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage, mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz, dann werden Sie hier ggf. fündig.
Die Wohnung ist aktuell seit... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer sehr attraktiv geschnittenen und ansprechend ausgestatteten Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage, mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz, dann werden Sie hier ggf. fündig.
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Fazit:
Sie sind auf der Suche nach einer sehr attraktiv geschnittenen und ansprechend ausgestatteten Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage, mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz, dann werden Sie hier ggf. fündig.
Die Wohnung ist aktuell seit 01.11.2022 gut vermietet und daher auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet, die es ggf. schätzen ein bestehendes und angenehmes Mietverhältnis zu übernehmen. Für Selbstnutzer gilt für den Fall einer Eigenbedarfskündigung eine dreimonatige Kündigungsfrist.
Nutzen Sie Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Nutzen Sie Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Fazit:
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Die Wohnung ist aktuell seit 01.11.2022 gut vermietet und daher auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet, die es ggf. schätzen ein bestehendes und angenehmes Mietverhältnis zu übernehmen. Für Selbstnutzer gilt für den Fall einer Eigenbedarfskündigung eine dreimonatige Kündigungsfrist.
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Die Wohnung ist aktuell seit 01.11.2022 gut vermietet und daher auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet, die es ggf. schätzen ein bestehendes und angenehmes Mietverhältnis zu übernehmen. Für Selbstnutzer gilt für den Fall einer Eigenbedarfskündigung eine dreimonatige Kündigungsfrist.
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Ansprechpartner
Herr Gerd Jancke
IMMOBILIEN - Gerd Jancke GmbH
Hardbergstraße 31,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
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76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221-276977
IMMOBILIEN - Gerd Jancke GmbH
Hardbergstrasse 31,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 276977
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