immobilie1-ID: 31090203 | Anbieter-ID: K-267 (1/648)
KAPITALANLAGE: Schicke vermietete 2-Zimmer-Single-Wohnung im 3.OG
157.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
UNSERE BITTE AN SIE:
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehreren Personen durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
2-ZIMMER-WOHUNG IM 3.OG
Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines ca. 1994 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist aktuell vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Bad, offener Küche (inkl. Einbauküche), und einem Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz oder ein Stellplatz im Freien am Objekt ist NICHT Bestandteil des Verkaufsobjekts.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 450 Euro im Monat - die Betriebskosten-Vorauszahlung für den Mieter beträgt aktuell 190 Euro im Monat.
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2-ZIMMER-WOHUNG IM 3.OG
Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines ca. 1994 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist aktuell vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Bad, offener Küche (inkl. Einbauküche), und einem Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert.
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2-ZIMMER-WOHUNG IM 3.OG
Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines ca. 1994 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist aktuell vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Bad, offener Küche (inkl. Einbauküche), und einem Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert.
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2-ZIMMER-WOHUNG IM 3.OG
Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines ca. 1994 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist aktuell vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Bad, offener Küche (inkl. Einbauküche), und einem Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
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Die Kaltmiete beträgt aktuell 450 Euro im Monat - die Betriebskosten-Vorauszahlung für den Mieter beträgt aktuell 190 Euro im Monat.
Kosten
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Kaufpreis157.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus (16 Einheiten), Baujahr ca. 1994
* massive Bauweise
* Aufzug vorhanden
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* Erfassung der Verbrauchswerte (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung) und... mehr lesen
ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus (16 Einheiten), Baujahr ca. 1994
* massive Bauweise
* Aufzug vorhanden
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
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Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus (16 Einheiten), Baujahr ca. 1994
* massive Bauweise
* Aufzug vorhanden
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung
* Erfassung der Verbrauchswerte (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung) und verbrauchsabhängige Abrechnung
* Waschmasch.- und Trockneranschluss in der Wohnung (Küche), aber auch im Keller (Waschraum) mgl.
WOHNUNG:
* 3.OG, ca. 43,5m2
* 2 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), Balkon, Kellerraum
* teilmöbliert (Einbauküche, diverse Möbelstücke, Schlafzimmerschrank, Trockner, Waschmaschine)
* Bad mit Dusche
* Einbauküche inklusive!
* Holzfenster
* Laminatböden
* Kabel-TV
* KEIN Stellplatz für Kfz. am Objekt
WICHTIGE INFORMATION: Die Heiz-Zentrale wird bei diesem Objekt erneuert - hierfür wird eine Sonderumlage fällig. Ein Teil davon ist bereits bezahlt - aber es werden auf den künftigen Eigentümer noch etwa 5.300 Euro Kosten anfallen. EinTeil hiervon wird allerdings voraussichtlich über eine Förderung wieder verringert werden - genaue Angaben hierzu fehlen jedoch noch.
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* Mehrfamilienhaus (16 Einheiten), Baujahr ca. 1994
* massive Bauweise
* Aufzug vorhanden
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WOHNUNG:
* 3.OG, ca. 43,5m2
* 2 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), Balkon, Kellerraum
* teilmöbliert (Einbauküche, diverse Möbelstücke, Schlafzimmerschrank, Trockner, Waschmaschine)
* Bad mit Dusche
* Einbauküche inklusive!
* Holzfenster
* Laminatböden
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* Bad mit Dusche
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* Holzfenster
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* Kabel-TV
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WOHNUNG:
* 3.OG, ca. 43,5m2
* 2 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend), Balkon, Kellerraum
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Baden-Baden - Nähe "Bernhardusplatz". Weststadt.
Banken, Bäckereien, Metzgereien, Bushaltestelle, sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu Fuss in kürzester Zeit zu erreichen. Von hier aus sind Sie sowohl gleich in der Innenstadt,... mehr lesen
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Baden-Baden - Nähe "Bernhardusplatz". Weststadt.
Banken, Bäckereien, Metzgereien, Bushaltestelle, sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu Fuss in kürzester Zeit zu erreichen. Von hier aus sind Sie sowohl gleich in der Innenstadt, also auch in kürzester Zeit an den Hauptverkehrsadern der Region (B500, BAB5, B3) - und auch am Bahnhof.
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Baden-Baden - Nähe "Bernhardusplatz". Weststadt.
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76532 Baden-Baden · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
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Berggasse 3,
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