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immobilie1-ID: 31634863 | Anbieter-ID: I-02ZPDJ-W-02ZPDJ
Liebevoll renovierte Gartengeschosswohnung
125.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese frisch renovierte 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40m² befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haueneberstein, einem naturnahen Stadtteil von Baden-Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und...
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Diese frisch renovierte 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40m² befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haueneberstein, einem naturnahen Stadtteil von Baden-Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung durch den Anbau eines Wintergartens zu vergrößern, was zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsspielraum schafft.
Die Küche ist separat begehbar und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das gemütliche Wohnkonzept ein.
Im Zuge der Renovierung wurden die Wände erneuert, ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt und neue Fenster eingebaut. Die Türen werden zeitnah ebenfalls ausgetauscht. Eine moderne, fernsteuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Heizungsanlage befindet sich auf dem aktuellen technischen Stand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung, insbesondere durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Haueneberstein liegt in unmittelbarer Nähe zur Bäder- und Kulturstadt Baden-Baden und bietet mit seiner grünen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder Investment.
Das großzügige Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung durch den Anbau eines Wintergartens zu vergrößern, was zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsspielraum schafft.
Die Küche ist separat begehbar und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das gemütliche Wohnkonzept ein.
Im Zuge der Renovierung wurden die Wände erneuert, ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt und neue Fenster eingebaut. Die Türen werden zeitnah ebenfalls ausgetauscht. Eine moderne, fernsteuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Heizungsanlage befindet sich auf dem aktuellen technischen Stand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung, insbesondere durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Haueneberstein liegt in unmittelbarer Nähe zur Bäder- und Kulturstadt Baden-Baden und bietet mit seiner grünen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder Investment.
Diese frisch renovierte 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40m² befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haueneberstein, einem naturnahen Stadtteil von Baden-Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung durch den Anbau eines Wintergartens zu vergrößern, was zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsspielraum schafft.
Die Küche ist separat begehbar und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das gemütliche Wohnkonzept ein.
Im Zuge der Renovierung wurden die Wände erneuert, ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt und neue Fenster eingebaut. Die Türen werden zeitnah ebenfalls ausgetauscht. Eine moderne, fernsteuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Heizungsanlage befindet sich auf dem aktuellen technischen Stand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung, insbesondere durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Haueneberstein liegt in unmittelbarer Nähe zur Bäder- und Kulturstadt Baden-Baden und bietet mit seiner grünen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder Investment.
Das großzügige Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung durch den Anbau eines Wintergartens zu vergrößern, was zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsspielraum schafft.
Die Küche ist separat begehbar und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das gemütliche Wohnkonzept ein.
Im Zuge der Renovierung wurden die Wände erneuert, ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt und neue Fenster eingebaut. Die Türen werden zeitnah ebenfalls ausgetauscht. Eine moderne, fernsteuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Heizungsanlage befindet sich auf dem aktuellen technischen Stand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung, insbesondere durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Haueneberstein liegt in unmittelbarer Nähe zur Bäder- und Kulturstadt Baden-Baden und bietet mit seiner grünen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder Investment.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1997
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)40 m²
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Gesamtfläche (ca.)40 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Haueneberstein Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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