immobilie1-ID: 31568157 | Anbieter-ID: I-02ZBI6-W-02ZBW6
Modernes Doppelhaus mit Naturidylle
825.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Lage von Baden-Baden befindet sich dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2008, das mit einem offenen Raumkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 167,25 m² bietet es...
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In ruhiger und naturnaher Lage von Baden-Baden befindet sich dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2008, das mit einem offenen Raumkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 167,25 m² bietet es sechs gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum großzügigen, uneinsehbaren Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder Familienessen eignet. Die separate Küche ist modern und hochwertig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer großzügiges für zusätzlichen Komfort.
Im untersten Geschoss des Hauses befinden sich neben einem zusätzlichen Zimmer auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Dusch-WC, was die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Dank der ruhigen, erhöhten Lage genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer guten Anbindung an die Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum großzügigen, uneinsehbaren Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder Familienessen eignet. Die separate Küche ist modern und hochwertig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer großzügiges für zusätzlichen Komfort.
Im untersten Geschoss des Hauses befinden sich neben einem zusätzlichen Zimmer auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Dusch-WC, was die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Dank der ruhigen, erhöhten Lage genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer guten Anbindung an die Stadt.
In ruhiger und naturnaher Lage von Baden-Baden befindet sich dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2008, das mit einem offenen Raumkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 167,25 m² bietet es sechs gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum großzügigen, uneinsehbaren Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder Familienessen eignet. Die separate Küche ist modern und hochwertig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer großzügiges für zusätzlichen Komfort.
Im untersten Geschoss des Hauses befinden sich neben einem zusätzlichen Zimmer auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Dusch-WC, was die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Dank der ruhigen, erhöhten Lage genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer guten Anbindung an die Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum großzügigen, uneinsehbaren Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder Familienessen eignet. Die separate Küche ist modern und hochwertig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer großzügiges für zusätzlichen Komfort.
Im untersten Geschoss des Hauses befinden sich neben einem zusätzlichen Zimmer auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Dusch-WC, was die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Dank der ruhigen, erhöhten Lage genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer guten Anbindung an die Stadt.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Gesamtfläche (ca.)167 m²
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Grundstücksfläche (ca.)470 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
In ruhiger und naturnaher Lage von Baden-Baden befindet sich dieses moderne Reihenendhaus.
In ruhiger und naturnaher Lage von Baden-Baden befindet sich dieses moderne Reihenendhaus.
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76534)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
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Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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