immobilie1-ID: 31343695 | Anbieter-ID: 1033
"Komplett Sanieren oder Neubau!" Grundstück mit Wohnhaus in Traumlage von Baden-Baden/Lichtental.
750.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
2.082 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in bevorzugter Höhenlage mit komplett sanierungsbedürftigem Einfamilienwohnhaus. Atemberaubende Fernsicht, Natur- und Waldnähe sowie stilvolle Nachbarschaft machen den Wert der Lage dieses...
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in bevorzugter Höhenlage mit komplett sanierungsbedürftigem Einfamilienwohnhaus. Atemberaubende Fernsicht, Natur- und Waldnähe sowie stilvolle Nachbarschaft machen den Wert der Lage dieses Grundstückes aus.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in bevorzugter Höhenlage mit komplett sanierungsbedürftigem Einfamilienwohnhaus. Atemberaubende Fernsicht, Natur- und Waldnähe sowie stilvolle Nachbarschaft machen den Wert der Lage dieses Grundstückes aus.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.082 m²
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf609,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis20.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Freisitz
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
- Freisitz
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
Lage
Der Stadtteil Lichtental bietet eine einzigartige Kombination aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe. Dieser attraktive Ortsteil vor den Toren der Altstadt Baden-Badens besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Malerische Felder, Wälder...
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Der Stadtteil Lichtental bietet eine einzigartige Kombination aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe. Dieser attraktive Ortsteil vor den Toren der Altstadt Baden-Badens besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Malerische Felder, Wälder und weitläufige Grünflächen prägen das Landschaftsbild und schaffen sofort eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Es handelt sich um ein Grundstück mit freiem und unverbaubarem Blick sowohl in Richtung Baden-Baden als auch nach Lichtental. Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Regionalbahnhof sind gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Regionalflughafen Baden-Airpark. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden mit Kurhaus, Theater, Festspielhaus und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
Der Stadtteil Lichtental bietet eine einzigartige Kombination aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe. Dieser attraktive Ortsteil vor den Toren der Altstadt Baden-Badens besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Malerische Felder, Wälder und weitläufige Grünflächen prägen das Landschaftsbild und schaffen sofort eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Es handelt sich um ein Grundstück mit freiem und unverbaubarem Blick sowohl in Richtung Baden-Baden als auch nach Lichtental. Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Regionalbahnhof sind gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Regionalflughafen Baden-Airpark. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden mit Kurhaus, Theater, Festspielhaus und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
76534 Baden-Baden / Lichtental · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Langendörfer
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2426
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76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
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