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immobilie1-ID: 30981591 | Anbieter-ID: 175861

Rarität! Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne - in TOP-Lage von Baden-Baden!

Baden-Baden / Lichtental Lichtental Baden-Württemberg Deutschland (76534)

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980.000 €
Kaufpreis
303,9 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer der TOP-Lagen von Baden-Baden.
Das Erd- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, das Obergeschoss ist unbewohnt. Die Immobilie eignet sich also sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.
An das... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer der TOP-Lagen von Baden-Baden.
Das Erd- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, das Obergeschoss ist unbewohnt. Die Immobilie eignet sich also sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.
An das im Jahre 1860 erbaute Haus wurde 1974/1975 angebaut, wodurch sich die Wohnfläche des Obergeschosses vergrößerte.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aussicht über den großzügigen, schönen Garten direkt in die Lichtentaler Allee.
Stellplätze und eine Garage direkt am Haus runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.

So ein Angebot bietet sich äußerst selten! Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Kosten

  • Kaufpreis
    980.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.948,67 €
  • Käuferprovision
    4,76% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1860
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    4.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    303,9 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    686 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    104,9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    3.00
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    216,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1860
  • Energiepass gültig bis
    19.03.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Top-Lage von Baden-Baden, direkt an der Lichtentaler Allee.

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Ansprechpartner

Filiale Baden-Baden

Sophienstraße 2, 76530 Baden-Baden
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Sophienstraße 2, 76530 Baden-Baden

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Hauptsitz:
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76646 Bruchsal
Tel: 07251 306060-0
Fax: 07251 306060-90
Email: info@schuerrer-fleischer.de

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