immobilie1-ID: 31013443 | Anbieter-ID: 104946
Dachgeschosswohnung mit Charme und herrlichem Ausblick auf den Schwarzwald
279.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser schönen und hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden-Baden-Lichtental! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhinterhaus mit 3 Geschossen. Mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und einer tollen Aussicht, von der...
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Willkommen in dieser schönen und hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden-Baden-Lichtental! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhinterhaus mit 3 Geschossen. Mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und einer tollen Aussicht, von der großzügigen Dachterrasse aus auf den Schwarzwald, ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe.
Das 5-Parteienhaus wurde ca. 1890 gebaut und 1999 kernsaniert wobei besonderer Wert auf eine großzügige Aufteilung gelegt wurde.
Der Grundriss dieser Wohnung erstreckt sich auf zwei versetzten Ebenen mit insgesamt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Eine Gemeinschaft-Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in guter Lage.
Das 5-Parteienhaus wurde ca. 1890 gebaut und 1999 kernsaniert wobei besonderer Wert auf eine großzügige Aufteilung gelegt wurde.
Der Grundriss dieser Wohnung erstreckt sich auf zwei versetzten Ebenen mit insgesamt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Eine Gemeinschaft-Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in guter Lage.
Willkommen in dieser schönen und hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden-Baden-Lichtental! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhinterhaus mit 3 Geschossen. Mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und einer tollen Aussicht, von der großzügigen Dachterrasse aus auf den Schwarzwald, ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe.
Das 5-Parteienhaus wurde ca. 1890 gebaut und 1999 kernsaniert wobei besonderer Wert auf eine großzügige Aufteilung gelegt wurde.
Der Grundriss dieser Wohnung erstreckt sich auf zwei versetzten Ebenen mit insgesamt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Eine Gemeinschaft-Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in guter Lage.
Das 5-Parteienhaus wurde ca. 1890 gebaut und 1999 kernsaniert wobei besonderer Wert auf eine großzügige Aufteilung gelegt wurde.
Der Grundriss dieser Wohnung erstreckt sich auf zwei versetzten Ebenen mit insgesamt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Eine Gemeinschaft-Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in guter Lage.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat365 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis12.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:
•Großzügige und hochwertige Einbauküche
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Zwei versetzte Wohnebenen
•Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
•Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
•Tageslichtbade... mehr lesen
•Großzügige und hochwertige Einbauküche
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Zwei versetzte Wohnebenen
•Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
•Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
•Tageslichtbade... mehr lesen
Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:
•Großzügige und hochwertige Einbauküche
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Zwei versetzte Wohnebenen
•Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
•Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Fliesenboden
•Laminatboden
•Separater Kellerraum
•Ruhige Lage
•Großzügige und hochwertige Einbauküche
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Zwei versetzte Wohnebenen
•Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
•Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Fliesenboden
•Laminatboden
•Separater Kellerraum
•Ruhige Lage
Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:
•Großzügige und hochwertige Einbauküche
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Zwei versetzte Wohnebenen
•Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
•Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Fliesenboden
•Laminatboden
•Separater Kellerraum
•Ruhige Lage
•Großzügige und hochwertige Einbauküche
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Zwei versetzte Wohnebenen
•Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
•Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Fliesenboden
•Laminatboden
•Separater Kellerraum
•Ruhige Lage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
76534 Baden-Baden · Lichtental · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-29
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