immobilie1-ID: 31243531 | Anbieter-ID: DC-BAD-1569
Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage in Sandweier
250.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Sandweier, einem ruhigen Vorort, der für seine entspannte Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung bekannt ist
* die Wohnung bietet zahlreiche Highlights und... mehr lesen
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* diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Sandweier, einem ruhigen Vorort, der für seine entspannte Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung bekannt ist
* die Wohnung bietet zahlreiche Highlights und ist ideal für all jene, die Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattungen schätzen
* mit einem großzügigen Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
* die Aufteilung in 3 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Homeoffice benötigen
* die weiträumige Wohnfläche lädt zu einem komfortablen und modernen
Lebensstil ein
* die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die perfekt nach Osten und Süden ausgerichtet sind. So können Sie sowohl den Morgenkaffee in der Sonne als auch entspannte Stunden im Freien genießen
* die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten
* nach der geplanten und professionellen Sanierung, deren Kosten sich gemäß Maßnahmenbeschreibung auf etwa 150.000 € belaufen, wird die Wohnung in modernisiertem Zustand übergeben
* dabei werden hochwertige Materialien und moderne Techniken verwendet, um ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu gewährleisten
* dazu gehören unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Ausstattung
* diese charmante Wohnung vereint die Vorteile einer sonnigen und ruhigen Lage mit modernem Wohnkomfort nach Sanierung
* gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung oder die Übermittlung detaillierter Sanierungspläne zur Verfügung
* die Wohnung bietet zahlreiche Highlights und ist ideal für all jene, die Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattungen schätzen
* mit einem großzügigen Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
* die Aufteilung in 3 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Homeoffice benötigen
* die weiträumige Wohnfläche lädt zu einem komfortablen und modernen
Lebensstil ein
* die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die perfekt nach Osten und Süden ausgerichtet sind. So können Sie sowohl den Morgenkaffee in der Sonne als auch entspannte Stunden im Freien genießen
* die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten
* nach der geplanten und professionellen Sanierung, deren Kosten sich gemäß Maßnahmenbeschreibung auf etwa 150.000 € belaufen, wird die Wohnung in modernisiertem Zustand übergeben
* dabei werden hochwertige Materialien und moderne Techniken verwendet, um ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu gewährleisten
* dazu gehören unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Ausstattung
* diese charmante Wohnung vereint die Vorteile einer sonnigen und ruhigen Lage mit modernem Wohnkomfort nach Sanierung
* gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung oder die Übermittlung detaillierter Sanierungspläne zur Verfügung
* diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Sandweier, einem ruhigen Vorort, der für seine entspannte Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung bekannt ist
* die Wohnung bietet zahlreiche Highlights und ist ideal für all jene, die Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattungen schätzen
* mit einem großzügigen Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
* die Aufteilung in 3 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Homeoffice benötigen
* die weiträumige Wohnfläche lädt zu einem komfortablen und modernen
Lebensstil ein
* die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die perfekt nach Osten und Süden ausgerichtet sind. So können Sie sowohl den Morgenkaffee in der Sonne als auch entspannte Stunden im Freien genießen
* die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten
* nach der geplanten und professionellen Sanierung, deren Kosten sich gemäß Maßnahmenbeschreibung auf etwa 150.000 € belaufen, wird die Wohnung in modernisiertem Zustand übergeben
* dabei werden hochwertige Materialien und moderne Techniken verwendet, um ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu gewährleisten
* dazu gehören unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Ausstattung
* diese charmante Wohnung vereint die Vorteile einer sonnigen und ruhigen Lage mit modernem Wohnkomfort nach Sanierung
* gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung oder die Übermittlung detaillierter Sanierungspläne zur Verfügung
* die Wohnung bietet zahlreiche Highlights und ist ideal für all jene, die Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattungen schätzen
* mit einem großzügigen Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
* die Aufteilung in 3 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Homeoffice benötigen
* die weiträumige Wohnfläche lädt zu einem komfortablen und modernen
Lebensstil ein
* die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die perfekt nach Osten und Süden ausgerichtet sind. So können Sie sowohl den Morgenkaffee in der Sonne als auch entspannte Stunden im Freien genießen
* die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten
* nach der geplanten und professionellen Sanierung, deren Kosten sich gemäß Maßnahmenbeschreibung auf etwa 150.000 € belaufen, wird die Wohnung in modernisiertem Zustand übergeben
* dabei werden hochwertige Materialien und moderne Techniken verwendet, um ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu gewährleisten
* dazu gehören unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen sowie eine energieeffiziente Ausstattung
* diese charmante Wohnung vereint die Vorteile einer sonnigen und ruhigen Lage mit modernem Wohnkomfort nach Sanierung
* gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung oder die Übermittlung detaillierter Sanierungspläne zur Verfügung
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²2.551,02 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* hochwertige Sanierung geplant, Kosten ca. 150.000 €, die durch einen Werkvertrag separat abgewickelt werden
* die Wohnräume werden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt
* alternativ sind je nach... mehr lesen
* die Wohnräume werden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt
* alternativ sind je nach... mehr lesen
* hochwertige Sanierung geplant, Kosten ca. 150.000 €, die durch einen Werkvertrag separat abgewickelt werden
* die Wohnräume werden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt
* alternativ sind je nach Wunsch hochwertige Fliesen in den Küchen- und Nassbereichen vorgesehen
* die Wände werden glatt verputzt und in neutralen, hellen Farben gestrichen
* das Badezimmer wird komplett modernisiert und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen
* es wird mit modernen, großformatigen Fliesen in hellen Tönen versehen
* eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne und moderne Armaturen von Markenherstellern sorgen für Komfort und Stil
* die Küche wird als offener Wohnbereich gestaltet, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht
* die Wohnung wird mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet
* im Rahmen der Sanierung wird besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt, um die Betriebskosten niedrig zu halten
* die Wohnung erhält neue Fenster mit 2-fach-Verglasung, die sowohl Wärmeverlust minimieren als auch den Schallschutz erhöhen
* die gesamte Elektrik wird erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht
* In allen Räumen werden Anschlussmöglichkeiten für eine moderne LED-Beleuchtung vorgesehen, sodass Sie individuell gestalten können
* die Wohnung wird mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen ermöglichen
* die Innentüren werden in einem modernen Design und mit hochwertigen Materialien ausgeführt
* großer Kellerraum
* zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
* die Wohnräume werden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt
* alternativ sind je nach Wunsch hochwertige Fliesen in den Küchen- und Nassbereichen vorgesehen
* die Wände werden glatt verputzt und in neutralen, hellen Farben gestrichen
* das Badezimmer wird komplett modernisiert und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen
* es wird mit modernen, großformatigen Fliesen in hellen Tönen versehen
* eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne und moderne Armaturen von Markenherstellern sorgen für Komfort und Stil
* die Küche wird als offener Wohnbereich gestaltet, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht
* die Wohnung wird mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet
* im Rahmen der Sanierung wird besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt, um die Betriebskosten niedrig zu halten
* die Wohnung erhält neue Fenster mit 2-fach-Verglasung, die sowohl Wärmeverlust minimieren als auch den Schallschutz erhöhen
* die gesamte Elektrik wird erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht
* In allen Räumen werden Anschlussmöglichkeiten für eine moderne LED-Beleuchtung vorgesehen, sodass Sie individuell gestalten können
* die Wohnung wird mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen ermöglichen
* die Innentüren werden in einem modernen Design und mit hochwertigen Materialien ausgeführt
* großer Kellerraum
* zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
* hochwertige Sanierung geplant, Kosten ca. 150.000 €, die durch einen Werkvertrag separat abgewickelt werden
* die Wohnräume werden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt
* alternativ sind je nach Wunsch hochwertige Fliesen in den Küchen- und Nassbereichen vorgesehen
* die Wände werden glatt verputzt und in neutralen, hellen Farben gestrichen
* das Badezimmer wird komplett modernisiert und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen
* es wird mit modernen, großformatigen Fliesen in hellen Tönen versehen
* eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne und moderne Armaturen von Markenherstellern sorgen für Komfort und Stil
* die Küche wird als offener Wohnbereich gestaltet, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht
* die Wohnung wird mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet
* im Rahmen der Sanierung wird besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt, um die Betriebskosten niedrig zu halten
* die Wohnung erhält neue Fenster mit 2-fach-Verglasung, die sowohl Wärmeverlust minimieren als auch den Schallschutz erhöhen
* die gesamte Elektrik wird erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht
* In allen Räumen werden Anschlussmöglichkeiten für eine moderne LED-Beleuchtung vorgesehen, sodass Sie individuell gestalten können
* die Wohnung wird mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen ermöglichen
* die Innentüren werden in einem modernen Design und mit hochwertigen Materialien ausgeführt
* großer Kellerraum
* zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
* die Wohnräume werden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt
* alternativ sind je nach Wunsch hochwertige Fliesen in den Küchen- und Nassbereichen vorgesehen
* die Wände werden glatt verputzt und in neutralen, hellen Farben gestrichen
* das Badezimmer wird komplett modernisiert und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen
* es wird mit modernen, großformatigen Fliesen in hellen Tönen versehen
* eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne und moderne Armaturen von Markenherstellern sorgen für Komfort und Stil
* die Küche wird als offener Wohnbereich gestaltet, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht
* die Wohnung wird mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet
* im Rahmen der Sanierung wird besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt, um die Betriebskosten niedrig zu halten
* die Wohnung erhält neue Fenster mit 2-fach-Verglasung, die sowohl Wärmeverlust minimieren als auch den Schallschutz erhöhen
* die gesamte Elektrik wird erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht
* In allen Räumen werden Anschlussmöglichkeiten für eine moderne LED-Beleuchtung vorgesehen, sodass Sie individuell gestalten können
* die Wohnung wird mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen ermöglichen
* die Innentüren werden in einem modernen Design und mit hochwertigen Materialien ausgeführt
* großer Kellerraum
* zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Sandweier, rund 7,5 km von der Innenstadt Baden-Badens entfernt
* die überdurchschnittliche Infrastruktur von Sandweier bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht
* von Kindergärten und Grundschulen über bequeme Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Vereinen und Sportanlagen – hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensqualität
* die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, insgesamt profitiert Sandweier von einer guten individuellen Verkehrsanbindung
* in ca. 500 m ist die Innenstadt von Baden-Baden Sandweier fußläufig zu erreichen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Sandweier, rund 7,5 km von der Innenstadt Baden-Badens entfernt
* die überdurchschnittliche Infrastruktur von Sandweier bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht
* von Kindergärten und Grundschulen über bequeme Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Vereinen und Sportanlagen – hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensqualität
* die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, insgesamt profitiert Sandweier von einer guten individuellen Verkehrsanbindung
* in ca. 500 m ist die Innenstadt von Baden-Baden Sandweier fußläufig zu erreichen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Sandweier, rund 7,5 km von der Innenstadt Baden-Badens entfernt
* die überdurchschnittliche Infrastruktur von Sandweier bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht
* von Kindergärten und Grundschulen über bequeme Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Vereinen und Sportanlagen – hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensqualität
* die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, insgesamt profitiert Sandweier von einer guten individuellen Verkehrsanbindung
* in ca. 500 m ist die Innenstadt von Baden-Baden Sandweier fußläufig zu erreichen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Sandweier, rund 7,5 km von der Innenstadt Baden-Badens entfernt
* die überdurchschnittliche Infrastruktur von Sandweier bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht
* von Kindergärten und Grundschulen über bequeme Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Vereinen und Sportanlagen – hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensqualität
* die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, insgesamt profitiert Sandweier von einer guten individuellen Verkehrsanbindung
* in ca. 500 m ist die Innenstadt von Baden-Baden Sandweier fußläufig zu erreichen
76534 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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