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immobilie1-ID: 31031465 | Anbieter-ID: I-00YB9D-W-02VUOB

Freistehendes Familiendomizil mit sonnigem Garten

Sinzheim Sinzheim Baden-Württemberg Deutschland (76547)

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525.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das von uns exklusiv angebotene Anwesen wurde ursprünglich m Jahr 1920 errichtet worden und präsentiert sich heute als modernes, kernsaniertes Einfamilienhaus. Die freistehende, voll unterkellerte Immobilie wurde 1996, vollständig saniert und... mehr lesen
Das von uns exklusiv angebotene Anwesen wurde ursprünglich m Jahr 1920 errichtet worden und präsentiert sich heute als modernes, kernsaniertes Einfamilienhaus. Die freistehende, voll unterkellerte Immobilie wurde 1996, vollständig saniert und verfügt über ein ca. 454 m² großes Grundstück. mit sonniger Grünfläche, und div. Lagermöglichkeiten sowie ein Carport und Außenstellplatz für Ihren PKW. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m². Auf zwei Stockwerken befindet sich im Erdgeschoß das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich mit Holzofen und die offen gestaltete Einbauküche mit Zugang zum Balkon. Über den freundlichen Hausflur erreichen Sie das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Die hübsche Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie vier Schlafzimmer und das besonders attraktive Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Dachspeicher bietet weiteres Ausbaupotential. Der Gesamtzustand dieser besonders interessanten Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen. Am Gebäude wurden Kleinreparaturen und Renovierungen immer sofort vorgenommen. Als Bodenbelag wurden Holzdielen oder Fliesen gewählt. Im Kellergeschoß finden Sie Abstellmöglichkeiten und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1974. Der Carport und ein Außenstellplatz für Fahrzeuge runden unser Angebot ab.

Kosten

  • Kaufpreis
    525.000 €
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    456 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    192,27 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauküche
Blick ins Grüne
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

Die beliebte Gemeinde Sinzheim verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Kindergärten und Schulen liegen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist über Bundesstraße und Autobahn hervorragend.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4 76530 Baden-Baden
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Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH

Kreuzstr. 4, 76530 Baden-Baden

BadenBaden@engelvoelkers.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Strei


Kreuzstraße 4 4
76530 Baden-Baden
DEU
Tel.: 497221970860
E-Mail: Frank.Strei@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/baden-baden

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