immobilie1-ID: 31552587 | Anbieter-ID: H489
Mehrgenerationenhaus mit sagenhafterDachterrassen-Aussicht für die ganze Familie
699.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
869 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Ortsteil Winden in Sinzheim. Dieses eindrucksvolle Anwesen, erbaut im Jahr 1985, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und...
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Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Ortsteil Winden in Sinzheim. Dieses eindrucksvolle Anwesen, erbaut im Jahr 1985, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Entfaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 298 m² erstreckt sich das Haus über mehrere wohl durchdachte Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 9 großzügig gestaltete Zimmer verteilen. Darunter befinden sich 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für laue Sommerabende bieten sich die schön gestaltete Terrasse und der Balkon an, von denen aus man die Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Zudem verfügt das Objekt über eine praktische Nutzfläche von ca. 109 m², die zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung birgt.
Ein weiterer Vorteil ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen setzt. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen dank der schnellen Verfügbarkeit optimal für Käufer geeignet, die nach einer kurzfristigen neuen Heimat suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die Komfort und Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 298 m² erstreckt sich das Haus über mehrere wohl durchdachte Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 9 großzügig gestaltete Zimmer verteilen. Darunter befinden sich 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für laue Sommerabende bieten sich die schön gestaltete Terrasse und der Balkon an, von denen aus man die Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Zudem verfügt das Objekt über eine praktische Nutzfläche von ca. 109 m², die zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung birgt.
Ein weiterer Vorteil ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen setzt. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen dank der schnellen Verfügbarkeit optimal für Käufer geeignet, die nach einer kurzfristigen neuen Heimat suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die Komfort und Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Ortsteil Winden in Sinzheim. Dieses eindrucksvolle Anwesen, erbaut im Jahr 1985, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Entfaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 298 m² erstreckt sich das Haus über mehrere wohl durchdachte Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 9 großzügig gestaltete Zimmer verteilen. Darunter befinden sich 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für laue Sommerabende bieten sich die schön gestaltete Terrasse und der Balkon an, von denen aus man die Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Zudem verfügt das Objekt über eine praktische Nutzfläche von ca. 109 m², die zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung birgt.
Ein weiterer Vorteil ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen setzt. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen dank der schnellen Verfügbarkeit optimal für Käufer geeignet, die nach einer kurzfristigen neuen Heimat suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die Komfort und Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 298 m² erstreckt sich das Haus über mehrere wohl durchdachte Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 9 großzügig gestaltete Zimmer verteilen. Darunter befinden sich 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für laue Sommerabende bieten sich die schön gestaltete Terrasse und der Balkon an, von denen aus man die Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Zudem verfügt das Objekt über eine praktische Nutzfläche von ca. 109 m², die zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung birgt.
Ein weiterer Vorteil ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen setzt. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen dank der schnellen Verfügbarkeit optimal für Käufer geeignet, die nach einer kurzfristigen neuen Heimat suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die Komfort und Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.500 €
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Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
-
Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)298 m²
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Grundstücksfläche (ca.)869 m²
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Nutzfläche (ca.)109 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis18.02.2034
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in der attraktiven und begehrten Lage von Sinzheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, in unmittelbarer Nähe zu den Städten Baden-Baden und Rastatt. Sinzheim verbindet perfekt das Leben in einer ruhigen,...
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Das Objekt befindet sich in der attraktiven und begehrten Lage von Sinzheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, in unmittelbarer Nähe zu den Städten Baden-Baden und Rastatt. Sinzheim verbindet perfekt das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sinzheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die A5 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Baden-Baden, Karlsruhe oder auch Frankfurt. Auch die B500 und die regionalen Bahnverbindungen bieten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie den nahen Schwarzwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem ist das nahegelegene Baden-Baden bekannt für seine Kultur- und Freizeitangebote, wie die weltberühmten Caracalla-Thermen oder das Festspielhaus Baden-Baden.
Sinzheim ist somit der ideale Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Lage mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben suchen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sinzheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die A5 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Baden-Baden, Karlsruhe oder auch Frankfurt. Auch die B500 und die regionalen Bahnverbindungen bieten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie den nahen Schwarzwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem ist das nahegelegene Baden-Baden bekannt für seine Kultur- und Freizeitangebote, wie die weltberühmten Caracalla-Thermen oder das Festspielhaus Baden-Baden.
Sinzheim ist somit der ideale Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Lage mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben suchen.
Das Objekt befindet sich in der attraktiven und begehrten Lage von Sinzheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, in unmittelbarer Nähe zu den Städten Baden-Baden und Rastatt. Sinzheim verbindet perfekt das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sinzheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die A5 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Baden-Baden, Karlsruhe oder auch Frankfurt. Auch die B500 und die regionalen Bahnverbindungen bieten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie den nahen Schwarzwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem ist das nahegelegene Baden-Baden bekannt für seine Kultur- und Freizeitangebote, wie die weltberühmten Caracalla-Thermen oder das Festspielhaus Baden-Baden.
Sinzheim ist somit der ideale Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Lage mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben suchen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sinzheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die A5 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Baden-Baden, Karlsruhe oder auch Frankfurt. Auch die B500 und die regionalen Bahnverbindungen bieten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie den nahen Schwarzwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem ist das nahegelegene Baden-Baden bekannt für seine Kultur- und Freizeitangebote, wie die weltberühmten Caracalla-Thermen oder das Festspielhaus Baden-Baden.
Sinzheim ist somit der ideale Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Lage mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben suchen.
Sinzheim / Winden Deutschland (76547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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