immobilie1-ID: 31341411 | Anbieter-ID: 1036
Eigentümer gesucht! Die Mieter sind schon da!3 Fam.-Wohnhaus in ruhiger Lage von Hügelsheim
489.000 €
Kaufpreis
215,16 m²
Wohnfläche
357,88 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht das Vorderhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten nach WEG in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim. Die beiden identischen Wohnungen im EG und OG mit je ca. 78,37 m² Wohnfläche und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert....
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Zum Verkauf steht das Vorderhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten nach WEG in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim. Die beiden identischen Wohnungen im EG und OG mit je ca. 78,37 m² Wohnfläche und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Wasserleitungen, Fenster, Bäder in 2023, Austausch der Heizkörper in 2012, Thermostate in 2019 um nur einige der Modernisierungsarbeiten zu nennen. Die DG- Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche entspricht dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum jedoch kein Anteil am Grundstück. Das Dach wurde 1997 von innen gedämmt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zum Verkauf steht das Vorderhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten nach WEG in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim. Die beiden identischen Wohnungen im EG und OG mit je ca. 78,37 m² Wohnfläche und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Wasserleitungen, Fenster, Bäder in 2023, Austausch der Heizkörper in 2012, Thermostate in 2019 um nur einige der Modernisierungsarbeiten zu nennen. Die DG- Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche entspricht dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum jedoch kein Anteil am Grundstück. Das Dach wurde 1997 von innen gedämmt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone3.00
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Wohnfläche (ca.)215,16 m²
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Grundstücksfläche (ca.)357,88 m²
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Nutzfläche (ca.)49,86 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf383,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis31.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasanschluss liegt bis zum Wohnhaus
- komplett vermietet, mtl. Kaltmiete insges. 1.660,00€
- komplett vermietet, mtl. Kaltmiete insges. 1.660,00€
- Gasanschluss liegt bis zum Wohnhaus
- komplett vermietet, mtl. Kaltmiete insges. 1.660,00€
- komplett vermietet, mtl. Kaltmiete insges. 1.660,00€
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das 3- Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Hügelsheim. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im Spargeldorf...
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Das 3- Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Hügelsheim. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im Spargeldorf oder „Erholung und Badefreude“ am Erländersee, alles möglich in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Wege nach Baden-Baden und Rastatt sind durch die B 36 kurz. Zur deutschen und französischen Autobahn sind es nur wenige Fahrkilometer. Der Baden-Airpark mit dem Regionalflughafen Karlsruhe ist mittlerweile ein starkes Wirtschaftszentrum mit vielen Arbeitsplätzen.
Das 3- Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Hügelsheim. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im Spargeldorf oder „Erholung und Badefreude“ am Erländersee, alles möglich in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Wege nach Baden-Baden und Rastatt sind durch die B 36 kurz. Zur deutschen und französischen Autobahn sind es nur wenige Fahrkilometer. Der Baden-Airpark mit dem Regionalflughafen Karlsruhe ist mittlerweile ein starkes Wirtschaftszentrum mit vielen Arbeitsplätzen.
76549 Hügelsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Langendörfer
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2426
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76532 Baden-Baden
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07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
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