immobilie1-ID: 31135927 | Anbieter-ID: 1017
Kaufen statt Miete! Gepflegte, freie 4 Zi.-ETW mit tollem Ausblick und Stellplatz in Hügelsheim!
239.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause, diese gepflegte 4 Zi.-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage am Hardtwald.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das... mehr lesen
Ihr neues Zuhause, diese gepflegte 4 Zi.-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage am Hardtwald.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC , ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich nebenan. Weiter geht es zu den 3 Schlafräumen unterschiedlichster Größe, der Küche mit Einbauten, welche im Preis inbegriffen sind und zum großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds und die unverbaute Aussicht genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an den Außenwänden und Kellerdecken sowie Speicherboden; weiße Kunststofffenster, Sanierung der Balkone und Loggien. Die Gaszentralheizung und Elekrtoinstallation im Gemeinschaftsbereich wurde 1995 erneuert. In der Wohnung wurde 1997 das Badezimmer neu gestaltet und die Böden mit Laminat ausgelegt.
Im UG steht Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum und im DG ein Speicherplatz zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Freistellung erfolgt zum 01.10.2024.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC , ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich nebenan. Weiter geht es zu den 3 Schlafräumen unterschiedlichster Größe, der Küche mit Einbauten, welche im Preis inbegriffen sind und zum großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds und die unverbaute Aussicht genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an den Außenwänden und Kellerdecken sowie Speicherboden; weiße Kunststofffenster, Sanierung der Balkone und Loggien. Die Gaszentralheizung und Elekrtoinstallation im Gemeinschaftsbereich wurde 1995 erneuert. In der Wohnung wurde 1997 das Badezimmer neu gestaltet und die Böden mit Laminat ausgelegt.
Im UG steht Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum und im DG ein Speicherplatz zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Freistellung erfolgt zum 01.10.2024.
Ihr neues Zuhause, diese gepflegte 4 Zi.-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage am Hardtwald.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC , ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich nebenan. Weiter geht es zu den 3 Schlafräumen unterschiedlichster Größe, der Küche mit Einbauten, welche im Preis inbegriffen sind und zum großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds und die unverbaute Aussicht genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an den Außenwänden und Kellerdecken sowie Speicherboden; weiße Kunststofffenster, Sanierung der Balkone und Loggien. Die Gaszentralheizung und Elekrtoinstallation im Gemeinschaftsbereich wurde 1995 erneuert. In der Wohnung wurde 1997 das Badezimmer neu gestaltet und die Böden mit Laminat ausgelegt.
Im UG steht Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum und im DG ein Speicherplatz zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Freistellung erfolgt zum 01.10.2024.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC , ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich nebenan. Weiter geht es zu den 3 Schlafräumen unterschiedlichster Größe, der Küche mit Einbauten, welche im Preis inbegriffen sind und zum großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds und die unverbaute Aussicht genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an den Außenwänden und Kellerdecken sowie Speicherboden; weiße Kunststofffenster, Sanierung der Balkone und Loggien. Die Gaszentralheizung und Elekrtoinstallation im Gemeinschaftsbereich wurde 1995 erneuert. In der Wohnung wurde 1997 das Badezimmer neu gestaltet und die Böden mit Laminat ausgelegt.
Im UG steht Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum und im DG ein Speicherplatz zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Freistellung erfolgt zum 01.10.2024.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3% zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-inkl. Einbauküche
- SW-Balkon
- zusätzlicher Abstellbereich im DG
- Außenstellplatz PKW
- SW-Balkon
- zusätzlicher Abstellbereich im DG
- Außenstellplatz PKW
-inkl. Einbauküche
- SW-Balkon
- zusätzlicher Abstellbereich im DG
- Außenstellplatz PKW
- SW-Balkon
- zusätzlicher Abstellbereich im DG
- Außenstellplatz PKW
- Keller
Lage
Das Objekt steht in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim in einem reinen Wohngebiet. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im...
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Das Objekt steht in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim in einem reinen Wohngebiet. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im Spargeldorf oder „Erholung und Badefreude“ am Erländersee, alles möglich in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind ebenfalls am Ort vorhanden. Die Wege nach Baden-Baden und Rastatt sind durch die B 36 kurz. Zur deutschen und französischen Autobahn sind es nur wenige Fahrkilometer. Der Baden-Airpark mit dem Regionalflughafen Karlsruhe ist mittlerweile ein starkes Wirtschaftszentrum mit vielen Arbeitsplätzen.
Das Objekt steht in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim in einem reinen Wohngebiet. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im Spargeldorf oder „Erholung und Badefreude“ am Erländersee, alles möglich in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind ebenfalls am Ort vorhanden. Die Wege nach Baden-Baden und Rastatt sind durch die B 36 kurz. Zur deutschen und französischen Autobahn sind es nur wenige Fahrkilometer. Der Baden-Airpark mit dem Regionalflughafen Karlsruhe ist mittlerweile ein starkes Wirtschaftszentrum mit vielen Arbeitsplätzen.
76549 Hügelsheim / Kleinkanada · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Langendörfer
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2426
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
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07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
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