immobilie1-ID: 31551753 | Anbieter-ID: W584
Komplett Kernsanierte EG 2-Zimmer-Wohnung – Luxus und Komfort in jedem Detail
199.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Hügelsheim, die im Jahr 2025 aufwendig kernsaniert wurde. Diese hochwertige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² ein ideales Zuhause für...
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Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Hügelsheim, die im Jahr 2025 aufwendig kernsaniert wurde. Diese hochwertige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen schätzen.
Der Neubezug im April 2025 lädt Sie ein, als Erster die Vorzüge dieser Immobilie zu genießen. Durch den Einsatz der hochwertigsten Materialien und innovativen Passivbeleuchtungen überzeugt das Objekt mit einem eleganten und energieeffizienten Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die hohen Wohnkomfort garantieren.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Gelegenheit, um eine erstklassige Wohnung in einem begehrten Stadtteil zu erwerben.
Der Neubezug im April 2025 lädt Sie ein, als Erster die Vorzüge dieser Immobilie zu genießen. Durch den Einsatz der hochwertigsten Materialien und innovativen Passivbeleuchtungen überzeugt das Objekt mit einem eleganten und energieeffizienten Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die hohen Wohnkomfort garantieren.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Gelegenheit, um eine erstklassige Wohnung in einem begehrten Stadtteil zu erwerben.
Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Hügelsheim, die im Jahr 2025 aufwendig kernsaniert wurde. Diese hochwertige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen schätzen.
Der Neubezug im April 2025 lädt Sie ein, als Erster die Vorzüge dieser Immobilie zu genießen. Durch den Einsatz der hochwertigsten Materialien und innovativen Passivbeleuchtungen überzeugt das Objekt mit einem eleganten und energieeffizienten Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die hohen Wohnkomfort garantieren.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Gelegenheit, um eine erstklassige Wohnung in einem begehrten Stadtteil zu erwerben.
Der Neubezug im April 2025 lädt Sie ein, als Erster die Vorzüge dieser Immobilie zu genießen. Durch den Einsatz der hochwertigsten Materialien und innovativen Passivbeleuchtungen überzeugt das Objekt mit einem eleganten und energieeffizienten Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die hohen Wohnkomfort garantieren.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Gelegenheit, um eine erstklassige Wohnung in einem begehrten Stadtteil zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat156 €
-
Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Kernsaniert
-Passivbeleuchtung
-Villeroy und Boch Armaturen
-Abgehängte Decke mit Spots
-Begehbare Dusche
-Barrierefrei
-Passivbeleuchtung
-Villeroy und Boch Armaturen
-Abgehängte Decke mit Spots
-Begehbare Dusche
-Barrierefrei
-Kernsaniert
-Passivbeleuchtung
-Villeroy und Boch Armaturen
-Abgehängte Decke mit Spots
-Begehbare Dusche
-Barrierefrei
-Passivbeleuchtung
-Villeroy und Boch Armaturen
-Abgehängte Decke mit Spots
-Begehbare Dusche
-Barrierefrei
- Keller
Lage
Hügelsheim ist eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger, dörflicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. In direkter Nähe...
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Hügelsheim ist eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger, dörflicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. In direkter Nähe befindet sich das malerische Rheinvorland, welches zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Dank der Nähe zu den Ballungszentren Baden-Baden und Karlsruhe ist Hügelsheim ein attraktiver Wohnort für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden möchten. Zudem bieten exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, höchste Flexibilität im Alltag. Dieser Standort überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Schönheit der umliegenden Natur.
Hügelsheim ist eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger, dörflicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. In direkter Nähe befindet sich das malerische Rheinvorland, welches zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Dank der Nähe zu den Ballungszentren Baden-Baden und Karlsruhe ist Hügelsheim ein attraktiver Wohnort für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden möchten. Zudem bieten exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, höchste Flexibilität im Alltag. Dieser Standort überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Schönheit der umliegenden Natur.
Hügelsheim Deutschland (76549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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76456 Kuppenheim
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07222408945
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