immobilie1-ID: 31365103 | Anbieter-ID: I-00YV9N-W-02XXQC
Modernes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
795.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 403m² in ruhiger Lage von Bad Rotenfels bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Der offen gestaltete Wohnbereich mit...
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Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 403m² in ruhiger Lage von Bad Rotenfels bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einem eleganten Kamin bildet das einladende Zentrum des Hauses. Eine Empore sorgt für ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht das offene Wohnkonzept.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, eingebaute Kaffeemaschine, einem Kühl-/Gefrierschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel und einem integrierten Essbereich. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einem luxuriösen Jacuzzi. Der Schlafbereich des Hauptschlafzimmers ist durch eine Wand vom Ankleidebereich abgetrennt, was eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität schafft. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der Außenbereich umfasst eine verschließbare Überdachung, die auch als Wintergarten genutzt werden kann. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege, und die Gestaltung als Rasenfläche ist möglich. Ein Balkon erweitert den Außenbereich und schafft zusätzliche Rückzugsorte.
Moderne technische Highlights wie elektrische Dachfenster mit Rollläden und Regensensoren, zentral steuerbare elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine kürzlich erneuerte Heizung als Luftwärmepumpe, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses Haus kombiniert modernes Design, großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort in erstklassiger Lage.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, eingebaute Kaffeemaschine, einem Kühl-/Gefrierschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel und einem integrierten Essbereich. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einem luxuriösen Jacuzzi. Der Schlafbereich des Hauptschlafzimmers ist durch eine Wand vom Ankleidebereich abgetrennt, was eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität schafft. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der Außenbereich umfasst eine verschließbare Überdachung, die auch als Wintergarten genutzt werden kann. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege, und die Gestaltung als Rasenfläche ist möglich. Ein Balkon erweitert den Außenbereich und schafft zusätzliche Rückzugsorte.
Moderne technische Highlights wie elektrische Dachfenster mit Rollläden und Regensensoren, zentral steuerbare elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine kürzlich erneuerte Heizung als Luftwärmepumpe, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses Haus kombiniert modernes Design, großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort in erstklassiger Lage.
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 403m² in ruhiger Lage von Bad Rotenfels bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einem eleganten Kamin bildet das einladende Zentrum des Hauses. Eine Empore sorgt für ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht das offene Wohnkonzept.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, eingebaute Kaffeemaschine, einem Kühl-/Gefrierschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel und einem integrierten Essbereich. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einem luxuriösen Jacuzzi. Der Schlafbereich des Hauptschlafzimmers ist durch eine Wand vom Ankleidebereich abgetrennt, was eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität schafft. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der Außenbereich umfasst eine verschließbare Überdachung, die auch als Wintergarten genutzt werden kann. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege, und die Gestaltung als Rasenfläche ist möglich. Ein Balkon erweitert den Außenbereich und schafft zusätzliche Rückzugsorte.
Moderne technische Highlights wie elektrische Dachfenster mit Rollläden und Regensensoren, zentral steuerbare elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine kürzlich erneuerte Heizung als Luftwärmepumpe, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses Haus kombiniert modernes Design, großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort in erstklassiger Lage.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, eingebaute Kaffeemaschine, einem Kühl-/Gefrierschrank mit Wasseranschluss für Eiswürfel und einem integrierten Essbereich. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einem luxuriösen Jacuzzi. Der Schlafbereich des Hauptschlafzimmers ist durch eine Wand vom Ankleidebereich abgetrennt, was eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität schafft. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der Außenbereich umfasst eine verschließbare Überdachung, die auch als Wintergarten genutzt werden kann. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege, und die Gestaltung als Rasenfläche ist möglich. Ein Balkon erweitert den Außenbereich und schafft zusätzliche Rückzugsorte.
Moderne technische Highlights wie elektrische Dachfenster mit Rollläden und Regensensoren, zentral steuerbare elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine kürzlich erneuerte Heizung als Luftwärmepumpe, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses Haus kombiniert modernes Design, großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort in erstklassiger Lage.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)403 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
76571 Gaggenau · Gaggenau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
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76530 Baden-Baden
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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