immobilie1-ID: 31486331 | Anbieter-ID: 1167
Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gaggenau Oberweier
225.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaggenau Oberweier. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es eignet sich ideal...
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Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaggenau Oberweier. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen oder für Investoren, die eine Teilvermietung in Betracht ziehen, denn derzeit ist das Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss für 300€ monatlich vermietet.
Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot perfekt.
Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot perfekt.
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaggenau Oberweier. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen oder für Investoren, die eine Teilvermietung in Betracht ziehen, denn derzeit ist das Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss für 300€ monatlich vermietet.
Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot perfekt.
Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot perfekt.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 260 m² Grundstück
- ca. 166m² Wohnfläche
- Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- zwei Stellplätze
- Ofenheizung (Holz)
- als Ein - oder Zweifamilienhaus nutzbar
- ca. 166m² Wohnfläche
- Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- zwei Stellplätze
- Ofenheizung (Holz)
- als Ein - oder Zweifamilienhaus nutzbar
- ca. 260 m² Grundstück
- ca. 166m² Wohnfläche
- Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- zwei Stellplätze
- Ofenheizung (Holz)
- als Ein - oder Zweifamilienhaus nutzbar
- ca. 166m² Wohnfläche
- Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- zwei Stellplätze
- Ofenheizung (Holz)
- als Ein - oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Am Fuß des Eichelbergs liegt das kleine Dorf Oberweier. Es zählt rund 1250 Einwohner und präsentiert sich romantisch und idyllisch umrahmt von vielen Streuobstwiesen sowie einem beeindruckenden Tannen- und Mischwald. Besonders eindrucksvoll die...
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Am Fuß des Eichelbergs liegt das kleine Dorf Oberweier. Es zählt rund 1250 Einwohner und präsentiert sich romantisch und idyllisch umrahmt von vielen Streuobstwiesen sowie einem beeindruckenden Tannen- und Mischwald. Besonders eindrucksvoll die Edelkastanien, die der Grund für das alljährliche im Dorf stattfindenden vierwöchigen „Keschtenfest“ sind. Alle ortsansässigen Vereine und Gruppierungen sind dabei aktiv und beweisen hier das ausgeprägte intakte Miteinander im Dorf.
Ruhig aber nicht abgeschieden liegt Oberweier an wichtigen Verkehrsachsen und bietet so seinen Einwohnern eine hohe Wohnqualität.
Ruhig aber nicht abgeschieden liegt Oberweier an wichtigen Verkehrsachsen und bietet so seinen Einwohnern eine hohe Wohnqualität.
Am Fuß des Eichelbergs liegt das kleine Dorf Oberweier. Es zählt rund 1250 Einwohner und präsentiert sich romantisch und idyllisch umrahmt von vielen Streuobstwiesen sowie einem beeindruckenden Tannen- und Mischwald. Besonders eindrucksvoll die Edelkastanien, die der Grund für das alljährliche im Dorf stattfindenden vierwöchigen „Keschtenfest“ sind. Alle ortsansässigen Vereine und Gruppierungen sind dabei aktiv und beweisen hier das ausgeprägte intakte Miteinander im Dorf.
Ruhig aber nicht abgeschieden liegt Oberweier an wichtigen Verkehrsachsen und bietet so seinen Einwohnern eine hohe Wohnqualität.
Ruhig aber nicht abgeschieden liegt Oberweier an wichtigen Verkehrsachsen und bietet so seinen Einwohnern eine hohe Wohnqualität.
76571 Gaggenau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von...
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Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kim Rebel
Sparkasse Baden-Baden Gaggenau
Sophienstr. 1 ,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Am Bahnhofsplatz 8,
76571 Gaggenau
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07221 274-41274
Sparkasse Baden-Baden Gaggenau
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kim.rebel@spk-bbg.de
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