immobilie1-ID: 31375549 | Anbieter-ID: 44290110-082160
Komfortables Wohnen in idealer Lage - auch als Kapitalanlage interessant!
444.000 €
Kaufpreis
101,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Komfortables Wohnen in Gaggenau, einer charmanten Stadt im Herzen des Murgtals. Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, optimale Raumaufteilung und eine ideale Lage. Interessante steuerlich Abschreibungen...
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Komfortables Wohnen in Gaggenau, einer charmanten Stadt im Herzen des Murgtals. Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, optimale Raumaufteilung und eine ideale Lage. Interessante steuerlich Abschreibungen möglich.
Komfortables Wohnen in Gaggenau, einer charmanten Stadt im Herzen des Murgtals. Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, optimale Raumaufteilung und eine ideale Lage. Interessante steuerlich Abschreibungen möglich.
Kosten
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Kaufpreis444.000 €
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Hausgeld pro Monat346 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101,46 m²
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Nutzfläche (ca.)3,7 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)13,6 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis10.12.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre modernen und komfortablen Details. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Zu den Highlights... mehr lesen
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Die Wohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre modernen und komfortablen Details. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Zu den Highlights gehören:
•Großzügige Wohnfläche: Die Immobilie bietet genügend Raum für die
ganze Familie.
•Offene Küche
•Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine
angenehme Wohnatmosphäre.
•Fußbodenheizung: Für ein behagliches Wohngefühl in der kalten
Jahreszeit.
•Überdachter Balkon: Ein großzügiger Außenbereich, der zum
Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
•Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Sanitärobjekten.
•Gäste-WC.
•Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
•Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung bietet viele Extras, die das Wohnen und Leben angenehm machen:
Elektrisch bedienbare Rollläden, LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Aufzug, Echtholzparkett, TG-Stellplatz für Wallbox vorbereitet, u.v.m.
Fliesen und Sanitärobjekte können entsprechend der Baubeschreibung noch ausgewählt werden. Fertigstellung in ca. 3 Monaten möglich.
Ein Tiefgaragenplatz ist mit 19.800 Euro bereits im Gesamtkaufpreis von 444.000 Euro enthalten.
Zu den Highlights gehören:
•Großzügige Wohnfläche: Die Immobilie bietet genügend Raum für die
ganze Familie.
•Offene Küche
•Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine
angenehme Wohnatmosphäre.
•Fußbodenheizung: Für ein behagliches Wohngefühl in der kalten
Jahreszeit.
•Überdachter Balkon: Ein großzügiger Außenbereich, der zum
Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
•Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Sanitärobjekten.
•Gäste-WC.
•Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
•Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung bietet viele Extras, die das Wohnen und Leben angenehm machen:
Elektrisch bedienbare Rollläden, LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Aufzug, Echtholzparkett, TG-Stellplatz für Wallbox vorbereitet, u.v.m.
Fliesen und Sanitärobjekte können entsprechend der Baubeschreibung noch ausgewählt werden. Fertigstellung in ca. 3 Monaten möglich.
Ein Tiefgaragenplatz ist mit 19.800 Euro bereits im Gesamtkaufpreis von 444.000 Euro enthalten.
Die Wohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre modernen und komfortablen Details. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Zu den Highlights gehören:
•Großzügige Wohnfläche: Die Immobilie bietet genügend Raum für die
ganze Familie.
•Offene Küche
•Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine
angenehme Wohnatmosphäre.
•Fußbodenheizung: Für ein behagliches Wohngefühl in der kalten
Jahreszeit.
•Überdachter Balkon: Ein großzügiger Außenbereich, der zum
Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
•Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Sanitärobjekten.
•Gäste-WC.
•Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
•Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung bietet viele Extras, die das Wohnen und Leben angenehm machen:
Elektrisch bedienbare Rollläden, LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Aufzug, Echtholzparkett, TG-Stellplatz für Wallbox vorbereitet, u.v.m.
Fliesen und Sanitärobjekte können entsprechend der Baubeschreibung noch ausgewählt werden. Fertigstellung in ca. 3 Monaten möglich.
Ein Tiefgaragenplatz ist mit 19.800 Euro bereits im Gesamtkaufpreis von 444.000 Euro enthalten.
Zu den Highlights gehören:
•Großzügige Wohnfläche: Die Immobilie bietet genügend Raum für die
ganze Familie.
•Offene Küche
•Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine
angenehme Wohnatmosphäre.
•Fußbodenheizung: Für ein behagliches Wohngefühl in der kalten
Jahreszeit.
•Überdachter Balkon: Ein großzügiger Außenbereich, der zum
Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
•Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Sanitärobjekten.
•Gäste-WC.
•Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
•Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung bietet viele Extras, die das Wohnen und Leben angenehm machen:
Elektrisch bedienbare Rollläden, LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Aufzug, Echtholzparkett, TG-Stellplatz für Wallbox vorbereitet, u.v.m.
Fliesen und Sanitärobjekte können entsprechend der Baubeschreibung noch ausgewählt werden. Fertigstellung in ca. 3 Monaten möglich.
Ein Tiefgaragenplatz ist mit 19.800 Euro bereits im Gesamtkaufpreis von 444.000 Euro enthalten.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohngegend von Gaggenau-Ottenau. Gaggenau liegt idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwarzwaldes und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Karlsruhe und...
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Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohngegend von Gaggenau-Ottenau. Gaggenau liegt idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwarzwaldes und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Karlsruhe und Baden-Baden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohngegend von Gaggenau-Ottenau. Gaggenau liegt idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwarzwaldes und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Karlsruhe und Baden-Baden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung.
76571 Gaggenau · Ottenau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um sich vor Ort ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem hohen Wohnkomfort, den diese Wohnung zu bieten hat.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um sich vor Ort ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem hohen Wohnkomfort, den diese Wohnung zu bieten hat.
Ansprechpartner
Frau Caren Simone Meisel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lange Straße 44,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Finkenweg 3,
76571 Gaggenau
76571 Gaggenau
0172 7273517
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Finkenweg 3,
76571 Gaggenau
76571 Gaggenau
0171 3816396
andrea.barner@postbank.de
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