immobilie1-ID: 31104211 | Anbieter-ID: 1136
Große Eigentumswohnung über 2 Stockwerke
230.000 €
Kaufpreis
88,46 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus, das 1968 erbaut wurde. Die Einheiten verfügen über 88 m² Wohnfläche im OG und 48 m² Nutzfläche im DG, die als zusätzlicher Wohnraum...
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Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus, das 1968 erbaut wurde. Die Einheiten verfügen über 88 m² Wohnfläche im OG und 48 m² Nutzfläche im DG, die als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut wurde. Die Wohnungen wurden in den 90er Jahren renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das OG umfasst eine Diele, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad/DU und ein Gäste WC. Das DG unterteilt sich in 2 Zimmer, Diele, ein WC und einen Abstellraum. Weiterhin gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz zum Objekt.
Besonders hervorzuheben ist der schöne nach Süden gelegene Garten mit einem Bachlauf, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes, bezugsfertiges Objekt in einer zentralen Lage und einem liebevoll gestalteten Garten.
Besonders hervorzuheben ist der schöne nach Süden gelegene Garten mit einem Bachlauf, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes, bezugsfertiges Objekt in einer zentralen Lage und einem liebevoll gestalteten Garten.
Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus, das 1968 erbaut wurde. Die Einheiten verfügen über 88 m² Wohnfläche im OG und 48 m² Nutzfläche im DG, die als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut wurde. Die Wohnungen wurden in den 90er Jahren renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das OG umfasst eine Diele, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad/DU und ein Gäste WC. Das DG unterteilt sich in 2 Zimmer, Diele, ein WC und einen Abstellraum. Weiterhin gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz zum Objekt.
Besonders hervorzuheben ist der schöne nach Süden gelegene Garten mit einem Bachlauf, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes, bezugsfertiges Objekt in einer zentralen Lage und einem liebevoll gestalteten Garten.
Besonders hervorzuheben ist der schöne nach Süden gelegene Garten mit einem Bachlauf, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes, bezugsfertiges Objekt in einer zentralen Lage und einem liebevoll gestalteten Garten.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)4,5
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Wohnfläche (ca.)88,46 m²
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Nutzfläche (ca.)48,36 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf322,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis07.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
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G
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Lage
Selbach liegt südlich der Kernstadt Gaggenau und bietet seinen ca. 1600 Einwohnern ein ruhiges, naturnahes Leben in idyllischer Umgebung. Mit Kindergarten, Ganztagesgrundschule und Spielplätzen präsentiert sich der kleine Ort sehr familienfreundlich....
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Selbach liegt südlich der Kernstadt Gaggenau und bietet seinen ca. 1600 Einwohnern ein ruhiges, naturnahes Leben in idyllischer Umgebung. Mit Kindergarten, Ganztagesgrundschule und Spielplätzen präsentiert sich der kleine Ort sehr familienfreundlich. Die Nähe zur Kurmetropole Baden-Baden und die gute Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel machen Selbach zu einem interessanten Standort.
Selbach liegt südlich der Kernstadt Gaggenau und bietet seinen ca. 1600 Einwohnern ein ruhiges, naturnahes Leben in idyllischer Umgebung. Mit Kindergarten, Ganztagesgrundschule und Spielplätzen präsentiert sich der kleine Ort sehr familienfreundlich. Die Nähe zur Kurmetropole Baden-Baden und die gute Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel machen Selbach zu einem interessanten Standort.
76571 Gaggenau · Selbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von...
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Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
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Links
Ansprechpartner
Frau Gabriele Kary
Sparkasse Baden-Baden Gaggenau
Am Bahnhofsplatz 8,
76571 Gaggenau
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07221/274-41275
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