immobilie1-ID: 31225699 | Anbieter-ID: w561
Seniorengerechtes Wohnen im Alter - helle Erdgeschoßwohnung im Zentrum von Gaggenau
165.000 €
Kaufpreis
52,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die gepflegte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für EUR 437 warm, davon sind EUR 110 Nebenkosten. Es wurde seit 2005 keine Mieterhöhung durchgeführt, deshalb kann die Miete um 20% erhöht werden.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die gepflegte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für EUR 437 warm, davon sind EUR 110 Nebenkosten. Es wurde seit 2005 keine Mieterhöhung durchgeführt, deshalb kann die Miete um 20% erhöht werden.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt erstreckt sich über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die gepflegte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für EUR 437 warm, davon sind EUR 110 Nebenkosten. Es wurde seit 2005 keine Mieterhöhung durchgeführt, deshalb kann die Miete um 20% erhöht werden.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die gepflegte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für EUR 437 warm, davon sind EUR 110 Nebenkosten. Es wurde seit 2005 keine Mieterhöhung durchgeführt, deshalb kann die Miete um 20% erhöht werden.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat204 €
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Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,13 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
SENIORENGERECHTE BESONDERHEITEN:
- Aufzug hydraulisch mit großzügigem Spiegel und Haltestange, in Edelstahlausführung
- Vielzweckappartment für die Gemeinschaft mit Duschbad und komplett möbliert mit Einbauküche, Schlafcouch, Tisch und Klappstühlen... mehr lesen
- Aufzug hydraulisch mit großzügigem Spiegel und Haltestange, in Edelstahlausführung
- Vielzweckappartment für die Gemeinschaft mit Duschbad und komplett möbliert mit Einbauküche, Schlafcouch, Tisch und Klappstühlen... mehr lesen
SENIORENGERECHTE BESONDERHEITEN:
- Aufzug hydraulisch mit großzügigem Spiegel und Haltestange, in Edelstahlausführung
- Vielzweckappartment für die Gemeinschaft mit Duschbad und komplett möbliert mit Einbauküche, Schlafcouch, Tisch und Klappstühlen sowie Garderobe und Beleuchtung
-Polstersitzgruppen im 1. und 2. OG im Flurbereich mit Tischen
-Treppenhausbeleuchtung mit teilweiser Dauerbeleuchtung
-Grünpflanzen im Treppenhaus bei den Sitzgruppen
-Eingangsbereich mit Schmutzfangmatte, Infotafel, Sitz- und Ablagemöglichkeit bei Briefkästen. Haustür mit behindertengerechter Schließung
-Das ganze Haus wird schwellenfrei gebaut, bis auf Balkon- und Terrassenanschlüsse
-Fenster mit tiefer Brüstung, damit auch im Sitzen ein Ausblick möglich ist
-Fitnessraum mit Sportgeräten
-Anschlussmöglichkeit für Hausnotruf über Telefonnetz in jeder Wohnung
-Breitere, gerechte Eingangstüren für Rollstühle mit Spion und größere Innentüren
-Flache Duschwannen mit Haltegriff und Duschsitz
-Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind mit Kunstgegenständen ausgestattet
- Aufzug hydraulisch mit großzügigem Spiegel und Haltestange, in Edelstahlausführung
- Vielzweckappartment für die Gemeinschaft mit Duschbad und komplett möbliert mit Einbauküche, Schlafcouch, Tisch und Klappstühlen sowie Garderobe und Beleuchtung
-Polstersitzgruppen im 1. und 2. OG im Flurbereich mit Tischen
-Treppenhausbeleuchtung mit teilweiser Dauerbeleuchtung
-Grünpflanzen im Treppenhaus bei den Sitzgruppen
-Eingangsbereich mit Schmutzfangmatte, Infotafel, Sitz- und Ablagemöglichkeit bei Briefkästen. Haustür mit behindertengerechter Schließung
-Das ganze Haus wird schwellenfrei gebaut, bis auf Balkon- und Terrassenanschlüsse
-Fenster mit tiefer Brüstung, damit auch im Sitzen ein Ausblick möglich ist
-Fitnessraum mit Sportgeräten
-Anschlussmöglichkeit für Hausnotruf über Telefonnetz in jeder Wohnung
-Breitere, gerechte Eingangstüren für Rollstühle mit Spion und größere Innentüren
-Flache Duschwannen mit Haltegriff und Duschsitz
-Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind mit Kunstgegenständen ausgestattet
SENIORENGERECHTE BESONDERHEITEN:
- Aufzug hydraulisch mit großzügigem Spiegel und Haltestange, in Edelstahlausführung
- Vielzweckappartment für die Gemeinschaft mit Duschbad und komplett möbliert mit Einbauküche, Schlafcouch, Tisch und Klappstühlen sowie Garderobe und Beleuchtung
-Polstersitzgruppen im 1. und 2. OG im Flurbereich mit Tischen
-Treppenhausbeleuchtung mit teilweiser Dauerbeleuchtung
-Grünpflanzen im Treppenhaus bei den Sitzgruppen
-Eingangsbereich mit Schmutzfangmatte, Infotafel, Sitz- und Ablagemöglichkeit bei Briefkästen. Haustür mit behindertengerechter Schließung
-Das ganze Haus wird schwellenfrei gebaut, bis auf Balkon- und Terrassenanschlüsse
-Fenster mit tiefer Brüstung, damit auch im Sitzen ein Ausblick möglich ist
-Fitnessraum mit Sportgeräten
-Anschlussmöglichkeit für Hausnotruf über Telefonnetz in jeder Wohnung
-Breitere, gerechte Eingangstüren für Rollstühle mit Spion und größere Innentüren
-Flache Duschwannen mit Haltegriff und Duschsitz
-Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind mit Kunstgegenständen ausgestattet
- Aufzug hydraulisch mit großzügigem Spiegel und Haltestange, in Edelstahlausführung
- Vielzweckappartment für die Gemeinschaft mit Duschbad und komplett möbliert mit Einbauküche, Schlafcouch, Tisch und Klappstühlen sowie Garderobe und Beleuchtung
-Polstersitzgruppen im 1. und 2. OG im Flurbereich mit Tischen
-Treppenhausbeleuchtung mit teilweiser Dauerbeleuchtung
-Grünpflanzen im Treppenhaus bei den Sitzgruppen
-Eingangsbereich mit Schmutzfangmatte, Infotafel, Sitz- und Ablagemöglichkeit bei Briefkästen. Haustür mit behindertengerechter Schließung
-Das ganze Haus wird schwellenfrei gebaut, bis auf Balkon- und Terrassenanschlüsse
-Fenster mit tiefer Brüstung, damit auch im Sitzen ein Ausblick möglich ist
-Fitnessraum mit Sportgeräten
-Anschlussmöglichkeit für Hausnotruf über Telefonnetz in jeder Wohnung
-Breitere, gerechte Eingangstüren für Rollstühle mit Spion und größere Innentüren
-Flache Duschwannen mit Haltegriff und Duschsitz
-Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind mit Kunstgegenständen ausgestattet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen...
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Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.
Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.
76571 Gaggenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Pfrang
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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+49 7222 408945
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