immobilie1-ID: 31046637 | Anbieter-ID: 183470
Freistehendes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und PV-Anlage in der Gernsbacher Altstadt
275.000 €
Kaufpreis
114,04 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses 1993 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der terrassierte, sonnenverwöhnte Garten lädt zum Grillen mit Freunden und der Familie ein und bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Spielen....
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Dieses 1993 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der terrassierte, sonnenverwöhnte Garten lädt zum Grillen mit Freunden und der Familie ein und bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Spielen. Schattenfreunde kommen unter dem überdachten Freisitz ebenfalls voll auf ihre Kosten. Pflanzenliebhaber oder diejenigen, die es noch werden möchten, können sich im 2016 erbauten Gewächshaus verwirklichen.
Betritt man das Haus, gelangt man über den offenen Dielenbereich in das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit neuem Fliesenboden, zwei kleinere Räume sowie das 2023 renovierte Gäste-WC. Ebenfalls führt die Treppe von der Diele ins Obergeschoss, welches neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch fünf weitere, kleine Zimmer beherbergt. Das am Hang gelegene Zimmer verfügt über einen separaten Gartenzugang mit kleiner Terrasse.
Die Eigentümer haben innerhalb der letzten Jahre Stück für Stück Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden im Küchenbereich neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen verlegt sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Speicher installiert.
Von den 367 m² Grundstücksfläche, entfallen 181 m² auf das Gartengrundstück.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Betritt man das Haus, gelangt man über den offenen Dielenbereich in das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit neuem Fliesenboden, zwei kleinere Räume sowie das 2023 renovierte Gäste-WC. Ebenfalls führt die Treppe von der Diele ins Obergeschoss, welches neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch fünf weitere, kleine Zimmer beherbergt. Das am Hang gelegene Zimmer verfügt über einen separaten Gartenzugang mit kleiner Terrasse.
Die Eigentümer haben innerhalb der letzten Jahre Stück für Stück Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden im Küchenbereich neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen verlegt sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Speicher installiert.
Von den 367 m² Grundstücksfläche, entfallen 181 m² auf das Gartengrundstück.
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Dieses 1993 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der terrassierte, sonnenverwöhnte Garten lädt zum Grillen mit Freunden und der Familie ein und bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Spielen. Schattenfreunde kommen unter dem überdachten Freisitz ebenfalls voll auf ihre Kosten. Pflanzenliebhaber oder diejenigen, die es noch werden möchten, können sich im 2016 erbauten Gewächshaus verwirklichen.
Betritt man das Haus, gelangt man über den offenen Dielenbereich in das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit neuem Fliesenboden, zwei kleinere Räume sowie das 2023 renovierte Gäste-WC. Ebenfalls führt die Treppe von der Diele ins Obergeschoss, welches neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch fünf weitere, kleine Zimmer beherbergt. Das am Hang gelegene Zimmer verfügt über einen separaten Gartenzugang mit kleiner Terrasse.
Die Eigentümer haben innerhalb der letzten Jahre Stück für Stück Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden im Küchenbereich neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen verlegt sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Speicher installiert.
Von den 367 m² Grundstücksfläche, entfallen 181 m² auf das Gartengrundstück.
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Betritt man das Haus, gelangt man über den offenen Dielenbereich in das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit neuem Fliesenboden, zwei kleinere Räume sowie das 2023 renovierte Gäste-WC. Ebenfalls führt die Treppe von der Diele ins Obergeschoss, welches neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch fünf weitere, kleine Zimmer beherbergt. Das am Hang gelegene Zimmer verfügt über einen separaten Gartenzugang mit kleiner Terrasse.
Die Eigentümer haben innerhalb der letzten Jahre Stück für Stück Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden im Küchenbereich neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen verlegt sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Speicher installiert.
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Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.200,63 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)114,04 m²
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Grundstücksfläche (ca.)367 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus liegt in zweiter Reihe im Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Das Haus liegt in zweiter Reihe im Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
76593 Gernsbach · Gernsbach City · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
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07221 970870
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