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immobilie1-ID: 30357471 | Anbieter-ID: I-00X0RG-W-02SCH6

Schwarzwaldhaus mit Potential in Gernsbach

Gernsbach Gernsbach Baden-Württemberg Deutschland (76593)

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198.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die angebotene Immobilie befindet sich in historischer Lage von Gernsbach am Rande des Ortskerns. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde 1914 in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt über ca. 145 m²... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in historischer Lage von Gernsbach am Rande des Ortskerns. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde 1914 in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 331 m². Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Über eine Außentreppe lässt sich das massive Kellergeschoss betreten. Der Ausbau der Immobilie begann im Jahr 1963. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und lässt sich mit viel Liebe und Ehrgeiz zu einem charakteristischen Beispiel lokaler und regionaler Bautradition gestalten. Dieses einzigartige Schwarzwaldhaus bietet die Möglichkeit, in einer der historisch interessanten Lagen von Gernsbach zu leben. Die ruhige Umgebung und der unverbaubare Blick in den Schwarzwald sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Kosten

  • Kaufpreis
    198.000 €
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1914
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    331 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    374 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1914
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Lage

Durch die ruhige und idyllische Lage ist dieser romantische Ort mit seinen ca. 15.000 Einwohnern sehr beliebt bei Menschen, die im näheren Umfeld ihre Arbeit finden. So sind z. B. Mercedes, die papierverarbeitende Industrie und KFZ-Zulieferbetriebe... mehr lesen
Durch die ruhige und idyllische Lage ist dieser romantische Ort mit seinen ca. 15.000 Einwohnern sehr beliebt bei Menschen, die im näheren Umfeld ihre Arbeit finden. So sind z. B. Mercedes, die papierverarbeitende Industrie und KFZ-Zulieferbetriebe als attraktive Arbeitgeber in direkter Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4 76530 Baden-Baden
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Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH

Kreuzstr. 4, 76530 Baden-Baden

BadenBaden@engelvoelkers.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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76530 Baden-Baden
DEU
Tel.: 497221970860
E-Mail: Frank.Strei@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/baden-baden

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