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immobilie1-ID: 31252761 | Anbieter-ID: MI-664

Doppelhaushälfte in zentralerer Lage mit großem Grundstück

Gernsbach Baden-Württemberg Deutschland (76593)

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247.500 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Eine zentrale Lage und ein sehr großes Grundstück! Das Doppelhaus wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Käufern viel Potential für ein geräumiges Eigenheim zu einem... mehr lesen
Eine zentrale Lage und ein sehr großes Grundstück! Das Doppelhaus wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Käufern viel Potential für ein geräumiges Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis. Die 722 Quadratmeter Grundstücksfläche könnten in ein wunderschönes Familienhaus mit idyllischem Garten verwandelt werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    247.500 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

    Provisionsfrei Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1922
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    197 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    722 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    62 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    223 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1922
  • Energiepass gültig bis
    18.11.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- großes Grundstück
- zentrale Lage
- Vollunterkellert
- Balkon
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Gernsbach ist ein familienfreundlicher und ruhiger Ort im unteren Murgtal mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund -und Realschule, Gymnasium sowie ein Kindergarten bieten eine ideale Umgebung für Familien. Auch ein Bahnhof und... mehr lesen
Gernsbach ist ein familienfreundlicher und ruhiger Ort im unteren Murgtal mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund -und Realschule, Gymnasium sowie ein Kindergarten bieten eine ideale Umgebung für Familien. Auch ein Bahnhof und verschiedene Bankfilialen sind vorhanden. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 20 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Baden-Baden, Freudenstadt und Karlsruhe.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen... mehr lesen
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Ansprechpartner

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Firma Immobilien

Schillerstraße 1, 76571 Gaggenau
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Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH

Schillerstraße 1, 76571 Gaggenau

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Murgtal Immobilien ist ein junges Maklerunternehmen, spezialisiert auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir stehen Ihnen als Immobilienmakler in Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe zur Seite und kümmern uns um die Vermittlung Ihrer Immobilie. Alle Bestandteile der Vermarktung werden von uns professionell begleitet: von der Findung eines marktgerechten Angebotspreises über die Einholung sowie die Besorgung der für den Verkauf benötigten Unterlagen bis hin zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und darüber hinaus. Vom ersten Kennenlernen über die Einwertung der Immobilie bis zum Abschluss des Miet- oder Notarvertrages stehen wir als Maklerunternehmen immer an Ihrer Seite. Wir kümmern uns um alle Anliegen, die Ihnen rund um Immobilien begegnen. Wir helfen Ihnen als Immobilienmakler in der Region Baden weiter: Vermietung und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien.

Das Marktgebiet erstreckt sich von Norden nach Süden, beginnend mit der Fächerstadt Karlsruhe. Es umfasst zudem Rheinstetten und Ettlingen sowie Muggensturm und Malsch. Weiter südlich schließt es die Orte Bruchhausen, Neuburgweier und Forchheim ein. Entlang der Bundesstraße B 36 sind wir in Durmersheim, Würmersheim, Bietigheim und Ötigheim für Sie und Ihre Immobilie tätig.

Das Tal der Murg um Gaggenau und die Barockstadt Rastatt ist Kerngebiet der Tätigkeit, zusammen mit den Stadtgemeinden Niederbühl, Rauental, Förch, Plittersdorf, Ottersdorf und Wintersdorf. Außerdem bedienen wir die Gemeinden Steinmauern, Au am Rhein und Elchesheim-Illingen. Im Murgtal unterstützen wir Sie von Kuppenheim und Bischweier über Bad Rotenfels bis hin zu Gernsbach, Loffenau, Forbach und Weisenbach.

Im Süden umfasst das Marktgebiet Haueneberstein und Sandweier sowie Baden-Baden und Ebersteinburg. Entlang des Rheins stehen wir ebenfalls in Iffezheim, Hügelsheim und Sinzheim zur Verfügung.
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