immobilie1-ID: 30982097 | Anbieter-ID: W552
Der besondere Schnitt - sofort bezugsfähig
169.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung im Erdgeschoss besticht mit Ihrer besonderen Aufteilung, verfügt über ca. 90 m2 Wohnfläche und das Mehrfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt.
Hierbei handelt es sich um einen eigenständigen Anbau mit eigener Heiztechnik... mehr lesen
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Diese Wohnung im Erdgeschoss besticht mit Ihrer besonderen Aufteilung, verfügt über ca. 90 m2 Wohnfläche und das Mehrfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt.
Hierbei handelt es sich um einen eigenständigen Anbau mit eigener Heiztechnik und drei Wohneinheiten, die angrenzenden Bestandsgebäude sind vollständig eigenständig. Das Haus ist bestens bewohnt, die Lage des Objektes zentral und die Wohnung eignet sich ideal für Singles / Paare oder Kapitalanleger.
Über den Wohnungseingang mit Garderobe erschließen sich die Diele, der Wohn/- Essbereich, das Schlafzimmer, die Toilette sowie die Küche. Ein direkter Zugang auf die Terrasse bzw. den Außenbereich sind gegeben.
Ein besonderes Merkmal ist der Wohnungsinterne Zugang zum Untergeschoss. Über eine Echtholz-Innentreppe eröffnen sich im Untergeschoss die beiden Kellerräume sowie das modernisierte Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich auf dieser Ebene und eine Nebeneingangstür ermöglicht den Zugang in den Innenhof bzw. Außenbereich.
Der Wohnung sind eine Garage sowie ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Gemäß der Teilung nach WEG erfolgt eine zählergenaue Nebenkostenabrechnung durch den Verwalter.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.088 m2 und ist über die Einfahrt mit eingetragenem Geh- und Wegerecht gesichert. Stellflächen für Fahrzeuge sowie die Garagen sind einheitlich geregelt und nachweislich durch Grundbucheinträge gesichert. Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung,
Separate Wasser- und Stromzähler ermöglichen die verbrauchsgenaue Abrechnung der Wohnungen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Hierbei handelt es sich um einen eigenständigen Anbau mit eigener Heiztechnik und drei Wohneinheiten, die angrenzenden Bestandsgebäude sind vollständig eigenständig. Das Haus ist bestens bewohnt, die Lage des Objektes zentral und die Wohnung eignet sich ideal für Singles / Paare oder Kapitalanleger.
Über den Wohnungseingang mit Garderobe erschließen sich die Diele, der Wohn/- Essbereich, das Schlafzimmer, die Toilette sowie die Küche. Ein direkter Zugang auf die Terrasse bzw. den Außenbereich sind gegeben.
Ein besonderes Merkmal ist der Wohnungsinterne Zugang zum Untergeschoss. Über eine Echtholz-Innentreppe eröffnen sich im Untergeschoss die beiden Kellerräume sowie das modernisierte Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich auf dieser Ebene und eine Nebeneingangstür ermöglicht den Zugang in den Innenhof bzw. Außenbereich.
Der Wohnung sind eine Garage sowie ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Gemäß der Teilung nach WEG erfolgt eine zählergenaue Nebenkostenabrechnung durch den Verwalter.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.088 m2 und ist über die Einfahrt mit eingetragenem Geh- und Wegerecht gesichert. Stellflächen für Fahrzeuge sowie die Garagen sind einheitlich geregelt und nachweislich durch Grundbucheinträge gesichert. Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung,
Separate Wasser- und Stromzähler ermöglichen die verbrauchsgenaue Abrechnung der Wohnungen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Diese Wohnung im Erdgeschoss besticht mit Ihrer besonderen Aufteilung, verfügt über ca. 90 m2 Wohnfläche und das Mehrfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt.
Hierbei handelt es sich um einen eigenständigen Anbau mit eigener Heiztechnik und drei Wohneinheiten, die angrenzenden Bestandsgebäude sind vollständig eigenständig. Das Haus ist bestens bewohnt, die Lage des Objektes zentral und die Wohnung eignet sich ideal für Singles / Paare oder Kapitalanleger.
Über den Wohnungseingang mit Garderobe erschließen sich die Diele, der Wohn/- Essbereich, das Schlafzimmer, die Toilette sowie die Küche. Ein direkter Zugang auf die Terrasse bzw. den Außenbereich sind gegeben.
Ein besonderes Merkmal ist der Wohnungsinterne Zugang zum Untergeschoss. Über eine Echtholz-Innentreppe eröffnen sich im Untergeschoss die beiden Kellerräume sowie das modernisierte Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich auf dieser Ebene und eine Nebeneingangstür ermöglicht den Zugang in den Innenhof bzw. Außenbereich.
Der Wohnung sind eine Garage sowie ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Gemäß der Teilung nach WEG erfolgt eine zählergenaue Nebenkostenabrechnung durch den Verwalter.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.088 m2 und ist über die Einfahrt mit eingetragenem Geh- und Wegerecht gesichert. Stellflächen für Fahrzeuge sowie die Garagen sind einheitlich geregelt und nachweislich durch Grundbucheinträge gesichert. Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung,
Separate Wasser- und Stromzähler ermöglichen die verbrauchsgenaue Abrechnung der Wohnungen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Hierbei handelt es sich um einen eigenständigen Anbau mit eigener Heiztechnik und drei Wohneinheiten, die angrenzenden Bestandsgebäude sind vollständig eigenständig. Das Haus ist bestens bewohnt, die Lage des Objektes zentral und die Wohnung eignet sich ideal für Singles / Paare oder Kapitalanleger.
Über den Wohnungseingang mit Garderobe erschließen sich die Diele, der Wohn/- Essbereich, das Schlafzimmer, die Toilette sowie die Küche. Ein direkter Zugang auf die Terrasse bzw. den Außenbereich sind gegeben.
Ein besonderes Merkmal ist der Wohnungsinterne Zugang zum Untergeschoss. Über eine Echtholz-Innentreppe eröffnen sich im Untergeschoss die beiden Kellerräume sowie das modernisierte Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich auf dieser Ebene und eine Nebeneingangstür ermöglicht den Zugang in den Innenhof bzw. Außenbereich.
Der Wohnung sind eine Garage sowie ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Gemäß der Teilung nach WEG erfolgt eine zählergenaue Nebenkostenabrechnung durch den Verwalter.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.088 m2 und ist über die Einfahrt mit eingetragenem Geh- und Wegerecht gesichert. Stellflächen für Fahrzeuge sowie die Garagen sind einheitlich geregelt und nachweislich durch Grundbucheinträge gesichert. Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung,
Separate Wasser- und Stromzähler ermöglichen die verbrauchsgenaue Abrechnung der Wohnungen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat187 €
-
Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis12.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
- Keller
Lage
Scheuern ist ein Ortsteil der Stadt Gernsbach, die Anschlussstellen der A5, B3/B36 sowie die B462/B500 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Schulen sowie Kindergärten sind in der Stadt vorhanden und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden durch die...
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Scheuern ist ein Ortsteil der Stadt Gernsbach, die Anschlussstellen der A5, B3/B36 sowie die B462/B500 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Schulen sowie Kindergärten sind in der Stadt vorhanden und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden durch die ortsansässigen Vereine angeboten. Auch das Mercedes-Benz-Werk liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Die Altstadt von Gernsbach ist bekannt durch ihre historischen Gebäude und liegen in unmittelbarer Nähe. Eine vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeit bilden eine gelungene Symbiose aus Handel und historischem Flair. Die Stadt bietet neben den kulturellen Möglichkeiten ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine Vielzahl von gesellschaftlichen Angeboten.
Scheuern ist ein Ortsteil der Stadt Gernsbach, die Anschlussstellen der A5, B3/B36 sowie die B462/B500 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Schulen sowie Kindergärten sind in der Stadt vorhanden und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden durch die ortsansässigen Vereine angeboten. Auch das Mercedes-Benz-Werk liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Die Altstadt von Gernsbach ist bekannt durch ihre historischen Gebäude und liegen in unmittelbarer Nähe. Eine vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeit bilden eine gelungene Symbiose aus Handel und historischem Flair. Die Stadt bietet neben den kulturellen Möglichkeiten ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine Vielzahl von gesellschaftlichen Angeboten.
76593 Gernsbach / Scheuern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MODERNISIERUNGEN:
2009
- Decken im Bad und Keller
2015
- Nebeneingangstür
2016
- Bodenbeläge von Bad und Flur
2018
- Versiegelung des Garagendachs - Fenster im Schlafzimmer
2022
- Außenanstrich der Garage
- Hebeanlage (Bad im UG)
- Rückwand Spülkasten (Toilette... mehr lesen
2009
- Decken im Bad und Keller
2015
- Nebeneingangstür
2016
- Bodenbeläge von Bad und Flur
2018
- Versiegelung des Garagendachs - Fenster im Schlafzimmer
2022
- Außenanstrich der Garage
- Hebeanlage (Bad im UG)
- Rückwand Spülkasten (Toilette... mehr lesen
MODERNISIERUNGEN:
2009
- Decken im Bad und Keller
2015
- Nebeneingangstür
2016
- Bodenbeläge von Bad und Flur
2018
- Versiegelung des Garagendachs - Fenster im Schlafzimmer
2022
- Außenanstrich der Garage
- Hebeanlage (Bad im UG)
- Rückwand Spülkasten (Toilette im EG)
2009
- Decken im Bad und Keller
2015
- Nebeneingangstür
2016
- Bodenbeläge von Bad und Flur
2018
- Versiegelung des Garagendachs - Fenster im Schlafzimmer
2022
- Außenanstrich der Garage
- Hebeanlage (Bad im UG)
- Rückwand Spülkasten (Toilette im EG)
MODERNISIERUNGEN:
2009
- Decken im Bad und Keller
2015
- Nebeneingangstür
2016
- Bodenbeläge von Bad und Flur
2018
- Versiegelung des Garagendachs - Fenster im Schlafzimmer
2022
- Außenanstrich der Garage
- Hebeanlage (Bad im UG)
- Rückwand Spülkasten (Toilette im EG)
2009
- Decken im Bad und Keller
2015
- Nebeneingangstür
2016
- Bodenbeläge von Bad und Flur
2018
- Versiegelung des Garagendachs - Fenster im Schlafzimmer
2022
- Außenanstrich der Garage
- Hebeanlage (Bad im UG)
- Rückwand Spülkasten (Toilette im EG)
Ansprechpartner
Herr Timo Pfrang
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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