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immobilie1-ID: 31637393 | Anbieter-ID: 50416
Klein aber mein! 2 Zi Dachgeschoss WHG in Gernsbach
79.500 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Im Flur angekommen, befindet sich links das Badezimmer und rechts das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen und Wohnbereich. Zu der...
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Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Im Flur angekommen, befindet sich links das Badezimmer und rechts das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen und Wohnbereich. Zu der Wohnung gehören im Keller ein Abstellraum und neben dem Haus ein Parkplatz im Freien. Das Gebäude steht aus einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2049.
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Dachsanierung beschlossen, diese wird im Jahr 2026 durchgeführt. Ein Teil der Kosten werden von den Rücklagen entnommen, eine Sonderumlage von rund 5000.- muss von dem neuen Eigentümer übernommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Dachsanierung beschlossen, diese wird im Jahr 2026 durchgeführt. Ein Teil der Kosten werden von den Rücklagen entnommen, eine Sonderumlage von rund 5000.- muss von dem neuen Eigentümer übernommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Im Flur angekommen, befindet sich links das Badezimmer und rechts das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen und Wohnbereich. Zu der Wohnung gehören im Keller ein Abstellraum und neben dem Haus ein Parkplatz im Freien. Das Gebäude steht aus einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2049.
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Dachsanierung beschlossen, diese wird im Jahr 2026 durchgeführt. Ein Teil der Kosten werden von den Rücklagen entnommen, eine Sonderumlage von rund 5000.- muss von dem neuen Eigentümer übernommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Dachsanierung beschlossen, diese wird im Jahr 2026 durchgeführt. Ein Teil der Kosten werden von den Rücklagen entnommen, eine Sonderumlage von rund 5000.- muss von dem neuen Eigentümer übernommen werden.
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Kosten
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Kaufpreis79.500 €
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Hausgeld pro Monat351 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis06.11.2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Kellerabteil
Außen Stellplatz
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis zum 20.10.2049
Außen Stellplatz
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis zum 20.10.2049
Kellerabteil
Außen Stellplatz
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis zum 20.10.2049
Außen Stellplatz
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft bis zum 20.10.2049
- Stellplatz
Lage
Die Dachgeschosswohnung, befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Murgtals. Gernsbach, bekannt als das „Tor zum Schwarzwald“, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend,...
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Die Dachgeschosswohnung, befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Murgtals. Gernsbach, bekannt als das „Tor zum Schwarzwald“, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch kulturelle Highlights wie das historische Stadtzentrum von Gernsbach und die nahegelegene Schloss Eberstein sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gernsbach sowie die Bundesstraße B462 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und Rastatt.
Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch kulturelle Highlights wie das historische Stadtzentrum von Gernsbach und die nahegelegene Schloss Eberstein sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gernsbach sowie die Bundesstraße B462 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und Rastatt.
Die Dachgeschosswohnung, befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Murgtals. Gernsbach, bekannt als das „Tor zum Schwarzwald“, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch kulturelle Highlights wie das historische Stadtzentrum von Gernsbach und die nahegelegene Schloss Eberstein sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gernsbach sowie die Bundesstraße B462 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und Rastatt.
Die Wohnung ist zentral gelegen, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch kulturelle Highlights wie das historische Stadtzentrum von Gernsbach und die nahegelegene Schloss Eberstein sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gernsbach sowie die Bundesstraße B462 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und Rastatt.
Gernsbach Deutschland (76593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
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Ansprechpartner
Frau Sabine Lensch
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstr. 17,
76228 Karlsruhe
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+49(721) 75402881
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