immobilie1-ID: 31459731 | Anbieter-ID: 189679
Preisreduzierung - Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Bruchsal
689.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 561 qm gebautes, massives Gebäude aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 290 qm Wohnfläche. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen das Potenzial, es nach eigenen...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 561 qm gebautes, massives Gebäude aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 290 qm Wohnfläche. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dank der großzügigen Fensterflächen bietet es ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Vom zentralen Treppenhaus sind in allen drei Etagen die Wohnräume erreichbar, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und der Möglichkeit für zwei getrennte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
•Untergeschoss:
oHauszugang Hochparterre
oEinliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile (nicht vorhanden)
oTerrasse nach vorne
oDuschbad
oMehrere Kellerräume, Waschraum, Heizung
oDoppelgarage im Haus
oLagerraum hinter der Garage
•Erdgeschoss (Höhe Garten hinter dem Haus):
oGroßes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, mit Kaminofen
oKüche
oGroßes Wannenbad mit separater Dusche
oGäste-Toilette
oSchlafzimmer
oArbeits- oder Kinderzimmer
odurchgehend Fußbodenheizung
oGroßzügiger Balkon, der vorne und seitlich umlaufend auch in den schön gestaltbaren Gartenbereich führt
•Dachgeschoss:
oWohnzimmer
oZwei Schlafzimmermöglichkeiten
oKüche
oGroßes Wannenbad mit separater Dusche
odurchgehend Fußbodenheizung
oBalkon mit Ausblick nach vorne
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein solides und geräumiges Objekt in einer der besten Lagen von Bruchsal erwerben möchten. Mit Investition und kreativen Ideen kann dieses sanierungsbedürftige Gebäude zu einer wahren Traumimmobilie werden. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Vom zentralen Treppenhaus sind in allen drei Etagen die Wohnräume erreichbar, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und der Möglichkeit für zwei getrennte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
•Untergeschoss:
oHauszugang Hochparterre
oEinliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile (nicht vorhanden)
oTerrasse nach vorne
oDuschbad
oMehrere Kellerräume, Waschraum, Heizung
oDoppelgarage im Haus
oLagerraum hinter der Garage
•Erdgeschoss (Höhe Garten hinter dem Haus):
oGroßes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, mit Kaminofen
oKüche
oGroßes Wannenbad mit separater Dusche
oGäste-Toilette
oSchlafzimmer
oArbeits- oder Kinderzimmer
odurchgehend Fußbodenheizung
oGroßzügiger Balkon, der vorne und seitlich umlaufend auch in den schön gestaltbaren Gartenbereich führt
•Dachgeschoss:
oWohnzimmer
oZwei Schlafzimmermöglichkeiten
oKüche
oGroßes Wannenbad mit separater Dusche
odurchgehend Fußbodenheizung
oBalkon mit Ausblick nach vorne
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein solides und geräumiges Objekt in einer der besten Lagen von Bruchsal erwerben möchten. Mit Investition und kreativen Ideen kann dieses sanierungsbedürftige Gebäude zu einer wahren Traumimmobilie werden. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Kosten
-
Kaufpreis689.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.720,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1987
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bruchsal, mit einzigartigem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bruchsal, mit einzigartigem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Bruchsal Bruchsal City Deutschland (76646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ansprechpartner
Firma Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 3060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 3060600
info@schuerrer-fleischer.de
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Firma Filiale Bruchsal
Erhalte neue Angebote per E-Mail