![falc-overlay-image-[TIME] - Wohnung kaufen in Bruchsal - Über den Dächern der Südstadt](https://cdn.immobilie1.de/124774/estates/31120941/media/0d99213357c54dc22f456a98904ac4dd62b340580d99213357c54dc22f456a98904ac4dd62b34058.webp)
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immobilie1-ID: 31120941 | Anbieter-ID: FALC-DH-55381
Über den Dächern der Südstadt
Bruchsal Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Sta Baden-Württemberg Deutschland (76646)
Zur Karte
240.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2.796 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bruchsaler Südstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus einem geräumigen Wohn- und...
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Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bruchsaler Südstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zwei Außenstellplätze (in Reihe) sind im Kaufpreis enthalten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.796 m².
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.796 m².
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bruchsaler Südstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zwei Außenstellplätze (in Reihe) sind im Kaufpreis enthalten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.796 m².
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.796 m².
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.796 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Kellerraum
- 75 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat, PVC und Teppiche
- Bad innen liegend
- Fenster Kunststoff weiß / doppelverglast / 1994
- Aufzug
- Flachdach und Fassade vor 4 Jahren erneuert
- 2 Aussenstellplätze in Reihe
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- 75 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat, PVC und Teppiche
- Bad innen liegend
- Fenster Kunststoff weiß / doppelverglast / 1994
- Aufzug
- Flachdach und Fassade vor 4 Jahren erneuert
- 2 Aussenstellplätze in Reihe
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- 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Kellerraum
- 75 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat, PVC und Teppiche
- Bad innen liegend
- Fenster Kunststoff weiß / doppelverglast / 1994
- Aufzug
- Flachdach und Fassade vor 4 Jahren erneuert
- 2 Aussenstellplätze in Reihe
- Hausgeld 290,- € davon sind 156,- € nicht umlegbare Kosten (Anteil für Rücklagenkonto 84,- €)
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 = 98.575,- € (Anteil der Whg. = 4.672,- €)
- 75 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat, PVC und Teppiche
- Bad innen liegend
- Fenster Kunststoff weiß / doppelverglast / 1994
- Aufzug
- Flachdach und Fassade vor 4 Jahren erneuert
- 2 Aussenstellplätze in Reihe
- Hausgeld 290,- € davon sind 156,- € nicht umlegbare Kosten (Anteil für Rücklagenkonto 84,- €)
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 = 98.575,- € (Anteil der Whg. = 4.672,- €)
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Kellerraum
- 75 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat, PVC und Teppiche
- Bad innen liegend
- Fenster Kunststoff weiß / doppelverglast / 1994
- Aufzug
- Flachdach und Fassade vor 4 Jahren erneuert
- 2 Aussenstellplätze in Reihe
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- 75 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge Laminat, PVC und Teppiche
- Bad innen liegend
- Fenster Kunststoff weiß / doppelverglast / 1994
- Aufzug
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- 2 Aussenstellplätze in Reihe
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- Keller
Lage
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sich perfekt für Immobilieninteressenten eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und nahegelegene Nahversorgungsangebote aus. So...
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Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sich perfekt für Immobilieninteressenten eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und nahegelegene Nahversorgungsangebote aus. So ist der LEDO Markt nur 200 Meter entfernt und ermöglicht den Bewohnern eine bequeme und schnelle Erledigung des täglichen Einkaufs.
Die Südstadt Apotheke, welche nur 195 Meter entfernt liegt, bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Auch Familien finden optimale Bedingungen: Mehrere Spielplätze befinden sich in Gehweite, der nächste ist lediglich 119 Meter entfernt, was für Kinder ideale Freizeitmöglichkeiten darstellt. Des Weiteren ist die Konrad-Adenauer-Schule mit nur 293 Metern Entfernung eine ausgezeichnete Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Schulwege für die jüngeren Bewohner garantiert sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorzüglich; die Bushaltestelle Bruchsal Florian-Geyer-Straße liegt nur 48 Meter entfernt und bietet somit eine unkomplizierte und zügige Anbindung an den städtischen Verkehr. Für Vielreisende und Berufspendler ist auch die gute Erreichbarkeit der wichtigen Autobahnen hervorzuheben, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten und Ballungsräumen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und rund 70 Kilometer entfernt.
Die Lage bietet nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern ist auch geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Die überwiegend mittlere Altersstruktur der Bevölkerung und die geringe Leerstandsrate sprechen für ein lebendiges und gepflegtes Umfeld. Besonders der großzügige Wohnraum pro Kopf und die hohe Wohnflächenqualität tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine herausragende Kombination aus komfortabler Nahversorgung, erstklassiger Gesundheitsversorgung und vorbildlicher Kinder- und Familienfreundlichkeit. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die hervorragende Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Immobilieninteressenten.
Die Südstadt Apotheke, welche nur 195 Meter entfernt liegt, bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Auch Familien finden optimale Bedingungen: Mehrere Spielplätze befinden sich in Gehweite, der nächste ist lediglich 119 Meter entfernt, was für Kinder ideale Freizeitmöglichkeiten darstellt. Des Weiteren ist die Konrad-Adenauer-Schule mit nur 293 Metern Entfernung eine ausgezeichnete Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Schulwege für die jüngeren Bewohner garantiert sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorzüglich; die Bushaltestelle Bruchsal Florian-Geyer-Straße liegt nur 48 Meter entfernt und bietet somit eine unkomplizierte und zügige Anbindung an den städtischen Verkehr. Für Vielreisende und Berufspendler ist auch die gute Erreichbarkeit der wichtigen Autobahnen hervorzuheben, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten und Ballungsräumen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und rund 70 Kilometer entfernt.
Die Lage bietet nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern ist auch geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Die überwiegend mittlere Altersstruktur der Bevölkerung und die geringe Leerstandsrate sprechen für ein lebendiges und gepflegtes Umfeld. Besonders der großzügige Wohnraum pro Kopf und die hohe Wohnflächenqualität tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine herausragende Kombination aus komfortabler Nahversorgung, erstklassiger Gesundheitsversorgung und vorbildlicher Kinder- und Familienfreundlichkeit. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die hervorragende Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Immobilieninteressenten.
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Die Südstadt Apotheke, welche nur 195 Meter entfernt liegt, bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Auch Familien finden optimale Bedingungen: Mehrere Spielplätze befinden sich in Gehweite, der nächste ist lediglich 119 Meter entfernt, was für Kinder ideale Freizeitmöglichkeiten darstellt. Des Weiteren ist die Konrad-Adenauer-Schule mit nur 293 Metern Entfernung eine ausgezeichnete Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Schulwege für die jüngeren Bewohner garantiert sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorzüglich; die Bushaltestelle Bruchsal Florian-Geyer-Straße liegt nur 48 Meter entfernt und bietet somit eine unkomplizierte und zügige Anbindung an den städtischen Verkehr. Für Vielreisende und Berufspendler ist auch die gute Erreichbarkeit der wichtigen Autobahnen hervorzuheben, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten und Ballungsräumen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und rund 70 Kilometer entfernt.
Die Lage bietet nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern ist auch geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Die überwiegend mittlere Altersstruktur der Bevölkerung und die geringe Leerstandsrate sprechen für ein lebendiges und gepflegtes Umfeld. Besonders der großzügige Wohnraum pro Kopf und die hohe Wohnflächenqualität tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine herausragende Kombination aus komfortabler Nahversorgung, erstklassiger Gesundheitsversorgung und vorbildlicher Kinder- und Familienfreundlichkeit. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die hervorragende Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Immobilieninteressenten.
Die Südstadt Apotheke, welche nur 195 Meter entfernt liegt, bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Auch Familien finden optimale Bedingungen: Mehrere Spielplätze befinden sich in Gehweite, der nächste ist lediglich 119 Meter entfernt, was für Kinder ideale Freizeitmöglichkeiten darstellt. Des Weiteren ist die Konrad-Adenauer-Schule mit nur 293 Metern Entfernung eine ausgezeichnete Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Schulwege für die jüngeren Bewohner garantiert sind.
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Die Lage bietet nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern ist auch geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Die überwiegend mittlere Altersstruktur der Bevölkerung und die geringe Leerstandsrate sprechen für ein lebendiges und gepflegtes Umfeld. Besonders der großzügige Wohnraum pro Kopf und die hohe Wohnflächenqualität tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine herausragende Kombination aus komfortabler Nahversorgung, erstklassiger Gesundheitsversorgung und vorbildlicher Kinder- und Familienfreundlichkeit. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die hervorragende Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Immobilieninteressenten.
76646 Bruchsal · Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Sta · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
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