immobilie1-ID: 31605351 | Anbieter-ID: 827 (1/827)
Schöne Lage Bruchsal
486.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wohn und Geschäftshaus aus den 1950 Jahren, ursprünglich mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal. heute im EG eine Weinhandlung mit ca. 110 m1 und im 1 OG eine WoHnung mit 4 Zimmern Küche, Bad und Abstellraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besitzt...
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Wohn und Geschäftshaus aus den 1950 Jahren, ursprünglich mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal. heute im EG eine Weinhandlung mit ca. 110 m1 und im 1 OG eine WoHnung mit 4 Zimmern Küche, Bad und Abstellraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besitzt aber hohes Potential ine herrvorragende Investition zu sein.
Wohn und Geschäftshaus aus den 1950 Jahren, ursprünglich mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal. heute im EG eine Weinhandlung mit ca. 110 m1 und im 1 OG eine WoHnung mit 4 Zimmern Küche, Bad und Abstellraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besitzt aber hohes Potential ine herrvorragende Investition zu sein.
Kosten
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Kaufpreis486.000 €
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Käuferprovision5,97 % Erwerberprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1950
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Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)772 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf286,67 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis04.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Ausstattung ist einfach, das Haus verfügt noch über eine Ölheizung. Der Garten ist schon lange nicht mehr richtig gepflegt worden.
Ausstattung ist einfach, das Haus verfügt noch über eine Ölheizung. Der Garten ist schon lange nicht mehr richtig gepflegt worden.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Der Standort der Liegenschaft liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Bruchsal, als Mittelzentrum der Region Karlsruhe, bietet eine perfekte Mischung aus...
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Der Standort der Liegenschaft liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Bruchsal, als Mittelzentrum der Region Karlsruhe, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B3 und B35 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Der Bahnhof Bruchsal, ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz, bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Städte, wodurch Pendler optimal angebunden sind. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine flächendeckende Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbargemeinden.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur in Bruchsal besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Die renommierte Musik- und Kunstschule sowie das Bildungszentrum der SEW-Eurodrive unterstreichen das vielfältige Bildungsangebot der Stadt.
Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt lädt mit einer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Bruchsal sind vielfältig. Der nahegelegene Schlossgarten mit dem imposanten Barockschloss lädt zu Spaziergängen ein, während Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Fitnessstudios ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und das Bürgerzentrum Bruchsal sorgen für ein lebendiges Stadtleben.
Insgesamt bietet die Liegenschaft in Bruchsal eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen – mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B3 und B35 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Der Bahnhof Bruchsal, ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz, bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Städte, wodurch Pendler optimal angebunden sind. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine flächendeckende Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbargemeinden.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur in Bruchsal besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Die renommierte Musik- und Kunstschule sowie das Bildungszentrum der SEW-Eurodrive unterstreichen das vielfältige Bildungsangebot der Stadt.
Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt lädt mit einer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Bruchsal sind vielfältig. Der nahegelegene Schlossgarten mit dem imposanten Barockschloss lädt zu Spaziergängen ein, während Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Fitnessstudios ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und das Bürgerzentrum Bruchsal sorgen für ein lebendiges Stadtleben.
Insgesamt bietet die Liegenschaft in Bruchsal eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen – mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Der Standort der Liegenschaft liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Bruchsal, als Mittelzentrum der Region Karlsruhe, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B3 und B35 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Der Bahnhof Bruchsal, ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz, bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Städte, wodurch Pendler optimal angebunden sind. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine flächendeckende Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbargemeinden.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur in Bruchsal besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Die renommierte Musik- und Kunstschule sowie das Bildungszentrum der SEW-Eurodrive unterstreichen das vielfältige Bildungsangebot der Stadt.
Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt lädt mit einer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Bruchsal sind vielfältig. Der nahegelegene Schlossgarten mit dem imposanten Barockschloss lädt zu Spaziergängen ein, während Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Fitnessstudios ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und das Bürgerzentrum Bruchsal sorgen für ein lebendiges Stadtleben.
Insgesamt bietet die Liegenschaft in Bruchsal eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen – mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B3 und B35 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Der Bahnhof Bruchsal, ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz, bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Städte, wodurch Pendler optimal angebunden sind. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine flächendeckende Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbargemeinden.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur in Bruchsal besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Die renommierte Musik- und Kunstschule sowie das Bildungszentrum der SEW-Eurodrive unterstreichen das vielfältige Bildungsangebot der Stadt.
Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt lädt mit einer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Bruchsal sind vielfältig. Der nahegelegene Schlossgarten mit dem imposanten Barockschloss lädt zu Spaziergängen ein, während Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Fitnessstudios ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und das Bürgerzentrum Bruchsal sorgen für ein lebendiges Stadtleben.
Insgesamt bietet die Liegenschaft in Bruchsal eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen – mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Bruchsal Baden-Württemberg Deutschland (76646)
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Ansprechpartner
Georg F. Sticherling
Sticherling & Sticherling Immobilien GmbH & Co. KG
Hinterburg 10 a,
36037 Fulda
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