immobilie1-ID: 31479335 | Anbieter-ID: KS-13850
WBS erforderlich, Erstbezug
848,80 €
Miete zzgl. NK
94,41 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich
NEUBAU - Erstbezug für Familien ( 4 Personen, bevorzugt Nichraucher ohne Haustiere)
Niedrigenergiehaus A+ mit hohem Wohnkomfort
Die ansprechende 4 Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines... mehr lesen
NEUBAU - Erstbezug für Familien ( 4 Personen, bevorzugt Nichraucher ohne Haustiere)
Niedrigenergiehaus A+ mit hohem Wohnkomfort
Die ansprechende 4 Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines... mehr lesen
Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich
NEUBAU - Erstbezug für Familien ( 4 Personen, bevorzugt Nichraucher ohne Haustiere)
Niedrigenergiehaus A+ mit hohem Wohnkomfort
Die ansprechende 4 Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten 6-Familienhauses.
Wohnfläche von 94,41 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ( 38 m²)
- offen gestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.
Fahrräder, Kinderwägen u.ä. können im gemeinschaftlich genutzten Abstellraum untergebracht werden.
Bitte beachten Sie, daß ein PKW-Stellplatz sowie die Einbauküche zusätzlich mit jeweils 50,- €/mtl. in Rechnung gestellt werden.
Bitte erkundigen Sie sich über Ihre möglichen Ansprüche (m² und Zimmeranzahl) bei Ihrem WBS-Berater/ bei Ihrer Gemeinde.
Bezuggsfertigkeit geplant 01.05.2025
NEUBAU - Erstbezug für Familien ( 4 Personen, bevorzugt Nichraucher ohne Haustiere)
Niedrigenergiehaus A+ mit hohem Wohnkomfort
Die ansprechende 4 Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten 6-Familienhauses.
Wohnfläche von 94,41 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ( 38 m²)
- offen gestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.
Fahrräder, Kinderwägen u.ä. können im gemeinschaftlich genutzten Abstellraum untergebracht werden.
Bitte beachten Sie, daß ein PKW-Stellplatz sowie die Einbauküche zusätzlich mit jeweils 50,- €/mtl. in Rechnung gestellt werden.
Bitte erkundigen Sie sich über Ihre möglichen Ansprüche (m² und Zimmeranzahl) bei Ihrem WBS-Berater/ bei Ihrer Gemeinde.
Bezuggsfertigkeit geplant 01.05.2025
Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich
NEUBAU - Erstbezug für Familien ( 4 Personen, bevorzugt Nichraucher ohne Haustiere)
Niedrigenergiehaus A+ mit hohem Wohnkomfort
Die ansprechende 4 Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten 6-Familienhauses.
Wohnfläche von 94,41 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ( 38 m²)
- offen gestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.
Fahrräder, Kinderwägen u.ä. können im gemeinschaftlich genutzten Abstellraum untergebracht werden.
Bitte beachten Sie, daß ein PKW-Stellplatz sowie die Einbauküche zusätzlich mit jeweils 50,- €/mtl. in Rechnung gestellt werden.
Bitte erkundigen Sie sich über Ihre möglichen Ansprüche (m² und Zimmeranzahl) bei Ihrem WBS-Berater/ bei Ihrer Gemeinde.
Bezuggsfertigkeit geplant 01.05.2025
NEUBAU - Erstbezug für Familien ( 4 Personen, bevorzugt Nichraucher ohne Haustiere)
Niedrigenergiehaus A+ mit hohem Wohnkomfort
Die ansprechende 4 Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten 6-Familienhauses.
Wohnfläche von 94,41 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ( 38 m²)
- offen gestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.
Fahrräder, Kinderwägen u.ä. können im gemeinschaftlich genutzten Abstellraum untergebracht werden.
Bitte beachten Sie, daß ein PKW-Stellplatz sowie die Einbauküche zusätzlich mit jeweils 50,- €/mtl. in Rechnung gestellt werden.
Bitte erkundigen Sie sich über Ihre möglichen Ansprüche (m² und Zimmeranzahl) bei Ihrem WBS-Berater/ bei Ihrer Gemeinde.
Bezuggsfertigkeit geplant 01.05.2025
Kosten
-
Miete zzgl. NK848,8 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision0 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,41 m²
-
Gesamtfläche (ca.)124,08 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,35 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DIE WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Wohnung mit 4 Zimmern
- Wohnflächen von 94,41 m²
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- zentrale Warm-/Kaltwasserversorgung
- Photovoltaikanlage mit Akku
- Fußbodenheizung Wasser
- hochwertiger Vinylboden in den... mehr lesen
- Wohnung mit 4 Zimmern
- Wohnflächen von 94,41 m²
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- zentrale Warm-/Kaltwasserversorgung
- Photovoltaikanlage mit Akku
- Fußbodenheizung Wasser
- hochwertiger Vinylboden in den... mehr lesen
DIE WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Wohnung mit 4 Zimmern
- Wohnflächen von 94,41 m²
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- zentrale Warm-/Kaltwasserversorgung
- Photovoltaikanlage mit Akku
- Fußbodenheizung Wasser
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnungen
- in den Bädern graue, großformatige Fliesen
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, im Bereich der Sanitärgegenstände weiß gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülbecken mit Armatur und E-Kleinspeicher für WW
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
- Wohnung mit 4 Zimmern
- Wohnflächen von 94,41 m²
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- zentrale Warm-/Kaltwasserversorgung
- Photovoltaikanlage mit Akku
- Fußbodenheizung Wasser
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnungen
- in den Bädern graue, großformatige Fliesen
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, im Bereich der Sanitärgegenstände weiß gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülbecken mit Armatur und E-Kleinspeicher für WW
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
DIE WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Wohnung mit 4 Zimmern
- Wohnflächen von 94,41 m²
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- zentrale Warm-/Kaltwasserversorgung
- Photovoltaikanlage mit Akku
- Fußbodenheizung Wasser
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnungen
- in den Bädern graue, großformatige Fliesen
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, im Bereich der Sanitärgegenstände weiß gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülbecken mit Armatur und E-Kleinspeicher für WW
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
- Wohnung mit 4 Zimmern
- Wohnflächen von 94,41 m²
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- zentrale Warm-/Kaltwasserversorgung
- Photovoltaikanlage mit Akku
- Fußbodenheizung Wasser
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnungen
- in den Bädern graue, großformatige Fliesen
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, im Bereich der Sanitärgegenstände weiß gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülbecken mit Armatur und E-Kleinspeicher für WW
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
WILLKOMMEN IN BRUCHSAL-UNTERGROMBACH
Die Stadt Bruchsal mit Stadtteil Untergrombach gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat rund 45.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal erfüllt Bruchsal-Untergrombach Naturliebhabern... mehr lesen
Die Stadt Bruchsal mit Stadtteil Untergrombach gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat rund 45.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal erfüllt Bruchsal-Untergrombach Naturliebhabern... mehr lesen
WILLKOMMEN IN BRUCHSAL-UNTERGROMBACH
Die Stadt Bruchsal mit Stadtteil Untergrombach gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat rund 45.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal erfüllt Bruchsal-Untergrombach Naturliebhabern alle Anforderungen an ihr Wohnumfeld. Der S-Bahn-Anschluss und die Nähe zu Bundesstraße und Autobahn sind große Pluspunkte für die Anbindung an den Landkreis, die umliegenden Städte, und darüber hinaus.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie viele aktiven Vereine tragen zu einem facettenreichen Leben bei. Neben dem Weinbau sind auch Industrie und Handwerk gut vertreten, womit die Stadt eine beachtenswerte Anzahl an Arbeitsplätzen bietet. Auch für die nächste Generation ist mit Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium bestens gesorgt.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe.
Die Stadt Bruchsal mit Stadtteil Untergrombach gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat rund 45.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal erfüllt Bruchsal-Untergrombach Naturliebhabern alle Anforderungen an ihr Wohnumfeld. Der S-Bahn-Anschluss und die Nähe zu Bundesstraße und Autobahn sind große Pluspunkte für die Anbindung an den Landkreis, die umliegenden Städte, und darüber hinaus.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie viele aktiven Vereine tragen zu einem facettenreichen Leben bei. Neben dem Weinbau sind auch Industrie und Handwerk gut vertreten, womit die Stadt eine beachtenswerte Anzahl an Arbeitsplätzen bietet. Auch für die nächste Generation ist mit Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium bestens gesorgt.
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WILLKOMMEN IN BRUCHSAL-UNTERGROMBACH
Die Stadt Bruchsal mit Stadtteil Untergrombach gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat rund 45.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal erfüllt Bruchsal-Untergrombach Naturliebhabern alle Anforderungen an ihr Wohnumfeld. Der S-Bahn-Anschluss und die Nähe zu Bundesstraße und Autobahn sind große Pluspunkte für die Anbindung an den Landkreis, die umliegenden Städte, und darüber hinaus.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie viele aktiven Vereine tragen zu einem facettenreichen Leben bei. Neben dem Weinbau sind auch Industrie und Handwerk gut vertreten, womit die Stadt eine beachtenswerte Anzahl an Arbeitsplätzen bietet. Auch für die nächste Generation ist mit Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium bestens gesorgt.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe.
Die Stadt Bruchsal mit Stadtteil Untergrombach gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat rund 45.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal erfüllt Bruchsal-Untergrombach Naturliebhabern alle Anforderungen an ihr Wohnumfeld. Der S-Bahn-Anschluss und die Nähe zu Bundesstraße und Autobahn sind große Pluspunkte für die Anbindung an den Landkreis, die umliegenden Städte, und darüber hinaus.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie viele aktiven Vereine tragen zu einem facettenreichen Leben bei. Neben dem Weinbau sind auch Industrie und Handwerk gut vertreten, womit die Stadt eine beachtenswerte Anzahl an Arbeitsplätzen bietet. Auch für die nächste Generation ist mit Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium bestens gesorgt.
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76646 Bruchsal / Untergrombach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
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Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
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Ansprechpartner
Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten (Baden)
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Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
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0721 381 340 - 27
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