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immobilie1-ID: 31614723 | Anbieter-ID: 44290101-078595
Charmantes Haus in Rheinsheim mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
399.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Für detaillierte Informationen, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet... mehr lesen
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Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Dieses charmante Haus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Derzeit gibt es drei Wohneinheiten, die vermietet sind und einen sehr großzügigen Keller. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sowie einen Schuppen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr26.700 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch221,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Rheinsheim ist ein idyllischer Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, mit etwa 3.000 Einwohnern. Gelegen am westlichen Rand des Bundeslandes, grenzt Rheinsheim unmittelbar an die Stadt Germersheim in Rheinland-Pfalz...
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Rheinsheim ist ein idyllischer Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, mit etwa 3.000 Einwohnern. Gelegen am westlichen Rand des Bundeslandes, grenzt Rheinsheim unmittelbar an die Stadt Germersheim in Rheinland-Pfalz sowie an die Stadtteile Huttenheim und Philippsburg. 
Die Lage am Rhein prägt den Ort sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell. Rheinsheim bietet eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B35 ist die Stadt schnell erreichbar, und die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) verbindet Rheinsheim mit dem überregionalen Schienennetz. 
Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Rheinniederung Karlsruhe–Rheinsheim aus, einem bedeutenden Vogelschutzgebiet mit vielfältigen Lebensräumen wie Auenwäldern und Feuchtgebieten. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. 
Die Lage am Rhein prägt den Ort sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell. Rheinsheim bietet eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B35 ist die Stadt schnell erreichbar, und die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) verbindet Rheinsheim mit dem überregionalen Schienennetz. 
Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Rheinniederung Karlsruhe–Rheinsheim aus, einem bedeutenden Vogelschutzgebiet mit vielfältigen Lebensräumen wie Auenwäldern und Feuchtgebieten. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. 
Rheinsheim ist ein idyllischer Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, mit etwa 3.000 Einwohnern. Gelegen am westlichen Rand des Bundeslandes, grenzt Rheinsheim unmittelbar an die Stadt Germersheim in Rheinland-Pfalz sowie an die Stadtteile Huttenheim und Philippsburg. 
Die Lage am Rhein prägt den Ort sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell. Rheinsheim bietet eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B35 ist die Stadt schnell erreichbar, und die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) verbindet Rheinsheim mit dem überregionalen Schienennetz. 
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Philippsburg Baden-Württemberg Deutschland (76661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yusuf Agbaba
Selbstständiger Immobilienberater
Breslauer Str. 1 69168 Wiesloch
E-Mail: yusuf.agbaba@db.com
Telefon: 0157 88415199
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Yusuf Agbaba
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E-Mail: yusuf.agbaba@db.com
Telefon: 0157 88415199
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim
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Ansprechpartner
Herr Yusuf Agbaba
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mannheimer Straße 28,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
O2 1 ,
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68161 Mannheim
0157 88415199
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68161 Mannheim
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