immobilie1-ID: 31130947 | Anbieter-ID: Bism42-7
2 Häuser Graben-NeudorfNeubau auf Abrissgrundst. EFH, Bj. 2003, 170 qm Wfl., 350 qm Grund
650.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf dem gesamten Grundstück, das etwa 847 qm umfasst , wurde im Jahr 1911 auf ca. 420 qm ein Haus errichtet, das nun zum Abriss und für eine Neubebauung vorgesehen ist. Auf dem Hinteren Teil des Grundstücks wurde 2003 ein Neubau errichtet, welches...
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Auf dem gesamten Grundstück, das etwa 847 qm umfasst , wurde im Jahr 1911 auf ca. 420 qm ein Haus errichtet, das nun zum Abriss und für eine Neubebauung vorgesehen ist. Auf dem Hinteren Teil des Grundstücks wurde 2003 ein Neubau errichtet, welches stets gepflegt wurde.
Das Grundstück wird noch von den Eigentümern aufgeteilt.
Erworben werden kann das Grundstück nur gemeinsam mit dem Neubau aus 2003.
Im EG erschließen sich 2 Zimmer, 2 Küchen, 1 Wintergartenraum, 1 Duschbad, 1 Gäste WC , 1 Tageslichtbad.
Im OG / DG befinden sich 4 weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert, gefliest, beheizt und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Im Innenhof befinden sich außerdem 2 Stellplätze.
Das Grundstück wird noch von den Eigentümern aufgeteilt.
Erworben werden kann das Grundstück nur gemeinsam mit dem Neubau aus 2003.
Im EG erschließen sich 2 Zimmer, 2 Küchen, 1 Wintergartenraum, 1 Duschbad, 1 Gäste WC , 1 Tageslichtbad.
Im OG / DG befinden sich 4 weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert, gefliest, beheizt und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Im Innenhof befinden sich außerdem 2 Stellplätze.
Auf dem gesamten Grundstück, das etwa 847 qm umfasst , wurde im Jahr 1911 auf ca. 420 qm ein Haus errichtet, das nun zum Abriss und für eine Neubebauung vorgesehen ist. Auf dem Hinteren Teil des Grundstücks wurde 2003 ein Neubau errichtet, welches stets gepflegt wurde.
Das Grundstück wird noch von den Eigentümern aufgeteilt.
Erworben werden kann das Grundstück nur gemeinsam mit dem Neubau aus 2003.
Im EG erschließen sich 2 Zimmer, 2 Küchen, 1 Wintergartenraum, 1 Duschbad, 1 Gäste WC , 1 Tageslichtbad.
Im OG / DG befinden sich 4 weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert, gefliest, beheizt und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Im Innenhof befinden sich außerdem 2 Stellplätze.
Das Grundstück wird noch von den Eigentümern aufgeteilt.
Erworben werden kann das Grundstück nur gemeinsam mit dem Neubau aus 2003.
Im EG erschließen sich 2 Zimmer, 2 Küchen, 1 Wintergartenraum, 1 Duschbad, 1 Gäste WC , 1 Tageslichtbad.
Im OG / DG befinden sich 4 weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert, gefliest, beheizt und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Im Innenhof befinden sich außerdem 2 Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis04.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2003
- Balkon, Terrasse, Garten
- 2 KFZ-Stellplätze
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Gas-Zentralheizung für Fußbodenheizung im EG, im Bad im OG
- Gastherme und die Solaranlage für Warmwasser befindet sich im DG
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- Balkon, Terrasse, Garten
- 2 KFZ-Stellplätze
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Gas-Zentralheizung für Fußbodenheizung im EG, im Bad im OG
- Gastherme und die Solaranlage für Warmwasser befindet sich im DG
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- Neubau aus dem Jahr 2003
- Balkon, Terrasse, Garten
- 2 KFZ-Stellplätze
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Gas-Zentralheizung für Fußbodenheizung im EG, im Bad im OG
- Gastherme und die Solaranlage für Warmwasser befindet sich im DG
- Fenster 2 fach Isolierglast, teilweise Kunststoff und Holz
- Dach gedämmt kann als Wohnraum ausgebaut werden
- Keller ist mit Fliesen ausgestattet und überwiegend beheizt
- Einbauküche kann übernommen werden u. ist im Preis enthalten
- Für die Gartenbewässerung ist eine Gartenpumpe angeschlossen
- Balkon, Terrasse, Garten
- 2 KFZ-Stellplätze
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Gas-Zentralheizung für Fußbodenheizung im EG, im Bad im OG
- Gastherme und die Solaranlage für Warmwasser befindet sich im DG
- Fenster 2 fach Isolierglast, teilweise Kunststoff und Holz
- Dach gedämmt kann als Wohnraum ausgebaut werden
- Keller ist mit Fliesen ausgestattet und überwiegend beheizt
- Einbauküche kann übernommen werden u. ist im Preis enthalten
- Für die Gartenbewässerung ist eine Gartenpumpe angeschlossen
- Neubau aus dem Jahr 2003
- Balkon, Terrasse, Garten
- 2 KFZ-Stellplätze
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Gas-Zentralheizung für Fußbodenheizung im EG, im Bad im OG
- Gastherme und die Solaranlage für Warmwasser befindet sich im DG
- Fenster 2 fach Isolierglast, teilweise Kunststoff und Holz
- Dach gedämmt kann als Wohnraum ausgebaut werden
- Keller ist mit Fliesen ausgestattet und überwiegend beheizt
- Einbauküche kann übernommen werden u. ist im Preis enthalten
- Für die Gartenbewässerung ist eine Gartenpumpe angeschlossen
- Balkon, Terrasse, Garten
- 2 KFZ-Stellplätze
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
- Gas-Zentralheizung für Fußbodenheizung im EG, im Bad im OG
- Gastherme und die Solaranlage für Warmwasser befindet sich im DG
- Fenster 2 fach Isolierglast, teilweise Kunststoff und Holz
- Dach gedämmt kann als Wohnraum ausgebaut werden
- Keller ist mit Fliesen ausgestattet und überwiegend beheizt
- Einbauküche kann übernommen werden u. ist im Preis enthalten
- Für die Gartenbewässerung ist eine Gartenpumpe angeschlossen
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal zur A 5 ist 5 km entfernt und die Bundesstraßen B 35 und B 36...
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Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal zur A 5 ist 5 km entfernt und die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen an die Gemeinde an.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die seit 1870 bestehende eigene Bahnstation Graben-Neudorf mit guter Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG sowie die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund und an das Anruf-Sammel-Taxi (AST) Bruchsal sorgen für schnelle Erreichbarkeit und Mobilität und stellen auch einen wichtigen Standortvorteil für die Wirtschaft dar. Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und Karlsruhe sind die nächsten Ziele.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Linkenheim und Bruchsal und sind gut zu erreichen.
Einkaufzentren bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Vereine und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die seit 1870 bestehende eigene Bahnstation Graben-Neudorf mit guter Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG sowie die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund und an das Anruf-Sammel-Taxi (AST) Bruchsal sorgen für schnelle Erreichbarkeit und Mobilität und stellen auch einen wichtigen Standortvorteil für die Wirtschaft dar. Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und Karlsruhe sind die nächsten Ziele.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Linkenheim und Bruchsal und sind gut zu erreichen.
Einkaufzentren bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Vereine und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal zur A 5 ist 5 km entfernt und die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen an die Gemeinde an.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die seit 1870 bestehende eigene Bahnstation Graben-Neudorf mit guter Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG sowie die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund und an das Anruf-Sammel-Taxi (AST) Bruchsal sorgen für schnelle Erreichbarkeit und Mobilität und stellen auch einen wichtigen Standortvorteil für die Wirtschaft dar. Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und Karlsruhe sind die nächsten Ziele.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Linkenheim und Bruchsal und sind gut zu erreichen.
Einkaufzentren bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Vereine und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die seit 1870 bestehende eigene Bahnstation Graben-Neudorf mit guter Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG sowie die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund und an das Anruf-Sammel-Taxi (AST) Bruchsal sorgen für schnelle Erreichbarkeit und Mobilität und stellen auch einen wichtigen Standortvorteil für die Wirtschaft dar. Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und Karlsruhe sind die nächsten Ziele.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Linkenheim und Bruchsal und sind gut zu erreichen.
Einkaufzentren bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Vereine und die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert.
76676 Graben-Neudorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt soll insgesamt als Einheit verkauft werden (Neubau und Altbau), getrennte Abwicklung denkbar.
Für einen Besichtigungstermin geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-mailadresse an, damit wir Sie erreichen können.
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Das Objekt soll insgesamt als Einheit verkauft werden (Neubau und Altbau), getrennte Abwicklung denkbar.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Nickel
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstraße 93,
76297 Stutensee - Blankenloch
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Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
76297 Stutensee
07244 94693-17
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
76297 Stutensee
07244 94693-0
klaus.nickel@seeger-gruppe.de
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