immobilie1-ID: 30291221 | Anbieter-ID: 69#myEfO
Viel Platz für die Familie! Freistehendes EFH in Weiher
399.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 259 m² großen Grundstück. Derzeit wird auf einem neuen Grundstück im Hinterhof ein weiteres Einfamilienhaus gebaut. Bezugsfrei wird das...
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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 259 m² großen Grundstück. Derzeit wird auf einem neuen Grundstück im Hinterhof ein weiteres Einfamilienhaus gebaut. Bezugsfrei wird das angebotene Vorderhaus mit Nebengebäude nach Fertigstellung des Neubaus im hinteren Bereich ca. April 2025.
Das ca. 1920 erbaute und 1955 umgebaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Kelleraußenmauern trocken gelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal fürs Homeoffice eignet.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve mit ca. 55 qm Grundfläche.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem stilvollen alten Gewölbekeller mit Heizraum.
Der Außenbereich ist derzeit als Hoffläche gepflastert. Von hier aus haben Sie Zugang zum Nebengebäude (ehemaliger Tabakschopf) mit Waschküche und Abstellraum.
Das ca. 1920 erbaute und 1955 umgebaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Kelleraußenmauern trocken gelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal fürs Homeoffice eignet.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve mit ca. 55 qm Grundfläche.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem stilvollen alten Gewölbekeller mit Heizraum.
Der Außenbereich ist derzeit als Hoffläche gepflastert. Von hier aus haben Sie Zugang zum Nebengebäude (ehemaliger Tabakschopf) mit Waschküche und Abstellraum.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 259 m² großen Grundstück. Derzeit wird auf einem neuen Grundstück im Hinterhof ein weiteres Einfamilienhaus gebaut. Bezugsfrei wird das angebotene Vorderhaus mit Nebengebäude nach Fertigstellung des Neubaus im hinteren Bereich ca. April 2025.
Das ca. 1920 erbaute und 1955 umgebaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Kelleraußenmauern trocken gelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal fürs Homeoffice eignet.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve mit ca. 55 qm Grundfläche.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem stilvollen alten Gewölbekeller mit Heizraum.
Der Außenbereich ist derzeit als Hoffläche gepflastert. Von hier aus haben Sie Zugang zum Nebengebäude (ehemaliger Tabakschopf) mit Waschküche und Abstellraum.
Das ca. 1920 erbaute und 1955 umgebaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Kelleraußenmauern trocken gelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal fürs Homeoffice eignet.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve mit ca. 55 qm Grundfläche.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem stilvollen alten Gewölbekeller mit Heizraum.
Der Außenbereich ist derzeit als Hoffläche gepflastert. Von hier aus haben Sie Zugang zum Nebengebäude (ehemaliger Tabakschopf) mit Waschküche und Abstellraum.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)259 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis17.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
UG: Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum
EG: Wohnen, Essen, Büro, Küche, Gäste-Bad, Diele
OG: 3 x Schlafen, Ankleide, Bad, Balkon
DG: unausgebaut
- Kernsaniert in 1997
- Wasser-/Abwasserleitungen aus 1997
- 2 Fach-Isolierglasfenster aus 1997
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EG: Wohnen, Essen, Büro, Küche, Gäste-Bad, Diele
OG: 3 x Schlafen, Ankleide, Bad, Balkon
DG: unausgebaut
- Kernsaniert in 1997
- Wasser-/Abwasserleitungen aus 1997
- 2 Fach-Isolierglasfenster aus 1997
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UG: Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum
EG: Wohnen, Essen, Büro, Küche, Gäste-Bad, Diele
OG: 3 x Schlafen, Ankleide, Bad, Balkon
DG: unausgebaut
- Kernsaniert in 1997
- Wasser-/Abwasserleitungen aus 1997
- 2 Fach-Isolierglasfenster aus 1997
- Elektroleitungen aus 1997
- Drainage außen (Abdichtung Keller) 2017
- Gas-Zentralheizung mit Speicher-Wassererwärmer 2019
- Dämmung oberste Geschossdecke 2019
- Laminatböden und Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster in der oberen Etage
- zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster in der unteren Etage
- Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche (renovierungsbedürftig)
- Nebengebäude mit Waschraum und Abstellraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- u.v.m.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Ausstattung!
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.
EG: Wohnen, Essen, Büro, Küche, Gäste-Bad, Diele
OG: 3 x Schlafen, Ankleide, Bad, Balkon
DG: unausgebaut
- Kernsaniert in 1997
- Wasser-/Abwasserleitungen aus 1997
- 2 Fach-Isolierglasfenster aus 1997
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- Nebengebäude mit Waschraum und Abstellraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
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UG: Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum
EG: Wohnen, Essen, Büro, Küche, Gäste-Bad, Diele
OG: 3 x Schlafen, Ankleide, Bad, Balkon
DG: unausgebaut
- Kernsaniert in 1997
- Wasser-/Abwasserleitungen aus 1997
- 2 Fach-Isolierglasfenster aus 1997
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EG: Wohnen, Essen, Büro, Küche, Gäste-Bad, Diele
OG: 3 x Schlafen, Ankleide, Bad, Balkon
DG: unausgebaut
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- 2 Fach-Isolierglasfenster aus 1997
- Elektroleitungen aus 1997
- Drainage außen (Abdichtung Keller) 2017
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- Dämmung oberste Geschossdecke 2019
- Laminatböden und Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster in der oberen Etage
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Weiher.
Ubstadt-Weiher besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern mit insgesamt ca. 13.900 Einwohnern.
Hier liegen wir an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im... mehr lesen
Ubstadt-Weiher besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern mit insgesamt ca. 13.900 Einwohnern.
Hier liegen wir an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Weiher.
Ubstadt-Weiher besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern mit insgesamt ca. 13.900 Einwohnern.
Hier liegen wir an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im Landkreis Karlsruhe.
Die nächste Grundschule ist etwa 4 Gehminuten entfernt. Eine weiterführende Schule rund 4 Kilometer entfernt.
Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bruchsal) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Direkter Autobahnanschluss auf die A5 ist in Kronau und Bruchsal.
Am Bahnhof Ubstadt-Weiher halten die Linien S 3 und S 4 der S-Bahn Rhein-Neckar Richtung Speyer und Karlsruhe.
Ubstadt-Weiher besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern mit insgesamt ca. 13.900 Einwohnern.
Hier liegen wir an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im Landkreis Karlsruhe.
Die nächste Grundschule ist etwa 4 Gehminuten entfernt. Eine weiterführende Schule rund 4 Kilometer entfernt.
Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bruchsal) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Direkter Autobahnanschluss auf die A5 ist in Kronau und Bruchsal.
Am Bahnhof Ubstadt-Weiher halten die Linien S 3 und S 4 der S-Bahn Rhein-Neckar Richtung Speyer und Karlsruhe.
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Weiher.
Ubstadt-Weiher besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern mit insgesamt ca. 13.900 Einwohnern.
Hier liegen wir an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im Landkreis Karlsruhe.
Die nächste Grundschule ist etwa 4 Gehminuten entfernt. Eine weiterführende Schule rund 4 Kilometer entfernt.
Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bruchsal) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Direkter Autobahnanschluss auf die A5 ist in Kronau und Bruchsal.
Am Bahnhof Ubstadt-Weiher halten die Linien S 3 und S 4 der S-Bahn Rhein-Neckar Richtung Speyer und Karlsruhe.
Ubstadt-Weiher besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern mit insgesamt ca. 13.900 Einwohnern.
Hier liegen wir an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im Landkreis Karlsruhe.
Die nächste Grundschule ist etwa 4 Gehminuten entfernt. Eine weiterführende Schule rund 4 Kilometer entfernt.
Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bruchsal) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Direkter Autobahnanschluss auf die A5 ist in Kronau und Bruchsal.
Am Bahnhof Ubstadt-Weiher halten die Linien S 3 und S 4 der S-Bahn Rhein-Neckar Richtung Speyer und Karlsruhe.
76698 Ubstadt-Weiher · Deutschland
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Sonstiges
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76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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