immobilie1-ID: 31246151 | Anbieter-ID: 186206
Bald Ihre grüne Oase? Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, großem Garten und Garage
480.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat seinen neuen Eigentümern viel zu bieten: Platz für die ganze Familie und vielleicht auch das Homeoffice, eine ruhige Lage im naturnahen Wohngebiet, einen großen Garten mit überdachter Terrasse, eine Loggia im...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat seinen neuen Eigentümern viel zu bieten: Platz für die ganze Familie und vielleicht auch das Homeoffice, eine ruhige Lage im naturnahen Wohngebiet, einen großen Garten mit überdachter Terrasse, eine Loggia im Dachgeschoss, eine Garage sowie reichlich Arbeits- und Staufläche im Keller.
Der Reihe nach: Im Erdgeschoss mit rund 87 m² Wohnfläche führt der Weg über den geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich vorbei am Gäste-WC linkerhand in die Küche und von dort aus oder direkt über den Flur ins großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss mit rund 65 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Auch eine praktische Abstellkammer findet hier noch Platz.
Das Untergeschoss hält einen großen Arbeits- oder Hobbyraum mit rund 29 m² bereit, aufgrund der Fenstergröße wird die Wohnfläche zur Hälfte angerechnet. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, zwei Lagerräume und den Heizraum mit kleiner Werkstatt.
Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Gestaltung haben Sie im weitläufigen Garten, der das Haus fast rundum einbettet - Ihre grüne Oase für ruhige oder auch gesellige Stunden.
Eine Pkw-Garage rechts neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor macht das Angebot perfekt.
Folgende bei Eigentümerwechsel verpflichtende energetische Sanierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt:
Dämmung der obersten Geschossdecken (Dachbodendämmung im Jahr 2024) und Dämmung der wärmeführenden Rohre.
Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.
Der Reihe nach: Im Erdgeschoss mit rund 87 m² Wohnfläche führt der Weg über den geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich vorbei am Gäste-WC linkerhand in die Küche und von dort aus oder direkt über den Flur ins großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss mit rund 65 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Auch eine praktische Abstellkammer findet hier noch Platz.
Das Untergeschoss hält einen großen Arbeits- oder Hobbyraum mit rund 29 m² bereit, aufgrund der Fenstergröße wird die Wohnfläche zur Hälfte angerechnet. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, zwei Lagerräume und den Heizraum mit kleiner Werkstatt.
Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Gestaltung haben Sie im weitläufigen Garten, der das Haus fast rundum einbettet - Ihre grüne Oase für ruhige oder auch gesellige Stunden.
Eine Pkw-Garage rechts neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor macht das Angebot perfekt.
Folgende bei Eigentümerwechsel verpflichtende energetische Sanierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt:
Dämmung der obersten Geschossdecken (Dachbodendämmung im Jahr 2024) und Dämmung der wärmeführenden Rohre.
Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat seinen neuen Eigentümern viel zu bieten: Platz für die ganze Familie und vielleicht auch das Homeoffice, eine ruhige Lage im naturnahen Wohngebiet, einen großen Garten mit überdachter Terrasse, eine Loggia im Dachgeschoss, eine Garage sowie reichlich Arbeits- und Staufläche im Keller.
Der Reihe nach: Im Erdgeschoss mit rund 87 m² Wohnfläche führt der Weg über den geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich vorbei am Gäste-WC linkerhand in die Küche und von dort aus oder direkt über den Flur ins großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss mit rund 65 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Auch eine praktische Abstellkammer findet hier noch Platz.
Das Untergeschoss hält einen großen Arbeits- oder Hobbyraum mit rund 29 m² bereit, aufgrund der Fenstergröße wird die Wohnfläche zur Hälfte angerechnet. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, zwei Lagerräume und den Heizraum mit kleiner Werkstatt.
Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Gestaltung haben Sie im weitläufigen Garten, der das Haus fast rundum einbettet - Ihre grüne Oase für ruhige oder auch gesellige Stunden.
Eine Pkw-Garage rechts neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor macht das Angebot perfekt.
Folgende bei Eigentümerwechsel verpflichtende energetische Sanierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt:
Dämmung der obersten Geschossdecken (Dachbodendämmung im Jahr 2024) und Dämmung der wärmeführenden Rohre.
Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.
Der Reihe nach: Im Erdgeschoss mit rund 87 m² Wohnfläche führt der Weg über den geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich vorbei am Gäste-WC linkerhand in die Küche und von dort aus oder direkt über den Flur ins großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss mit rund 65 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Auch eine praktische Abstellkammer findet hier noch Platz.
Das Untergeschoss hält einen großen Arbeits- oder Hobbyraum mit rund 29 m² bereit, aufgrund der Fenstergröße wird die Wohnfläche zur Hälfte angerechnet. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, zwei Lagerräume und den Heizraum mit kleiner Werkstatt.
Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Gestaltung haben Sie im weitläufigen Garten, der das Haus fast rundum einbettet - Ihre grüne Oase für ruhige oder auch gesellige Stunden.
Eine Pkw-Garage rechts neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor macht das Angebot perfekt.
Folgende bei Eigentümerwechsel verpflichtende energetische Sanierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt:
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Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.885,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
Ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
76698 Ubstadt-Weiher · Stettfeld · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
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07251 3060600
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