immobilie1-ID: 31367541 | Anbieter-ID: 44290108-080938
Charmantes Wohnhaus in Gochsheim
429.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.609 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1908 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 1609 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren oder größere Familien, die auf der Suche nach...
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Dieses charmante Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1908 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 1609 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren oder größere Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einer soliden Bauweise sind.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sich heute eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort ergibt.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sich heute eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort ergibt.
Dieses charmante Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1908 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 1609 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren oder größere Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einer soliden Bauweise sind.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sich heute eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort ergibt.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sich heute eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort ergibt.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.609 m²
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fassade: 2024 erfolgte eine vollständige Dämmung der Außenfassade, die die energetische Effizienz des Hauses deutlich verbessert.
- Innenausbau: Der Innenausbau wurde 2019 umfassend erneuert, was die Wohnqualität auf den neuesten Stand... mehr lesen
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- Fassade: 2024 erfolgte eine vollständige Dämmung der Außenfassade, die die energetische Effizienz des Hauses deutlich verbessert.
- Innenausbau: Der Innenausbau wurde 2019 umfassend erneuert, was die Wohnqualität auf den neuesten Stand brachte.
- Fenster: Alle Fenster wurden 2004 erneuert und entsprechen modernen Standards hinsichtlich Wärmedämmung und Lärmschutz.
- Dach: Im Jahr 2000 wurde das Dach vollständig erneuert, sodass auch hier keine weiteren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten sind.
- Innenausbau: Der Innenausbau wurde 2019 umfassend erneuert, was die Wohnqualität auf den neuesten Stand brachte.
- Fenster: Alle Fenster wurden 2004 erneuert und entsprechen modernen Standards hinsichtlich Wärmedämmung und Lärmschutz.
- Dach: Im Jahr 2000 wurde das Dach vollständig erneuert, sodass auch hier keine weiteren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten sind.
- Fassade: 2024 erfolgte eine vollständige Dämmung der Außenfassade, die die energetische Effizienz des Hauses deutlich verbessert.
- Innenausbau: Der Innenausbau wurde 2019 umfassend erneuert, was die Wohnqualität auf den neuesten Stand brachte.
- Fenster: Alle Fenster wurden 2004 erneuert und entsprechen modernen Standards hinsichtlich Wärmedämmung und Lärmschutz.
- Dach: Im Jahr 2000 wurde das Dach vollständig erneuert, sodass auch hier keine weiteren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten sind.
- Innenausbau: Der Innenausbau wurde 2019 umfassend erneuert, was die Wohnqualität auf den neuesten Stand brachte.
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- Dach: Im Jahr 2000 wurde das Dach vollständig erneuert, sodass auch hier keine weiteren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten sind.
Lage
76703 Kraichtal · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Mack
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Luisenstraße 10,
76646 Bruchsal
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Obere Hauptstraße 12,
68766 Hockenheim
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0170 3507081
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Obere Hauptstraße 12,
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0174 3272434
mitat.guengoer@postbank.de
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