immobilie1-ID: 31118631 | Anbieter-ID: 184437
Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Vielfältig nutzbares Haus mit reichlich Zimmern in Liedolsheim
495.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Lage nahe der Felder besticht diese großzügige Doppelhaushälfte durch viele Zimmer sowie die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder renditestark an Monteure zu vermieten.
Betritt man den Eingangsbereich,... mehr lesen
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In ruhiger Lage nahe der Felder besticht diese großzügige Doppelhaushälfte durch viele Zimmer sowie die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder renditestark an Monteure zu vermieten.
Betritt man den Eingangsbereich, gelangt man in den geräumigen Flur, der rechterhand zu den drei Schlafzimmern und dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch führt. Linkerhand führt der Flur am Gäste-WC vorbei in die Küche und in das Esszimmer mit Ofen. Vom Esszimmer aus betritt man das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt neben drei unbeheizten, großen Kellerräumen auch über drei beheizte Räume, die ebenfalls als Wohnräume, beispielsweise als Schlafzimmer oder Büros, genutzt werden können. Somit stehen weitere 58 m² zur Verfügung, die in der Wohnfläche enthalten sind.
Des Weiteren gibt es einen ausgebauten Raum im Obergeschoss, der ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf der Zuneigung der neuen Eigentümer, um in neuem Glanz erstrahlen zu können und den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden.
Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und sich in dieser Immobilie zu verwirklichen.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Genehmigung als Beherbergungsbetrieb, wodurch das Zimmer im Dach, die drei Zimmer im EG und die drei beheizten Zimmer im KG alternativ als lukrative Kapitalanlage als Monteurzimmer vermietet werden können.
Betritt man den Eingangsbereich, gelangt man in den geräumigen Flur, der rechterhand zu den drei Schlafzimmern und dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch führt. Linkerhand führt der Flur am Gäste-WC vorbei in die Küche und in das Esszimmer mit Ofen. Vom Esszimmer aus betritt man das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt neben drei unbeheizten, großen Kellerräumen auch über drei beheizte Räume, die ebenfalls als Wohnräume, beispielsweise als Schlafzimmer oder Büros, genutzt werden können. Somit stehen weitere 58 m² zur Verfügung, die in der Wohnfläche enthalten sind.
Des Weiteren gibt es einen ausgebauten Raum im Obergeschoss, der ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf der Zuneigung der neuen Eigentümer, um in neuem Glanz erstrahlen zu können und den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden.
Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und sich in dieser Immobilie zu verwirklichen.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Genehmigung als Beherbergungsbetrieb, wodurch das Zimmer im Dach, die drei Zimmer im EG und die drei beheizten Zimmer im KG alternativ als lukrative Kapitalanlage als Monteurzimmer vermietet werden können.
In ruhiger Lage nahe der Felder besticht diese großzügige Doppelhaushälfte durch viele Zimmer sowie die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder renditestark an Monteure zu vermieten.
Betritt man den Eingangsbereich, gelangt man in den geräumigen Flur, der rechterhand zu den drei Schlafzimmern und dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch führt. Linkerhand führt der Flur am Gäste-WC vorbei in die Küche und in das Esszimmer mit Ofen. Vom Esszimmer aus betritt man das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt neben drei unbeheizten, großen Kellerräumen auch über drei beheizte Räume, die ebenfalls als Wohnräume, beispielsweise als Schlafzimmer oder Büros, genutzt werden können. Somit stehen weitere 58 m² zur Verfügung, die in der Wohnfläche enthalten sind.
Des Weiteren gibt es einen ausgebauten Raum im Obergeschoss, der ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf der Zuneigung der neuen Eigentümer, um in neuem Glanz erstrahlen zu können und den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden.
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Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Genehmigung als Beherbergungsbetrieb, wodurch das Zimmer im Dach, die drei Zimmer im EG und die drei beheizten Zimmer im KG alternativ als lukrative Kapitalanlage als Monteurzimmer vermietet werden können.
Betritt man den Eingangsbereich, gelangt man in den geräumigen Flur, der rechterhand zu den drei Schlafzimmern und dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch führt. Linkerhand führt der Flur am Gäste-WC vorbei in die Küche und in das Esszimmer mit Ofen. Vom Esszimmer aus betritt man das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt neben drei unbeheizten, großen Kellerräumen auch über drei beheizte Räume, die ebenfalls als Wohnräume, beispielsweise als Schlafzimmer oder Büros, genutzt werden können. Somit stehen weitere 58 m² zur Verfügung, die in der Wohnfläche enthalten sind.
Des Weiteren gibt es einen ausgebauten Raum im Obergeschoss, der ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf der Zuneigung der neuen Eigentümer, um in neuem Glanz erstrahlen zu können und den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden.
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Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Genehmigung als Beherbergungsbetrieb, wodurch das Zimmer im Dach, die drei Zimmer im EG und die drei beheizten Zimmer im KG alternativ als lukrative Kapitalanlage als Monteurzimmer vermietet werden können.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.844,82 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Felder.
Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Felder.
76706 Dettenheim / Liedolsheim · Liedolsheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Reinhold-Frank-Str. 66,
76133 Karlsruhe
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Reinhold-Frank-Straße 66,
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0721 4766090
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