immobilie1-ID: 31057503 | Anbieter-ID: 11202
Einfamilienhaus in Hambrücken!
425.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Hambrücken erbaut und 1989 um einen Anbau erweitert. Dadurch, dass sowohl im EG als auch im OG Küche und Bad vorhanden sind, eignet sich diese Immobilie sehr gut...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Hambrücken erbaut und 1989 um einen Anbau erweitert. Dadurch, dass sowohl im EG als auch im OG Küche und Bad vorhanden sind, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Generationenhaus.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse.
Das Obergeschoss in Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Das Wohnzimmer bietet dabei Zugang auf einen Balkon.
Der Hof, der überdachte Freisitz sowie der große Garten komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse.
Das Obergeschoss in Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Das Wohnzimmer bietet dabei Zugang auf einen Balkon.
Der Hof, der überdachte Freisitz sowie der große Garten komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)573 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf335,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis23.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Garten
- Infrarotsauna
- Dach gedämmt und teilweise ausgebaut
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad im EG von 2020, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WCmehr lesen
- Klimaanlage
- Garten
- Infrarotsauna
- Dach gedämmt und teilweise ausgebaut
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad im EG von 2020, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Garten
- Infrarotsauna
- Dach gedämmt und teilweise ausgebaut
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad im EG von 2020, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Tageslichtbad im OG mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Arbeits-/Gästezimmer im OG inkl. Infrarotsauna
- Hof inkl. Gartenhaus
- Klimaanlage
- Garten
- Infrarotsauna
- Dach gedämmt und teilweise ausgebaut
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad im EG von 2020, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Tageslichtbad im OG mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Arbeits-/Gästezimmer im OG inkl. Infrarotsauna
- Hof inkl. Gartenhaus
- Sauna
- Garten
- Balkon
Lage
Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt nordwestlich und nicht weit von der Stadt Bruchsal entfernt.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Der Linienbus verkehrt im... mehr lesen
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Der Linienbus verkehrt im... mehr lesen
Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt nordwestlich und nicht weit von der Stadt Bruchsal entfernt.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Der Linienbus verkehrt im Halbstundentakt Richtung Bruchsal und Waghäusel und die Autobahnauffahrt zur A5, mit Anbindung Richtung Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg, ist gleich erreicht.
Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Außerdem gibt es zwei Kindergärten im Ort.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Der Linienbus verkehrt im Halbstundentakt Richtung Bruchsal und Waghäusel und die Autobahnauffahrt zur A5, mit Anbindung Richtung Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg, ist gleich erreicht.
Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Außerdem gibt es zwei Kindergärten im Ort.
Hambrücken Baden-Württemberg Deutschland (76707)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die... mehr lesen
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die... mehr lesen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Links
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Annette Bradic-Cordier
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Hauptstraße 49-53,
76669 Bad Schönborn
76669 Bad Schönborn
Kaiserstr. 63,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
+497251774444
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstr. 63,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 773333
info@s-immo-kraichgau.de
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