immobilie1-ID: 31168481 | Anbieter-ID: 2024-08-132-Germers
Frisch sanierte Bar inkl. Inventar mit mehreren Räumen und weiterer Einheit mit Büros
345.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Exklusive Gewerbefläche mit Zwei Einheiten – Sanierte Bar und... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Exklusive Gewerbefläche mit Zwei Einheiten – Sanierte Bar und Moderne Büroräume/Lagerfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche in erstklassiger Lage anbieten zu können. Die Immobilie umfasst zwei perfekt ausgestattete Einheiten: eine komplett sanierte Bar und eine moderne Büroeinheit/Lagerfläche mit mehreren Räumen.
Beide Einheiten wurden im Jahr 2023 komplett für über 100.000 Euro saniert und modernisiert.
Einheit 1: Sanierte Bar inkl. hochwertigem Inventar
Die erste Einheit ist eine frisch sanierte Bar, die keine Wünsche offen lässt. Die Bar besitzt dank LED-Beleuchtung an der Decke ein exklusives Ambiente. Der gesamte Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die in Kombination mit den neu verputzten Wänden für ein elegantes und einladendes Gesamtbild sorgen. Die Roten Kunstleder Stühle sorgen in der Bar für einen besonderen Flair.
Inventar und Ausstattung:
- Große Theke mit hochwertigen Geräten und Kühlanlagen
- Integrierte Spüle
- Stilvoller Billardtisch
- Zahlreiche Sitzgelegenheiten mit passenden Tischen
- Die Bar verfügt über separate Sanitäranlagen für Gäste und Personal, bestehend aus einem Herren-, einem Damen- und einem Personal-WC.
- LED Beleuchtung
Einheit 2: Moderne Büroräume/Lagerflächen mit viel Tageslicht dank Bodentiefer Fenster
Die zweite Einheit umfasst mehrere Büroräume/Lagerflächen, die ebenfalls durch hochwertige Fliesenböden und neu verputzte Wände bestechen. Die Büroeinheit/Lagerfläche ist ideal für verschiedenste Branchen und bietet ausreichend Platz für individuelle Arbeitskonzepte. Die Einheit 2 wurde ebenfalls saniert und modernisiert.
Ausstattung der Büroeinheit/Lagerfläche:
-Voll ausgestattete Küche
-Separate Toilettenanlagen
-Helle und moderne Beleuchtung
Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen und sofort nutzbaren Gewerbefläche suchen. Beide Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten eine ideale Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Exklusive Gewerbefläche mit Zwei Einheiten – Sanierte Bar und Moderne Büroräume/Lagerfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche in erstklassiger Lage anbieten zu können. Die Immobilie umfasst zwei perfekt ausgestattete Einheiten: eine komplett sanierte Bar und eine moderne Büroeinheit/Lagerfläche mit mehreren Räumen.
Beide Einheiten wurden im Jahr 2023 komplett für über 100.000 Euro saniert und modernisiert.
Einheit 1: Sanierte Bar inkl. hochwertigem Inventar
Die erste Einheit ist eine frisch sanierte Bar, die keine Wünsche offen lässt. Die Bar besitzt dank LED-Beleuchtung an der Decke ein exklusives Ambiente. Der gesamte Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die in Kombination mit den neu verputzten Wänden für ein elegantes und einladendes Gesamtbild sorgen. Die Roten Kunstleder Stühle sorgen in der Bar für einen besonderen Flair.
Inventar und Ausstattung:
- Große Theke mit hochwertigen Geräten und Kühlanlagen
- Integrierte Spüle
- Stilvoller Billardtisch
- Zahlreiche Sitzgelegenheiten mit passenden Tischen
- Die Bar verfügt über separate Sanitäranlagen für Gäste und Personal, bestehend aus einem Herren-, einem Damen- und einem Personal-WC.
- LED Beleuchtung
Einheit 2: Moderne Büroräume/Lagerflächen mit viel Tageslicht dank Bodentiefer Fenster
Die zweite Einheit umfasst mehrere Büroräume/Lagerflächen, die ebenfalls durch hochwertige Fliesenböden und neu verputzte Wände bestechen. Die Büroeinheit/Lagerfläche ist ideal für verschiedenste Branchen und bietet ausreichend Platz für individuelle Arbeitskonzepte. Die Einheit 2 wurde ebenfalls saniert und modernisiert.
Ausstattung der Büroeinheit/Lagerfläche:
-Voll ausgestattete Küche
-Separate Toilettenanlagen
-Helle und moderne Beleuchtung
Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen und sofort nutzbaren Gewerbefläche suchen. Beide Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten eine ideale Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
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Exklusive Gewerbefläche mit Zwei Einheiten – Sanierte Bar und Moderne Büroräume/Lagerfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche in erstklassiger Lage anbieten zu können. Die Immobilie umfasst zwei perfekt ausgestattete Einheiten: eine komplett sanierte Bar und eine moderne Büroeinheit/Lagerfläche mit mehreren Räumen.
Beide Einheiten wurden im Jahr 2023 komplett für über 100.000 Euro saniert und modernisiert.
Einheit 1: Sanierte Bar inkl. hochwertigem Inventar
Die erste Einheit ist eine frisch sanierte Bar, die keine Wünsche offen lässt. Die Bar besitzt dank LED-Beleuchtung an der Decke ein exklusives Ambiente. Der gesamte Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die in Kombination mit den neu verputzten Wänden für ein elegantes und einladendes Gesamtbild sorgen. Die Roten Kunstleder Stühle sorgen in der Bar für einen besonderen Flair.
Inventar und Ausstattung:
- Große Theke mit hochwertigen Geräten und Kühlanlagen
- Integrierte Spüle
- Stilvoller Billardtisch
- Zahlreiche Sitzgelegenheiten mit passenden Tischen
- Die Bar verfügt über separate Sanitäranlagen für Gäste und Personal, bestehend aus einem Herren-, einem Damen- und einem Personal-WC.
- LED Beleuchtung
Einheit 2: Moderne Büroräume/Lagerflächen mit viel Tageslicht dank Bodentiefer Fenster
Die zweite Einheit umfasst mehrere Büroräume/Lagerflächen, die ebenfalls durch hochwertige Fliesenböden und neu verputzte Wände bestechen. Die Büroeinheit/Lagerfläche ist ideal für verschiedenste Branchen und bietet ausreichend Platz für individuelle Arbeitskonzepte. Die Einheit 2 wurde ebenfalls saniert und modernisiert.
Ausstattung der Büroeinheit/Lagerfläche:
-Voll ausgestattete Küche
-Separate Toilettenanlagen
-Helle und moderne Beleuchtung
Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen und sofort nutzbaren Gewerbefläche suchen. Beide Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten eine ideale Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Exklusive Gewerbefläche mit Zwei Einheiten – Sanierte Bar und Moderne Büroräume/Lagerfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche in erstklassiger Lage anbieten zu können. Die Immobilie umfasst zwei perfekt ausgestattete Einheiten: eine komplett sanierte Bar und eine moderne Büroeinheit/Lagerfläche mit mehreren Räumen.
Beide Einheiten wurden im Jahr 2023 komplett für über 100.000 Euro saniert und modernisiert.
Einheit 1: Sanierte Bar inkl. hochwertigem Inventar
Die erste Einheit ist eine frisch sanierte Bar, die keine Wünsche offen lässt. Die Bar besitzt dank LED-Beleuchtung an der Decke ein exklusives Ambiente. Der gesamte Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die in Kombination mit den neu verputzten Wänden für ein elegantes und einladendes Gesamtbild sorgen. Die Roten Kunstleder Stühle sorgen in der Bar für einen besonderen Flair.
Inventar und Ausstattung:
- Große Theke mit hochwertigen Geräten und Kühlanlagen
- Integrierte Spüle
- Stilvoller Billardtisch
- Zahlreiche Sitzgelegenheiten mit passenden Tischen
- Die Bar verfügt über separate Sanitäranlagen für Gäste und Personal, bestehend aus einem Herren-, einem Damen- und einem Personal-WC.
- LED Beleuchtung
Einheit 2: Moderne Büroräume/Lagerflächen mit viel Tageslicht dank Bodentiefer Fenster
Die zweite Einheit umfasst mehrere Büroräume/Lagerflächen, die ebenfalls durch hochwertige Fliesenböden und neu verputzte Wände bestechen. Die Büroeinheit/Lagerfläche ist ideal für verschiedenste Branchen und bietet ausreichend Platz für individuelle Arbeitskonzepte. Die Einheit 2 wurde ebenfalls saniert und modernisiert.
Ausstattung der Büroeinheit/Lagerfläche:
-Voll ausgestattete Küche
-Separate Toilettenanlagen
-Helle und moderne Beleuchtung
Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen und sofort nutzbaren Gewerbefläche suchen. Beide Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten eine ideale Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
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Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)244 m²
-
Nutzfläche (ca.)204 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,92 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme184,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis27.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2023 Neuer Fließboden in beiden Einheiten
- 2023 Neu verputzte Wände in beiden Einheiten
- 2023 Neue Decken
- 2023 Alle Toiletten/Bäder saniert
- 2023 LED Beleuchtung/ gesamte Beleuchtung erneuert
- 1 TG Stellplatz
Inklusive Inventar:
- Bartheke... mehr lesen
- 2023 Neu verputzte Wände in beiden Einheiten
- 2023 Neue Decken
- 2023 Alle Toiletten/Bäder saniert
- 2023 LED Beleuchtung/ gesamte Beleuchtung erneuert
- 1 TG Stellplatz
Inklusive Inventar:
- Bartheke... mehr lesen
- 2023 Neuer Fließboden in beiden Einheiten
- 2023 Neu verputzte Wände in beiden Einheiten
- 2023 Neue Decken
- 2023 Alle Toiletten/Bäder saniert
- 2023 LED Beleuchtung/ gesamte Beleuchtung erneuert
- 1 TG Stellplatz
Inklusive Inventar:
- Bartheke inklusive zugehörigen Geräten und Kühlanlagen
- Sitzgelegenheiten aus rotem Kunstleder und passende Tische
- 2023 Neu verputzte Wände in beiden Einheiten
- 2023 Neue Decken
- 2023 Alle Toiletten/Bäder saniert
- 2023 LED Beleuchtung/ gesamte Beleuchtung erneuert
- 1 TG Stellplatz
Inklusive Inventar:
- Bartheke inklusive zugehörigen Geräten und Kühlanlagen
- Sitzgelegenheiten aus rotem Kunstleder und passende Tische
- 2023 Neuer Fließboden in beiden Einheiten
- 2023 Neu verputzte Wände in beiden Einheiten
- 2023 Neue Decken
- 2023 Alle Toiletten/Bäder saniert
- 2023 LED Beleuchtung/ gesamte Beleuchtung erneuert
- 1 TG Stellplatz
Inklusive Inventar:
- Bartheke inklusive zugehörigen Geräten und Kühlanlagen
- Sitzgelegenheiten aus rotem Kunstleder und passende Tische
- 2023 Neu verputzte Wände in beiden Einheiten
- 2023 Neue Decken
- 2023 Alle Toiletten/Bäder saniert
- 2023 LED Beleuchtung/ gesamte Beleuchtung erneuert
- 1 TG Stellplatz
Inklusive Inventar:
- Bartheke inklusive zugehörigen Geräten und Kühlanlagen
- Sitzgelegenheiten aus rotem Kunstleder und passende Tische
Lage
Die Gastgewerbeimmobilie befindet sich in der Theobaldstraße 3, 76726 Germersheim, Deutschland. Germersheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Rheinland-Pfalz aus und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zu den umliegenden...
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Die Gastgewerbeimmobilie befindet sich in der Theobaldstraße 3, 76726 Germersheim, Deutschland. Germersheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Rheinland-Pfalz aus und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zu den umliegenden Städten als auch zur naturnahen Umgebung des Rheins. Die Theobaldstraße liegt in einem belebten Viertel mit hoher Laufkundschaft, was für ein Gastronomiebetrieb von enormem Vorteil ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine attraktive Kundenbasis sicherstellen. Germersheim selbst ist bekannt für seine historische Festungsanlage und seine gut ausgebaute Infrastruktur, die einen stetigen Zustrom von Touristen sowie Einheimischen garantiert. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie in einer pulsierenden und gut frequentierten Umgebung.
Die Gastgewerbeimmobilie befindet sich in der Theobaldstraße 3, 76726 Germersheim, Deutschland. Germersheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Rheinland-Pfalz aus und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zu den umliegenden Städten als auch zur naturnahen Umgebung des Rheins. Die Theobaldstraße liegt in einem belebten Viertel mit hoher Laufkundschaft, was für ein Gastronomiebetrieb von enormem Vorteil ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine attraktive Kundenbasis sicherstellen. Germersheim selbst ist bekannt für seine historische Festungsanlage und seine gut ausgebaute Infrastruktur, die einen stetigen Zustrom von Touristen sowie Einheimischen garantiert. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie in einer pulsierenden und gut frequentierten Umgebung.
76726 Germersheim · Deutschland · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Herr Reinhold Fritz
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 35,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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0152-02910601
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Opelstraße 8C ,
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