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immobilie1-ID: 31449851 | Anbieter-ID: I-00YZQ0-W-02Y4VP
Stilvolle, geräumige Villa auf großem Grundstück
698.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
1.421 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Auf einem sehr großen Grundstück steht diese 1978 errichtete, sehr solide und repräsentative Villa. Ein Teil des Grundstücks lässt sich (vorbehaltlich eines positiv beschiedenen Bauantrags) mit einem weiteren Wohnhaus bebauen, für Privatsphäre und...
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Auf einem sehr großen Grundstück steht diese 1978 errichtete, sehr solide und repräsentative Villa. Ein Teil des Grundstücks lässt sich (vorbehaltlich eines positiv beschiedenen Bauantrags) mit einem weiteren Wohnhaus bebauen, für Privatsphäre und adäquate Gärten wäre bei beiden Häusern gesorgt.
Hinter der attraktiven Fassade finden Sie im Erdgeschoss einladende, helle Wohnräume mit einer sehr angenehmen Balance aus Offenheit und Gemütlichkeit. Fünf Zimmer und zwei Bäder befinden sich im Obergeschoss, wo auch zwei Balkone für Sie nutzbar sind. Einer der Räume hat Küchenanschlüsse, so dass Sie eine eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder oder Haushaltshilfen einrichten können.
Der Keller bietet sehr viel Stauraum, teilweise wohnlich ausgebaute Räume und ein weiteres Bad. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in der Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Sie werden in allen Aspekten wie Grundriss, Haustechnik und Materialien eine hochwertige Bausubstanz und den sehr gepflegten Zustand zu schätzen wissen. Dennoch ist jetzt der Zeitpunkt für technische Modernisierungen und - je nach Geschmack - individuelle Veränderungen gekommen.
Machen Sie diese einzigartige Villa zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie eine Besichtigung - Sie werden beeindruckt sein!
Hinter der attraktiven Fassade finden Sie im Erdgeschoss einladende, helle Wohnräume mit einer sehr angenehmen Balance aus Offenheit und Gemütlichkeit. Fünf Zimmer und zwei Bäder befinden sich im Obergeschoss, wo auch zwei Balkone für Sie nutzbar sind. Einer der Räume hat Küchenanschlüsse, so dass Sie eine eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder oder Haushaltshilfen einrichten können.
Der Keller bietet sehr viel Stauraum, teilweise wohnlich ausgebaute Räume und ein weiteres Bad. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in der Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Sie werden in allen Aspekten wie Grundriss, Haustechnik und Materialien eine hochwertige Bausubstanz und den sehr gepflegten Zustand zu schätzen wissen. Dennoch ist jetzt der Zeitpunkt für technische Modernisierungen und - je nach Geschmack - individuelle Veränderungen gekommen.
Machen Sie diese einzigartige Villa zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie eine Besichtigung - Sie werden beeindruckt sein!
Auf einem sehr großen Grundstück steht diese 1978 errichtete, sehr solide und repräsentative Villa. Ein Teil des Grundstücks lässt sich (vorbehaltlich eines positiv beschiedenen Bauantrags) mit einem weiteren Wohnhaus bebauen, für Privatsphäre und adäquate Gärten wäre bei beiden Häusern gesorgt.
Hinter der attraktiven Fassade finden Sie im Erdgeschoss einladende, helle Wohnräume mit einer sehr angenehmen Balance aus Offenheit und Gemütlichkeit. Fünf Zimmer und zwei Bäder befinden sich im Obergeschoss, wo auch zwei Balkone für Sie nutzbar sind. Einer der Räume hat Küchenanschlüsse, so dass Sie eine eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder oder Haushaltshilfen einrichten können.
Der Keller bietet sehr viel Stauraum, teilweise wohnlich ausgebaute Räume und ein weiteres Bad. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in der Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Sie werden in allen Aspekten wie Grundriss, Haustechnik und Materialien eine hochwertige Bausubstanz und den sehr gepflegten Zustand zu schätzen wissen. Dennoch ist jetzt der Zeitpunkt für technische Modernisierungen und - je nach Geschmack - individuelle Veränderungen gekommen.
Machen Sie diese einzigartige Villa zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie eine Besichtigung - Sie werden beeindruckt sein!
Hinter der attraktiven Fassade finden Sie im Erdgeschoss einladende, helle Wohnräume mit einer sehr angenehmen Balance aus Offenheit und Gemütlichkeit. Fünf Zimmer und zwei Bäder befinden sich im Obergeschoss, wo auch zwei Balkone für Sie nutzbar sind. Einer der Räume hat Küchenanschlüsse, so dass Sie eine eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder oder Haushaltshilfen einrichten können.
Der Keller bietet sehr viel Stauraum, teilweise wohnlich ausgebaute Räume und ein weiteres Bad. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in der Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Sie werden in allen Aspekten wie Grundriss, Haustechnik und Materialien eine hochwertige Bausubstanz und den sehr gepflegten Zustand zu schätzen wissen. Dennoch ist jetzt der Zeitpunkt für technische Modernisierungen und - je nach Geschmack - individuelle Veränderungen gekommen.
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Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.421 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Marmor, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Germersheim hat richtig viel zu bieten. Mit seiner mächtigen historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen ist die Stadt zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden, die viele Menschen anzieht und begeistert. Durch...
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Germersheim hat richtig viel zu bieten. Mit seiner mächtigen historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen ist die Stadt zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden, die viele Menschen anzieht und begeistert. Durch die gute Verkehrsanbindung mit B 9 und B 35 sind die Städte Karlsruhe, Speyer, Mannheim und Ludwigshafen innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit zwei S-Bahnhaltestellen ebenfalls gegeben. Die Rheinauen, die nahe gelegene Weinstraße, der Pfälzer Wald und das Elsass bieten neben vielen umliegenden Golfplätzen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich am südwestlichen Rand von Germersheim und bietet in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen, sowie viele Grünflächen.
Germersheim hat richtig viel zu bieten. Mit seiner mächtigen historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen ist die Stadt zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden, die viele Menschen anzieht und begeistert. Durch die gute Verkehrsanbindung mit B 9 und B 35 sind die Städte Karlsruhe, Speyer, Mannheim und Ludwigshafen innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit zwei S-Bahnhaltestellen ebenfalls gegeben. Die Rheinauen, die nahe gelegene Weinstraße, der Pfälzer Wald und das Elsass bieten neben vielen umliegenden Golfplätzen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich am südwestlichen Rand von Germersheim und bietet in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen, sowie viele Grünflächen.
76726 Germersheim · Germersheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Wormser Str. 17
67346 Speyer
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