immobilie1-ID: 31076723 | Anbieter-ID: KA-IF0060
Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten zu einem Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
490.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine solide und massive Bauweise sowie durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Ausbaumöglichkeiten, um sie in...
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Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine solide und massive Bauweise sowie durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Ausbaumöglichkeiten, um sie in ein Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung umzuwandeln. Das Anwesen wurde 1970 kernsaniert, wobei die Elektrik und Wasserleitungen erneuert wurden.
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale und großzügigen Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss sorgen eine Bodenheizung und ein Holzkamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Der Wintergarten, ebenfalls mit einem Holzkamin ausgestattet, lädt zu gemütlichen Stunden ein, unabhängig von der Jahreszeit.
Eine wertvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die massiven Holztüren und doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen die Qualität und den Charme dieser Immobilie.
Der Dachboden des Hauses ist ausbaufähig und ermöglicht, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Den Keller hat einen separaten Eingang und könnte ideal für eine Einliegerwohnung ausgebaut werden.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sofort einziehen und gleichzeitig von den Ausbaupotenzialen profitieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig durchgeführte Kernsanierung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale und großzügigen Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss sorgen eine Bodenheizung und ein Holzkamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Der Wintergarten, ebenfalls mit einem Holzkamin ausgestattet, lädt zu gemütlichen Stunden ein, unabhängig von der Jahreszeit.
Eine wertvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die massiven Holztüren und doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen die Qualität und den Charme dieser Immobilie.
Der Dachboden des Hauses ist ausbaufähig und ermöglicht, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Den Keller hat einen separaten Eingang und könnte ideal für eine Einliegerwohnung ausgebaut werden.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sofort einziehen und gleichzeitig von den Ausbaupotenzialen profitieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig durchgeführte Kernsanierung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine solide und massive Bauweise sowie durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Ausbaumöglichkeiten, um sie in ein Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung umzuwandeln. Das Anwesen wurde 1970 kernsaniert, wobei die Elektrik und Wasserleitungen erneuert wurden.
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale und großzügigen Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss sorgen eine Bodenheizung und ein Holzkamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Der Wintergarten, ebenfalls mit einem Holzkamin ausgestattet, lädt zu gemütlichen Stunden ein, unabhängig von der Jahreszeit.
Eine wertvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die massiven Holztüren und doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen die Qualität und den Charme dieser Immobilie.
Der Dachboden des Hauses ist ausbaufähig und ermöglicht, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Den Keller hat einen separaten Eingang und könnte ideal für eine Einliegerwohnung ausgebaut werden.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sofort einziehen und gleichzeitig von den Ausbaupotenzialen profitieren möchten. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig durchgeführte Kernsanierung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale und großzügigen Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss sorgen eine Bodenheizung und ein Holzkamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Der Wintergarten, ebenfalls mit einem Holzkamin ausgestattet, lädt zu gemütlichen Stunden ein, unabhängig von der Jahreszeit.
Eine wertvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo hochwertiges Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die massiven Holztüren und doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen die Qualität und den Charme dieser Immobilie.
Der Dachboden des Hauses ist ausbaufähig und ermöglicht, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Den Keller hat einen separaten Eingang und könnte ideal für eine Einliegerwohnung ausgebaut werden.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Wohnzimmer: Fliesenboden, Holzkamin
Wintergarten: Holzkamin
Obergeschoss: Parkettboden
Erdgeschoss: Bodenheizung
Türen: Wertvolle Holztüren
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
Außenbereich:
Ein großer Garten bietet viel Platz für Erholung und... mehr lesen
Wintergarten: Holzkamin
Obergeschoss: Parkettboden
Erdgeschoss: Bodenheizung
Türen: Wertvolle Holztüren
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Wohnzimmer: Fliesenboden, Holzkamin
Wintergarten: Holzkamin
Obergeschoss: Parkettboden
Erdgeschoss: Bodenheizung
Türen: Wertvolle Holztüren
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
Außenbereich:
Ein großer Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder zusätzliche Außenanlagen zu schaffen.
Wintergarten: Holzkamin
Obergeschoss: Parkettboden
Erdgeschoss: Bodenheizung
Türen: Wertvolle Holztüren
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
Außenbereich:
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Wohnzimmer: Fliesenboden, Holzkamin
Wintergarten: Holzkamin
Obergeschoss: Parkettboden
Erdgeschoss: Bodenheizung
Türen: Wertvolle Holztüren
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Wintergarten: Holzkamin
Obergeschoss: Parkettboden
Erdgeschoss: Bodenheizung
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- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass alle Dinge des täglichen... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass alle Dinge des täglichen... mehr lesen
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit.
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Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit.
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Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit.
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76726 Germersheim · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c... mehr lesen
Irina Fischer
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c... mehr lesen
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Ansprechpartner
Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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