immobilie1-ID: 31205643 | Anbieter-ID: 267 (1/267)
Charmantes, freistehendes 1- bis 2 Einfamilienhaus (mit Ausbaupotential für eine zweite Wohneinheit)
485.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
"Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer guten Lage von Germersheim. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss...
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"Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer guten Lage von Germersheim. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss des Hauses ist klassisch und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel Stauraum bietet und teilweise ausgebaut werden könnte. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind einige Modernisierungen wünschenswert, um den heutigen Wohnkomfort zu erhöhen. Besonders die Badezimmer und die Küche sollten zeitgemäß gestaltet werden. Das Haus verfügt über eine neuwertige Gasheizung und ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel. Germersheim bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität."
"Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer guten Lage von Germersheim. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss des Hauses ist klassisch und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel Stauraum bietet und teilweise ausgebaut werden könnte. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind einige Modernisierungen wünschenswert, um den heutigen Wohnkomfort zu erhöhen. Besonders die Badezimmer und die Küche sollten zeitgemäß gestaltet werden. Das Haus verfügt über eine neuwertige Gasheizung und ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel. Germersheim bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität."
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)874 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch214,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis20.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
"Dieses Haus aus den 80ern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das solide Fundament und die gute Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Mit etwas...
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"Dieses Haus aus den 80ern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das solide Fundament und die gute Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note können Sie aus diesem Haus ein modernes und energieeffizientes Zuhause machen. Die großzügigen Räume und der Garten bieten viel Platz für Ihre Familie. Die Lage in Germersheim ist ruhig und dennoch zentral. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig die Natur genießen."
"Dieses Haus aus den 80ern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das solide Fundament und die gute Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note können Sie aus diesem Haus ein modernes und energieeffizientes Zuhause machen. Die großzügigen Räume und der Garten bieten viel Platz für Ihre Familie. Die Lage in Germersheim ist ruhig und dennoch zentral. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig die Natur genießen."
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Konrad-Adenauer-Straße 14 · 76726 Germersheim · Deutschland
Sonstiges
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Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir im Falle des Ankaufs eines unserer Angebote entsprechend den Angaben im Exposé eine Käuferprovision berechnen.
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Ansprechpartner
Herr Bülent Tanis
TANIS IMMOBILIEN
Nussbaumweg 2 a,
76756 Bellheim
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Nussbaumweg 2a ,
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+49 7272 91400
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