immobilie1-ID: 30696413 | Anbieter-ID: IF566
Exklusives 2-Familienhaus mit sehr vielen Extras
675.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus, das luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design vereint.
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch edle Materialien und durchdachte Details aus.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet großzügige... mehr lesen
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch edle Materialien und durchdachte Details aus.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet großzügige... mehr lesen
Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus, das luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design vereint.
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch edle Materialien und durchdachte Details aus.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet großzügige Räume mit stilvoller Einrichtung.
Die voll ausgestatteten Küchen und eleganten Bäder lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft den perfekten Rückzugsort bietet.
Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäße Eleganz und bietet gleichzeitig die praktische Flexibilität von zwei separaten Wohnbereichen.
Aufteilung
Erdgeschoss (Wohnung 1):
Wohnen + Essen • Küche • Badzimmer • Diele • Abstellkammer • Garderobe • WC-Dusche • Schlafzimmer • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse
Obergeschoss (Maisonettewohnung 2):
Küche + Wohnen • Küche • WC • Bad • Diele • Abstellkammer • Schlafzimmer • Flur • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse • Wendeltreppe
Dachgeschoss (Maisonettewohnung 2):
Kinderzimmer • Flur • Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Vollunterkellert aufgeteilt auf mehrere Räume
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch edle Materialien und durchdachte Details aus.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet großzügige Räume mit stilvoller Einrichtung.
Die voll ausgestatteten Küchen und eleganten Bäder lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft den perfekten Rückzugsort bietet.
Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäße Eleganz und bietet gleichzeitig die praktische Flexibilität von zwei separaten Wohnbereichen.
Aufteilung
Erdgeschoss (Wohnung 1):
Wohnen + Essen • Küche • Badzimmer • Diele • Abstellkammer • Garderobe • WC-Dusche • Schlafzimmer • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse
Obergeschoss (Maisonettewohnung 2):
Küche + Wohnen • Küche • WC • Bad • Diele • Abstellkammer • Schlafzimmer • Flur • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse • Wendeltreppe
Dachgeschoss (Maisonettewohnung 2):
Kinderzimmer • Flur • Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Vollunterkellert aufgeteilt auf mehrere Räume
Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus, das luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design vereint.
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch edle Materialien und durchdachte Details aus.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet großzügige Räume mit stilvoller Einrichtung.
Die voll ausgestatteten Küchen und eleganten Bäder lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft den perfekten Rückzugsort bietet.
Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäße Eleganz und bietet gleichzeitig die praktische Flexibilität von zwei separaten Wohnbereichen.
Aufteilung
Erdgeschoss (Wohnung 1):
Wohnen + Essen • Küche • Badzimmer • Diele • Abstellkammer • Garderobe • WC-Dusche • Schlafzimmer • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse
Obergeschoss (Maisonettewohnung 2):
Küche + Wohnen • Küche • WC • Bad • Diele • Abstellkammer • Schlafzimmer • Flur • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse • Wendeltreppe
Dachgeschoss (Maisonettewohnung 2):
Kinderzimmer • Flur • Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Vollunterkellert aufgeteilt auf mehrere Räume
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch edle Materialien und durchdachte Details aus.
Jede der beiden Wohneinheiten bietet großzügige Räume mit stilvoller Einrichtung.
Die voll ausgestatteten Küchen und eleganten Bäder lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft den perfekten Rückzugsort bietet.
Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäße Eleganz und bietet gleichzeitig die praktische Flexibilität von zwei separaten Wohnbereichen.
Aufteilung
Erdgeschoss (Wohnung 1):
Wohnen + Essen • Küche • Badzimmer • Diele • Abstellkammer • Garderobe • WC-Dusche • Schlafzimmer • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse
Obergeschoss (Maisonettewohnung 2):
Küche + Wohnen • Küche • WC • Bad • Diele • Abstellkammer • Schlafzimmer • Flur • Ankleide • Kinderzimmer • Terrasse • Wendeltreppe
Dachgeschoss (Maisonettewohnung 2):
Kinderzimmer • Flur • Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Vollunterkellert aufgeteilt auf mehrere Räume
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)572 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis14.10.2026
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Germersheim, ein malerischer Ort, der für sein historisches Erbe und seine Lebensqualität bekannt ist. Unsere angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Parks – perfekt für Familien und Naturliebhaber....
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Germersheim, ein malerischer Ort, der für sein historisches Erbe und seine Lebensqualität bekannt ist. Unsere angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Parks – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Tauchen Sie ein in das harmonische Zusammenspiel aus Tradition und Moderne in dieser begehrten Wohnlage. Willkommen im Herzen von Germersheim!
Germersheim, ein malerischer Ort, der für sein historisches Erbe und seine Lebensqualität bekannt ist. Unsere angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Parks – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Tauchen Sie ein in das harmonische Zusammenspiel aus Tradition und Moderne in dieser begehrten Wohnlage. Willkommen im Herzen von Germersheim!
76726 Germersheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hüseyin Özkan
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße 40,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
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06236 50018-13
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Speyerer Straße ,
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