immobilie1-ID: 30149633 | Anbieter-ID: 7003#509KUs
Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage
309.000 €
Kaufpreis
184,08 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zweifamilienhaus in zentraler ruhige Lage von Germersheim!
An einer der zentralen, ruhig gelegenen Lage von Germersheim, befindet sich diese Kapitalanlage mit insgesamt 2 Einheiten in Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Durch die gelungene Aufteilungen... mehr lesen
An einer der zentralen, ruhig gelegenen Lage von Germersheim, befindet sich diese Kapitalanlage mit insgesamt 2 Einheiten in Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Durch die gelungene Aufteilungen... mehr lesen
Zweifamilienhaus in zentraler ruhige Lage von Germersheim!
An einer der zentralen, ruhig gelegenen Lage von Germersheim, befindet sich diese Kapitalanlage mit insgesamt 2 Einheiten in Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Durch die gelungene Aufteilungen und Größen der Wohnungen sind diese sehr schnell wieder zu vermieten.
Zudem gibt es im Nebengebäude Ausbaupotenzial mit ca. 49,06m² die nicht zu wohnzwecken genehmigt ist.
Bei dem Baujahr 1972 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit ca. 184,04m² Wohnfläche viel Platz für 2–3 Personenhaushalte.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurde bei dem Mehrfamilienhaus vorgenommen:
20103 ZKB-Wohnung wurde im Jahr 2010 das Bad komplett neu saniert.
2011 Erneuerung der Dachträger durch Leimbinder sowie neue Dacheindeckung
2012Erneuerung der Heizung durch Gasbrennwert-Therme incl. mit Warmwasserspeicher
2013 Fenster wurden in der 2 ZKB-Wohnung durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt
Fenster wurden in der 4 ZKB-Wohnung teilweise ersetzt
2014Erneuerung der Decke incl. Anbringung einer Wärmeschutzdämmung in der 4 ZKB-Wohnung
Erneuerung der Heizkörper in der 4 ZKB-Wohnung
2020 Sanierung des Schornsteins, Abdichtungsarbeiten und Schornsteinverkleidung
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
A U F T E I L U N G – Erdgeschoss mit 3 Einheiten
* 9 x Zimmer
* 2 x Terrasse
* 3 x Küche
* 3 x Tageslichtbäder
* Eingangsdielen
An einer der zentralen, ruhig gelegenen Lage von Germersheim, befindet sich diese Kapitalanlage mit insgesamt 2 Einheiten in Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Durch die gelungene Aufteilungen und Größen der Wohnungen sind diese sehr schnell wieder zu vermieten.
Zudem gibt es im Nebengebäude Ausbaupotenzial mit ca. 49,06m² die nicht zu wohnzwecken genehmigt ist.
Bei dem Baujahr 1972 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit ca. 184,04m² Wohnfläche viel Platz für 2–3 Personenhaushalte.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurde bei dem Mehrfamilienhaus vorgenommen:
20103 ZKB-Wohnung wurde im Jahr 2010 das Bad komplett neu saniert.
2011 Erneuerung der Dachträger durch Leimbinder sowie neue Dacheindeckung
2012Erneuerung der Heizung durch Gasbrennwert-Therme incl. mit Warmwasserspeicher
2013 Fenster wurden in der 2 ZKB-Wohnung durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt
Fenster wurden in der 4 ZKB-Wohnung teilweise ersetzt
2014Erneuerung der Decke incl. Anbringung einer Wärmeschutzdämmung in der 4 ZKB-Wohnung
Erneuerung der Heizkörper in der 4 ZKB-Wohnung
2020 Sanierung des Schornsteins, Abdichtungsarbeiten und Schornsteinverkleidung
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A U F T E I L U N G – Erdgeschoss mit 3 Einheiten
* 9 x Zimmer
* 2 x Terrasse
* 3 x Küche
* 3 x Tageslichtbäder
* Eingangsdielen
Zweifamilienhaus in zentraler ruhige Lage von Germersheim!
An einer der zentralen, ruhig gelegenen Lage von Germersheim, befindet sich diese Kapitalanlage mit insgesamt 2 Einheiten in Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Durch die gelungene Aufteilungen und Größen der Wohnungen sind diese sehr schnell wieder zu vermieten.
Zudem gibt es im Nebengebäude Ausbaupotenzial mit ca. 49,06m² die nicht zu wohnzwecken genehmigt ist.
Bei dem Baujahr 1972 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit ca. 184,04m² Wohnfläche viel Platz für 2–3 Personenhaushalte.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurde bei dem Mehrfamilienhaus vorgenommen:
20103 ZKB-Wohnung wurde im Jahr 2010 das Bad komplett neu saniert.
2011 Erneuerung der Dachträger durch Leimbinder sowie neue Dacheindeckung
2012Erneuerung der Heizung durch Gasbrennwert-Therme incl. mit Warmwasserspeicher
2013 Fenster wurden in der 2 ZKB-Wohnung durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt
Fenster wurden in der 4 ZKB-Wohnung teilweise ersetzt
2014Erneuerung der Decke incl. Anbringung einer Wärmeschutzdämmung in der 4 ZKB-Wohnung
Erneuerung der Heizkörper in der 4 ZKB-Wohnung
2020 Sanierung des Schornsteins, Abdichtungsarbeiten und Schornsteinverkleidung
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
A U F T E I L U N G – Erdgeschoss mit 3 Einheiten
* 9 x Zimmer
* 2 x Terrasse
* 3 x Küche
* 3 x Tageslichtbäder
* Eingangsdielen
An einer der zentralen, ruhig gelegenen Lage von Germersheim, befindet sich diese Kapitalanlage mit insgesamt 2 Einheiten in Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Durch die gelungene Aufteilungen und Größen der Wohnungen sind diese sehr schnell wieder zu vermieten.
Zudem gibt es im Nebengebäude Ausbaupotenzial mit ca. 49,06m² die nicht zu wohnzwecken genehmigt ist.
Bei dem Baujahr 1972 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit ca. 184,04m² Wohnfläche viel Platz für 2–3 Personenhaushalte.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurde bei dem Mehrfamilienhaus vorgenommen:
20103 ZKB-Wohnung wurde im Jahr 2010 das Bad komplett neu saniert.
2011 Erneuerung der Dachträger durch Leimbinder sowie neue Dacheindeckung
2012Erneuerung der Heizung durch Gasbrennwert-Therme incl. mit Warmwasserspeicher
2013 Fenster wurden in der 2 ZKB-Wohnung durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt
Fenster wurden in der 4 ZKB-Wohnung teilweise ersetzt
2014Erneuerung der Decke incl. Anbringung einer Wärmeschutzdämmung in der 4 ZKB-Wohnung
Erneuerung der Heizkörper in der 4 ZKB-Wohnung
2020 Sanierung des Schornsteins, Abdichtungsarbeiten und Schornsteinverkleidung
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A U F T E I L U N G – Erdgeschoss mit 3 Einheiten
* 9 x Zimmer
* 2 x Terrasse
* 3 x Küche
* 3 x Tageslichtbäder
* Eingangsdielen
Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis21.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Immobilie zusammengefasst:
✓ Massivhaus
✓ Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung ( teilweise auch 2 Fach)
✓ Rollläden
✓ Unterputz Armaturen
✓ Bodenbeläge wie Parket, Fliesen,
✓... mehr lesen
✓ Massivhaus
✓ Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung ( teilweise auch 2 Fach)
✓ Rollläden
✓ Unterputz Armaturen
✓ Bodenbeläge wie Parket, Fliesen,
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Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Immobilie zusammengefasst:
✓ Massivhaus
✓ Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung ( teilweise auch 2 Fach)
✓ Rollläden
✓ Unterputz Armaturen
✓ Bodenbeläge wie Parket, Fliesen,
✓ Terrasse
✓ Stellplätze
✓ zwei Gebäuden
✓ Massivhaus
✓ Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung ( teilweise auch 2 Fach)
✓ Rollläden
✓ Unterputz Armaturen
✓ Bodenbeläge wie Parket, Fliesen,
✓ Terrasse
✓ Stellplätze
✓ zwei Gebäuden
Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Immobilie zusammengefasst:
✓ Massivhaus
✓ Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung ( teilweise auch 2 Fach)
✓ Rollläden
✓ Unterputz Armaturen
✓ Bodenbeläge wie Parket, Fliesen,
✓ Terrasse
✓ Stellplätze
✓ zwei Gebäuden
✓ Massivhaus
✓ Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung ( teilweise auch 2 Fach)
✓ Rollläden
✓ Unterputz Armaturen
✓ Bodenbeläge wie Parket, Fliesen,
✓ Terrasse
✓ Stellplätze
✓ zwei Gebäuden
- Barrierefrei
Lage
Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit...
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Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.
Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.
Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
76726 Germersheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Wohnungsbeschreibung dient nur der allgemeinen Identifizierung der Wohnung und stellt keinerlei Gewährleistung im Kauf/Mietrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Die gemachten Angaben und...
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Unsere Wohnungsbeschreibung dient nur der allgemeinen Identifizierung der Wohnung und stellt keinerlei Gewährleistung im Kauf/Mietrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Die gemachten Angaben und Beschreibungen sowie Bilder sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.
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Ansprechpartner
Herr Korkmaz
DREHPUNKT IMMOBILIEN GmbH
Im Kehlhorst 1,
76726 Germersheim
76726 Germersheim
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76726 Germersheim
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07274 968 99 94
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