immobilie1-ID: 30251089 | Anbieter-ID: I-00WSC9-W-02LL3C
Energiesparhaus für die moderne Familie!
849.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Bei dieser massiv erbauten Doppelhaushälfte wurde viel Wert auf die Energiebilanz des Objekts gelegt, was auch bei höchsten Sommertemperaturen für angenehmes Raumklima sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster wurden mit Elektrorollos und Fliegengitter...
mehr lesen
Bei dieser massiv erbauten Doppelhaushälfte wurde viel Wert auf die Energiebilanz des Objekts gelegt, was auch bei höchsten Sommertemperaturen für angenehmes Raumklima sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster wurden mit Elektrorollos und Fliegengitter versehen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, und bestechen mit hochwertigen Parkett und Marmorböden. Die energiesparende Heizungsanlage sorgt für geringe Heizkosten. Der Kellerbereich wurde gefliest und mit einer wasserdichten weißen Wanne versehen. Über den mit hochwertigen Marmor Fliesen ausgelegten Flur gelangen sie in den Wohn - und Essbereich, welcher sie mit seiner großzügigen Raumaufteilung empfängt. Vom dort schweift der Blick auf die großzügige sehr hochwertig ausgestattete Markenküche. Ihren Tee genießen Sie mit kochend heißem Wasser aus dem energiesparenden Quooker-Wasserhahn. Ein leiser Bora Abzug sorgt stets für frische Luft beim Kochen. Diese und viele weitere Details gehören einfach zur Handschrift dieses außergewöhnlichen Hauses. Eine luftige halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmern und eigenem Kinderbadezimmer. Auch das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang auf die ausbaufähige Dachterrasse verfügt über ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Whirlpool Wanne. 3 große doppelseitige Schiebetüren im Wohnzimmer zeigen die architektonische Finesse dieser Flachdachvilla, und führen direkt auf die Terrasse mit angrenzendem eigenem beheizten Pool. Im uneinsehbaren Garten befindet sich ein massives Kinderhaus, welches sich auch als Saunahaus umnützen läßt. Lassen Sie sich begeistern von diesem vielseitigen Familienhaus!
Bei dieser massiv erbauten Doppelhaushälfte wurde viel Wert auf die Energiebilanz des Objekts gelegt, was auch bei höchsten Sommertemperaturen für angenehmes Raumklima sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster wurden mit Elektrorollos und Fliegengitter versehen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, und bestechen mit hochwertigen Parkett und Marmorböden. Die energiesparende Heizungsanlage sorgt für geringe Heizkosten. Der Kellerbereich wurde gefliest und mit einer wasserdichten weißen Wanne versehen. Über den mit hochwertigen Marmor Fliesen ausgelegten Flur gelangen sie in den Wohn - und Essbereich, welcher sie mit seiner großzügigen Raumaufteilung empfängt. Vom dort schweift der Blick auf die großzügige sehr hochwertig ausgestattete Markenküche. Ihren Tee genießen Sie mit kochend heißem Wasser aus dem energiesparenden Quooker-Wasserhahn. Ein leiser Bora Abzug sorgt stets für frische Luft beim Kochen. Diese und viele weitere Details gehören einfach zur Handschrift dieses außergewöhnlichen Hauses. Eine luftige halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmern und eigenem Kinderbadezimmer. Auch das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang auf die ausbaufähige Dachterrasse verfügt über ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Whirlpool Wanne. 3 große doppelseitige Schiebetüren im Wohnzimmer zeigen die architektonische Finesse dieser Flachdachvilla, und führen direkt auf die Terrasse mit angrenzendem eigenem beheizten Pool. Im uneinsehbaren Garten befindet sich ein massives Kinderhaus, welches sich auch als Saunahaus umnützen läßt. Lassen Sie sich begeistern von diesem vielseitigen Familienhaus!
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Gesamtfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Marmor, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 04.01.2023
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Der ruhige Stadtteil Sondernheim liegt ein paar Kilometer südlich der „Festungsstadt“ Germersheim in der Rheinebene zur linken Rheinseite. Das kreative und vielseitige Erlebnisangebot in Germersheim bietet für jeden Geschmack etwas wie zum Beispiel...
mehr lesen
Der ruhige Stadtteil Sondernheim liegt ein paar Kilometer südlich der „Festungsstadt“ Germersheim in der Rheinebene zur linken Rheinseite. Das kreative und vielseitige Erlebnisangebot in Germersheim bietet für jeden Geschmack etwas wie zum Beispiel der jährlich stattfindende Germersheimer Kultursommer mit seinem mediterranen Flair. Mit ca. 5.000 Einwohnern ist Sondernheim recht beschaulich und mittlerweile ein beliebtes Wohngebiet innerhalb Germersheims. Die Ortsmitte bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und natürlich auch Kulinarisches wie zum Beispiel der Restaurant-Insidertipp "Zum Schwanen“ mit gemütlichem Biergarten. Auch einen S-Bahn-Halt gibt es in Sondernheim. Binnen weniger Minuten ist man mit dem Auto über die B35/A5 in Richtung Karlsruhe/Wörth/Bruchsal, über die B9 nördlich Richtung Ludwigshafen/Mannheim, in ca. 15min. in Speyer und in ca. 1,5 Std im Elsass. Das Doppelhaus liegt im Norden von Sondernheim umringt von Waldgebiet, nur rd. 10 Min. zu Fuß vom Naherholungsgebiet "Gimpelrhein" entfernt mit seinem reichhaltigen Freizeitparadies wie zum Beispiel Abenteuerspielplatz, Wasserspielbereich, seinen drei Baggerseen und dem Rheinufer mit der herrlichen Rheinpromenade. Das Straßenbild säumen Einfamilienhäuser. Kindergärten, Grund- und weitergehende Schulen sind bequem in maximal 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der ruhige Stadtteil Sondernheim liegt ein paar Kilometer südlich der „Festungsstadt“ Germersheim in der Rheinebene zur linken Rheinseite. Das kreative und vielseitige Erlebnisangebot in Germersheim bietet für jeden Geschmack etwas wie zum Beispiel der jährlich stattfindende Germersheimer Kultursommer mit seinem mediterranen Flair. Mit ca. 5.000 Einwohnern ist Sondernheim recht beschaulich und mittlerweile ein beliebtes Wohngebiet innerhalb Germersheims. Die Ortsmitte bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und natürlich auch Kulinarisches wie zum Beispiel der Restaurant-Insidertipp "Zum Schwanen“ mit gemütlichem Biergarten. Auch einen S-Bahn-Halt gibt es in Sondernheim. Binnen weniger Minuten ist man mit dem Auto über die B35/A5 in Richtung Karlsruhe/Wörth/Bruchsal, über die B9 nördlich Richtung Ludwigshafen/Mannheim, in ca. 15min. in Speyer und in ca. 1,5 Std im Elsass. Das Doppelhaus liegt im Norden von Sondernheim umringt von Waldgebiet, nur rd. 10 Min. zu Fuß vom Naherholungsgebiet "Gimpelrhein" entfernt mit seinem reichhaltigen Freizeitparadies wie zum Beispiel Abenteuerspielplatz, Wasserspielbereich, seinen drei Baggerseen und dem Rheinufer mit der herrlichen Rheinpromenade. Das Straßenbild säumen Einfamilienhäuser. Kindergärten, Grund- und weitergehende Schulen sind bequem in maximal 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
76726 Germersheim / Sondernheim · Germersheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Speyer
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Str. 17
67346 Speyer
67346 Speyer
Wormser Straße ,
67346 Speyer
67346 Speyer
+49 6232-91 90 50
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Straße ,
67346 Speyer
67346 Speyer
496232919050
speyer@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail