immobilie1-ID: 31436291 | Anbieter-ID: 60336
Familienfreundliches Wohnglück mit vielen Extras – Ihr neues Zuhause wartet!
594.000 €
Kaufpreis
162,2 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 mit sechs Zimmern bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Hier treffen durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein pflegeleichter Garten aufeinander und schaffen ein Zuhause, das...
mehr lesen
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 mit sechs Zimmern bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Hier treffen durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein pflegeleichter Garten aufeinander und schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die große Wohnküche mit Essbereich ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Familienmomente. Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch ein Büro, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss ist Platz für alle - drei großzügige Zimmer und das zweite Bad machen die Aufteilung perfekt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und dient als Studio. Dank der Klimaanlage hält man es hier auch immer Sommer wunderbar aus.
Ein besonderes Highlight ist das Heimkino im Keller – genießen Sie Filmabende in Ihrem eigenen Zuhause.
Das Haus ist technisch sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Obergschoss-Bad, eine moderne Gastherme (2017), eine Photovoltaik-Anlage (2012) und Dachfenster mit Solarrollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Mit der Wallbox laden Sie Ihr E-Auto bequem direkt vor der Tür.
Der pflegeleichte Garten macht Freude, ohne viel Arbeit zu machen – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Die frisch gestrichene Fassade (2020) verleiht dem Haus einen modernen Look.
Die große Wohnküche mit Essbereich ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Familienmomente. Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch ein Büro, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss ist Platz für alle - drei großzügige Zimmer und das zweite Bad machen die Aufteilung perfekt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und dient als Studio. Dank der Klimaanlage hält man es hier auch immer Sommer wunderbar aus.
Ein besonderes Highlight ist das Heimkino im Keller – genießen Sie Filmabende in Ihrem eigenen Zuhause.
Das Haus ist technisch sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Obergschoss-Bad, eine moderne Gastherme (2017), eine Photovoltaik-Anlage (2012) und Dachfenster mit Solarrollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Mit der Wallbox laden Sie Ihr E-Auto bequem direkt vor der Tür.
Der pflegeleichte Garten macht Freude, ohne viel Arbeit zu machen – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Die frisch gestrichene Fassade (2020) verleiht dem Haus einen modernen Look.
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 mit sechs Zimmern bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Hier treffen durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein pflegeleichter Garten aufeinander und schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die große Wohnküche mit Essbereich ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Familienmomente. Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch ein Büro, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss ist Platz für alle - drei großzügige Zimmer und das zweite Bad machen die Aufteilung perfekt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und dient als Studio. Dank der Klimaanlage hält man es hier auch immer Sommer wunderbar aus.
Ein besonderes Highlight ist das Heimkino im Keller – genießen Sie Filmabende in Ihrem eigenen Zuhause.
Das Haus ist technisch sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Obergschoss-Bad, eine moderne Gastherme (2017), eine Photovoltaik-Anlage (2012) und Dachfenster mit Solarrollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Mit der Wallbox laden Sie Ihr E-Auto bequem direkt vor der Tür.
Der pflegeleichte Garten macht Freude, ohne viel Arbeit zu machen – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Die frisch gestrichene Fassade (2020) verleiht dem Haus einen modernen Look.
Die große Wohnküche mit Essbereich ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Familienmomente. Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch ein Büro, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss ist Platz für alle - drei großzügige Zimmer und das zweite Bad machen die Aufteilung perfekt.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und dient als Studio. Dank der Klimaanlage hält man es hier auch immer Sommer wunderbar aus.
Ein besonderes Highlight ist das Heimkino im Keller – genießen Sie Filmabende in Ihrem eigenen Zuhause.
Das Haus ist technisch sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Obergschoss-Bad, eine moderne Gastherme (2017), eine Photovoltaik-Anlage (2012) und Dachfenster mit Solarrollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Mit der Wallbox laden Sie Ihr E-Auto bequem direkt vor der Tür.
Der pflegeleichte Garten macht Freude, ohne viel Arbeit zu machen – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Die frisch gestrichene Fassade (2020) verleiht dem Haus einen modernen Look.
Kosten
-
Kaufpreis594.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)162,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-6 Zimmer
-große Wohnküche mit Essbereich
-2 Bäder mit Tageslicht
-ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
-pflegeleichter Garten mit wenig Arbeit
-Gas-Therme Viessmann 2017 erneuert
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
-Vollwärmeschutz... mehr lesen
-große Wohnküche mit Essbereich
-2 Bäder mit Tageslicht
-ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
-pflegeleichter Garten mit wenig Arbeit
-Gas-Therme Viessmann 2017 erneuert
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
-Vollwärmeschutz... mehr lesen
-6 Zimmer
-große Wohnküche mit Essbereich
-2 Bäder mit Tageslicht
-ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
-pflegeleichter Garten mit wenig Arbeit
-Gas-Therme Viessmann 2017 erneuert
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
-Vollwärmeschutz und 36er Proton-Steine
-Fassade 2020 gestrichen
-Photovoltaik-Anlage 2012
-Wallbox
-Dachfenster mit Solarrollläden
-Heimkino im Keller
-große Wohnküche mit Essbereich
-2 Bäder mit Tageslicht
-ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
-pflegeleichter Garten mit wenig Arbeit
-Gas-Therme Viessmann 2017 erneuert
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
-Vollwärmeschutz und 36er Proton-Steine
-Fassade 2020 gestrichen
-Photovoltaik-Anlage 2012
-Wallbox
-Dachfenster mit Solarrollläden
-Heimkino im Keller
-6 Zimmer
-große Wohnküche mit Essbereich
-2 Bäder mit Tageslicht
-ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
-pflegeleichter Garten mit wenig Arbeit
-Gas-Therme Viessmann 2017 erneuert
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
-Vollwärmeschutz und 36er Proton-Steine
-Fassade 2020 gestrichen
-Photovoltaik-Anlage 2012
-Wallbox
-Dachfenster mit Solarrollläden
-Heimkino im Keller
-große Wohnküche mit Essbereich
-2 Bäder mit Tageslicht
-ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
-pflegeleichter Garten mit wenig Arbeit
-Gas-Therme Viessmann 2017 erneuert
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
-Vollwärmeschutz und 36er Proton-Steine
-Fassade 2020 gestrichen
-Photovoltaik-Anlage 2012
-Wallbox
-Dachfenster mit Solarrollläden
-Heimkino im Keller
- Keller
Lage
Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Dank seiner Lage am Wörther Kreuz verfügt Max`au über einen direkten Anschluss an die B9, die B10 und die A65.
Über... mehr lesen
Über... mehr lesen
Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Dank seiner Lage am Wörther Kreuz verfügt Max`au über einen direkten Anschluss an die B9, die B10 und die A65.
Über die S-Bahn Karlsruhe (KVV) haben Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Wohnen in Maximiliansau bedeutet: Wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, welches Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie Entspannung beim Besuchen der Rheinpromenaden finden.
Seit 2007 verfügt Maximiliansau über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offen bleiben. Auch die weit über die Grenzen Maximiliansaus bekannte Gockelburg sollte nicht unerwähnt bleiben.
In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im wenige Kilometer entfernten Schulzentrum Wörth.
Über die S-Bahn Karlsruhe (KVV) haben Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Wohnen in Maximiliansau bedeutet: Wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, welches Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie Entspannung beim Besuchen der Rheinpromenaden finden.
Seit 2007 verfügt Maximiliansau über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offen bleiben. Auch die weit über die Grenzen Maximiliansaus bekannte Gockelburg sollte nicht unerwähnt bleiben.
In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im wenige Kilometer entfernten Schulzentrum Wörth.
Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth (Landkreis Germersheim) und liegt unmittelbar am Rhein, gegenüber der Stadt Karlsruhe. Dank seiner Lage am Wörther Kreuz verfügt Max`au über einen direkten Anschluss an die B9, die B10 und die A65.
Über die S-Bahn Karlsruhe (KVV) haben Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Wohnen in Maximiliansau bedeutet: Wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, welches Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie Entspannung beim Besuchen der Rheinpromenaden finden.
Seit 2007 verfügt Maximiliansau über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offen bleiben. Auch die weit über die Grenzen Maximiliansaus bekannte Gockelburg sollte nicht unerwähnt bleiben.
In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im wenige Kilometer entfernten Schulzentrum Wörth.
Über die S-Bahn Karlsruhe (KVV) haben Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Wohnen in Maximiliansau bedeutet: Wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, welches Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Alternativ können Sie Entspannung beim Besuchen der Rheinpromenaden finden.
Seit 2007 verfügt Maximiliansau über ein großes Einkaufszentrum mit angeschlossenem Baumarkt, sodass keine Einkaufswünsche mehr offen bleiben. Auch die weit über die Grenzen Maximiliansaus bekannte Gockelburg sollte nicht unerwähnt bleiben.
In Maximiliansau befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im wenige Kilometer entfernten Schulzentrum Wörth.
76744 Wörth am Rhein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie den Link zum PDF-Exposé. Darin erhalten Sie unter anderem die genaue Adresse, sowie einen Lageplan.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu... mehr lesen
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu... mehr lesen
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie den Link zum PDF-Exposé. Darin erhalten Sie unter anderem die genaue Adresse, sowie einen Lageplan.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie den Link zum PDF-Exposé. Darin erhalten Sie unter anderem die genaue Adresse, sowie einen Lageplan.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Da Val
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
0721/6807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
0721 6807790
m.daval@hust-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail