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immobilie1-ID: 31543239 | Anbieter-ID: 652123
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wörth am Rhein mit großem Potenzial
180.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Wörth am Rhein befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer Garage und einer großzügigen Scheune, die sich ideal...
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Wörth am Rhein befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer Garage und einer großzügigen Scheune, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt, ist dieses Objekt besonders für handwerklich geschickte Käufer interessant. Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich optimal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf eignen.
Das Haus wurde ca. 1998 umfassend renoviert, befindet sich aber insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Scheune bietet zudem ein enormes Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Flur sind alle Räume gut erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Diele mit zusätzlichem Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Haus wurde ca. 1998 umfassend renoviert, befindet sich aber insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Scheune bietet zudem ein enormes Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Flur sind alle Räume gut erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Diele mit zusätzlichem Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Wörth am Rhein befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer Garage und einer großzügigen Scheune, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt, ist dieses Objekt besonders für handwerklich geschickte Käufer interessant. Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich optimal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf eignen.
Das Haus wurde ca. 1998 umfassend renoviert, befindet sich aber insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Scheune bietet zudem ein enormes Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Flur sind alle Räume gut erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Diele mit zusätzlichem Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Haus wurde ca. 1998 umfassend renoviert, befindet sich aber insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Scheune bietet zudem ein enormes Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Flur sind alle Räume gut erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Diele mit zusätzlichem Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1889
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch202,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1889
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Energiepass gültig bis20.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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F
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H
0
25
50
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225
250
+
Lage
Das Haus befindet sich in Wörth am Rhein, einer charmanten Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Karlsruhe überzeugt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9, die S-Bahn sowie die nahegelegene...
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Das Haus befindet sich in Wörth am Rhein, einer charmanten Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Karlsruhe überzeugt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9, die S-Bahn sowie die nahegelegene Autobahn A65 erreichen Sie Karlsruhe oder Landau in ca. 15 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass eine optimale Versorgung sichergestellt ist. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass eine optimale Versorgung sichergestellt ist. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte genießen möchten.
Das Haus befindet sich in Wörth am Rhein, einer charmanten Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Karlsruhe überzeugt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9, die S-Bahn sowie die nahegelegene Autobahn A65 erreichen Sie Karlsruhe oder Landau in ca. 15 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass eine optimale Versorgung sichergestellt ist. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass eine optimale Versorgung sichergestellt ist. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine und Naherholungsgebiete.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte genießen möchten.
76744 Wörth am Rhein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Felix Cölln
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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