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immobilie1-ID: 31452299 | Anbieter-ID: 15111
Charmantes Einfamilienhaus in Wörth am Rhein
395.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Erleben Sie modernes Wohnen in einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr ca. 1975 in Massivbauweise erbaut wurde und sich durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort auszeichnet.
Das Haus erstreckt... mehr lesen
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Erleben Sie modernes Wohnen in einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr ca. 1975 in Massivbauweise erbaut wurde und sich durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort auszeichnet.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ca. 28 m² Nutzfläche verteilt auf insgesamt vier Zimmer und zwei Etagen. Es bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung Ihres Lebens.
Ein zusätzlicher Bonus: der kleine ausgebaute und gedämmte Dachboden mit ca. 28 m², der sich ideal zum Spielen und Zurückziehen eignet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Im Rahmen umfassender Modernisierungen der letzten Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, um Ihnen ein angenehmes Zuhause zu bieten.
2007- Elektrik erneuert
2007- Fenster Doppeltverglasung / Rollläden
2007- Fassade mit Dämmung
2007- Fußböden gedämmt
2020- Bad komplett neu
2020- Wasserleitungen erneuert
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 100.0 m², die optimal genutzt wurden. Die Außenanlagen sind zweckmäßig angelegt und bieten Ihnen einen kleinen Rückzugsort sowie 2 Stellplätze.
Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse C eingestuft, was auf eine gute Energiebilanz hinweist und Ihnen langfristig Kosten einsparen wird. Das Haus ist somit nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben. Es bietet Ihnen eine ansprechende Architektur, eine moderne Ausstattung und eine ideale Lage, um sich Ihren Träumen hinzugeben und Ihr Leben zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ca. 28 m² Nutzfläche verteilt auf insgesamt vier Zimmer und zwei Etagen. Es bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung Ihres Lebens.
Ein zusätzlicher Bonus: der kleine ausgebaute und gedämmte Dachboden mit ca. 28 m², der sich ideal zum Spielen und Zurückziehen eignet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Im Rahmen umfassender Modernisierungen der letzten Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, um Ihnen ein angenehmes Zuhause zu bieten.
2007- Elektrik erneuert
2007- Fenster Doppeltverglasung / Rollläden
2007- Fassade mit Dämmung
2007- Fußböden gedämmt
2020- Bad komplett neu
2020- Wasserleitungen erneuert
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 100.0 m², die optimal genutzt wurden. Die Außenanlagen sind zweckmäßig angelegt und bieten Ihnen einen kleinen Rückzugsort sowie 2 Stellplätze.
Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse C eingestuft, was auf eine gute Energiebilanz hinweist und Ihnen langfristig Kosten einsparen wird. Das Haus ist somit nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben. Es bietet Ihnen eine ansprechende Architektur, eine moderne Ausstattung und eine ideale Lage, um sich Ihren Träumen hinzugeben und Ihr Leben zu genießen.
Erleben Sie modernes Wohnen in einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr ca. 1975 in Massivbauweise erbaut wurde und sich durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort auszeichnet.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ca. 28 m² Nutzfläche verteilt auf insgesamt vier Zimmer und zwei Etagen. Es bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung Ihres Lebens.
Ein zusätzlicher Bonus: der kleine ausgebaute und gedämmte Dachboden mit ca. 28 m², der sich ideal zum Spielen und Zurückziehen eignet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Im Rahmen umfassender Modernisierungen der letzten Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, um Ihnen ein angenehmes Zuhause zu bieten.
2007- Elektrik erneuert
2007- Fenster Doppeltverglasung / Rollläden
2007- Fassade mit Dämmung
2007- Fußböden gedämmt
2020- Bad komplett neu
2020- Wasserleitungen erneuert
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 100.0 m², die optimal genutzt wurden. Die Außenanlagen sind zweckmäßig angelegt und bieten Ihnen einen kleinen Rückzugsort sowie 2 Stellplätze.
Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse C eingestuft, was auf eine gute Energiebilanz hinweist und Ihnen langfristig Kosten einsparen wird. Das Haus ist somit nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben. Es bietet Ihnen eine ansprechende Architektur, eine moderne Ausstattung und eine ideale Lage, um sich Ihren Träumen hinzugeben und Ihr Leben zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ca. 28 m² Nutzfläche verteilt auf insgesamt vier Zimmer und zwei Etagen. Es bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung Ihres Lebens.
Ein zusätzlicher Bonus: der kleine ausgebaute und gedämmte Dachboden mit ca. 28 m², der sich ideal zum Spielen und Zurückziehen eignet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Im Rahmen umfassender Modernisierungen der letzten Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, um Ihnen ein angenehmes Zuhause zu bieten.
2007- Elektrik erneuert
2007- Fenster Doppeltverglasung / Rollläden
2007- Fassade mit Dämmung
2007- Fußböden gedämmt
2020- Bad komplett neu
2020- Wasserleitungen erneuert
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 100.0 m², die optimal genutzt wurden. Die Außenanlagen sind zweckmäßig angelegt und bieten Ihnen einen kleinen Rückzugsort sowie 2 Stellplätze.
Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse C eingestuft, was auf eine gute Energiebilanz hinweist und Ihnen langfristig Kosten einsparen wird. Das Haus ist somit nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben. Es bietet Ihnen eine ansprechende Architektur, eine moderne Ausstattung und eine ideale Lage, um sich Ihren Träumen hinzugeben und Ihr Leben zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision1,8 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis03.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der verbandsfreien Stadt Wörth am Rhein.
Mit etwa 18.350 Einwohnern liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an den... mehr lesen
Mit etwa 18.350 Einwohnern liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an den... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der verbandsfreien Stadt Wörth am Rhein.
Mit etwa 18.350 Einwohnern liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In der Nähe befindet sich eine Zugstation, Bushaltestelle, und Straßenbahnhaltestelle.
Autobahnanbindungen auf die A65/ B10 (Landau- Karlsruhe) und die B9 (Wörth-Speyer) sind in ca. 2 Km zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt sowie ein Museum und ein Zoo. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, ein Gymnasium, eine Grundschule und drei Kindergärten, und für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken zur Verfügung.
Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe an. Naherholung finden Sie in den zwei Parks in der Nähe.
Mit etwa 18.350 Einwohnern liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In der Nähe befindet sich eine Zugstation, Bushaltestelle, und Straßenbahnhaltestelle.
Autobahnanbindungen auf die A65/ B10 (Landau- Karlsruhe) und die B9 (Wörth-Speyer) sind in ca. 2 Km zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt sowie ein Museum und ein Zoo. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, ein Gymnasium, eine Grundschule und drei Kindergärten, und für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken zur Verfügung.
Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe an. Naherholung finden Sie in den zwei Parks in der Nähe.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der verbandsfreien Stadt Wörth am Rhein.
Mit etwa 18.350 Einwohnern liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In der Nähe befindet sich eine Zugstation, Bushaltestelle, und Straßenbahnhaltestelle.
Autobahnanbindungen auf die A65/ B10 (Landau- Karlsruhe) und die B9 (Wörth-Speyer) sind in ca. 2 Km zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt sowie ein Museum und ein Zoo. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, ein Gymnasium, eine Grundschule und drei Kindergärten, und für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken zur Verfügung.
Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe an. Naherholung finden Sie in den zwei Parks in der Nähe.
Mit etwa 18.350 Einwohnern liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In der Nähe befindet sich eine Zugstation, Bushaltestelle, und Straßenbahnhaltestelle.
Autobahnanbindungen auf die A65/ B10 (Landau- Karlsruhe) und die B9 (Wörth-Speyer) sind in ca. 2 Km zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt sowie ein Museum und ein Zoo. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, ein Gymnasium, eine Grundschule und drei Kindergärten, und für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken zur Verfügung.
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76744 Wörth · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Jose Alves Pereira Fernandes
BKM ImmobilienService GmbH
Laubenweg 1,
76185 Karlsruhe
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
0721826208
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55122 Mainz
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06131 303710
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