immobilie1-ID: 31175121 | Anbieter-ID: 2024-08-122
Idyllisches Wohnen in Wörth: Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
450.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85... mehr lesen
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m². Liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre durchdacht modernisiert, sowie saniert, entspricht dieses Heim den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebensstils.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Blick in den weitläufigen, herrlich grünen Garten ausgestattet. Der ideale Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem gemütlichen Flur, ausgestattet mit einem wärmenden Kaminofen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Wohnzimmer, das auf den zweiten Balkon führt – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem charmanten Kaminofen, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Eine zweite Küche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und ein separates WC ermöglichen eine flexible Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Einheit. Ein drittes, direkt vom Treppenhaus zugängliches Zimmer bietet weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Dachgeschoss finden sich drei Speicherzimmer, wovon eines mit einem praktischen WC ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Kellergeschoss eröffnet mit vier weiteren Räumen, einem Heizraum und einem Tankraum sowie einem direkten Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten für Hobbies und Lagerung.
Mit einer Garage und einem davor liegenden Stellplatz ausgestattet, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der mehrstufige Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause mit Herz, bereit, nach Vereinbarung Ihre Wohnträume zu erfüllen. Erleben Sie, wie dieses Haus mit seiner Wärme und seinem Charme Ihr Leben bereichert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m². Liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre durchdacht modernisiert, sowie saniert, entspricht dieses Heim den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebensstils.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Blick in den weitläufigen, herrlich grünen Garten ausgestattet. Der ideale Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem gemütlichen Flur, ausgestattet mit einem wärmenden Kaminofen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Wohnzimmer, das auf den zweiten Balkon führt – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem charmanten Kaminofen, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Eine zweite Küche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und ein separates WC ermöglichen eine flexible Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Einheit. Ein drittes, direkt vom Treppenhaus zugängliches Zimmer bietet weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Dachgeschoss finden sich drei Speicherzimmer, wovon eines mit einem praktischen WC ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Kellergeschoss eröffnet mit vier weiteren Räumen, einem Heizraum und einem Tankraum sowie einem direkten Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten für Hobbies und Lagerung.
Mit einer Garage und einem davor liegenden Stellplatz ausgestattet, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der mehrstufige Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause mit Herz, bereit, nach Vereinbarung Ihre Wohnträume zu erfüllen. Erleben Sie, wie dieses Haus mit seiner Wärme und seinem Charme Ihr Leben bereichert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m². Liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre durchdacht modernisiert, sowie saniert, entspricht dieses Heim den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebensstils.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Blick in den weitläufigen, herrlich grünen Garten ausgestattet. Der ideale Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem gemütlichen Flur, ausgestattet mit einem wärmenden Kaminofen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Wohnzimmer, das auf den zweiten Balkon führt – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem charmanten Kaminofen, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Eine zweite Küche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und ein separates WC ermöglichen eine flexible Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Einheit. Ein drittes, direkt vom Treppenhaus zugängliches Zimmer bietet weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Dachgeschoss finden sich drei Speicherzimmer, wovon eines mit einem praktischen WC ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Kellergeschoss eröffnet mit vier weiteren Räumen, einem Heizraum und einem Tankraum sowie einem direkten Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten für Hobbies und Lagerung.
Mit einer Garage und einem davor liegenden Stellplatz ausgestattet, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der mehrstufige Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause mit Herz, bereit, nach Vereinbarung Ihre Wohnträume zu erfüllen. Erleben Sie, wie dieses Haus mit seiner Wärme und seinem Charme Ihr Leben bereichert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses einladende Wohnhaus in Wörth, erbaut im Jahre 1956, verbindet charmantes Wohnambiente mit funktionaler Raumgestaltung auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m². Liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre durchdacht modernisiert, sowie saniert, entspricht dieses Heim den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebensstils.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Blick in den weitläufigen, herrlich grünen Garten ausgestattet. Der ideale Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem gemütlichen Flur, ausgestattet mit einem wärmenden Kaminofen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Wohnzimmer, das auf den zweiten Balkon führt – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem charmanten Kaminofen, bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Eine zweite Küche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und ein separates WC ermöglichen eine flexible Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Einheit. Ein drittes, direkt vom Treppenhaus zugängliches Zimmer bietet weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Dachgeschoss finden sich drei Speicherzimmer, wovon eines mit einem praktischen WC ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Kellergeschoss eröffnet mit vier weiteren Räumen, einem Heizraum und einem Tankraum sowie einem direkten Gartenzugang vielfältige Möglichkeiten für Hobbies und Lagerung.
Mit einer Garage und einem davor liegenden Stellplatz ausgestattet, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der mehrstufige Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause mit Herz, bereit, nach Vereinbarung Ihre Wohnträume zu erfüllen. Erleben Sie, wie dieses Haus mit seiner Wärme und seinem Charme Ihr Leben bereichert.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kunststoff-Isofenster, Holzfenster
- Tageslichtbad
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- voll unterkellert
- gepflegter Garten mit Gartenhaus und Brunnen
- Kaminofen
und vieles mehr ...
- Tageslichtbad
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- voll unterkellert
- gepflegter Garten mit Gartenhaus und Brunnen
- Kaminofen
und vieles mehr ...
- Kunststoff-Isofenster, Holzfenster
- Tageslichtbad
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- voll unterkellert
- gepflegter Garten mit Gartenhaus und Brunnen
- Kaminofen
und vieles mehr ...
- Tageslichtbad
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- voll unterkellert
- gepflegter Garten mit Gartenhaus und Brunnen
- Kaminofen
und vieles mehr ...
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Wörth vereint malerische Natur mit verkehrsgünstiger Lage und hoher Lebensqualität. Die gut durchdachte Infrastruktur und die Anbindung an Autobahnen ermöglichen schnelle Fahrten in nahegelegene Großstädte sowie in umliegende Naturgebiete. Familien...
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Wörth vereint malerische Natur mit verkehrsgünstiger Lage und hoher Lebensqualität. Die gut durchdachte Infrastruktur und die Anbindung an Autobahnen ermöglichen schnelle Fahrten in nahegelegene Großstädte sowie in umliegende Naturgebiete. Familien finden in Wörth zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls gegeben.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Sportanlagen und einem lebendigen Vereinsleben. Kulturelle Veranstaltungen in Kulturzentren und Veranstaltungshallen bereichern das Leben der Bewohner. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Seen und Flüsse im Sommer Erholung bieten.
Wörth überzeugt als attraktiver Wohnort durch seine Infrastruktur, das Bildungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Sportanlagen und einem lebendigen Vereinsleben. Kulturelle Veranstaltungen in Kulturzentren und Veranstaltungshallen bereichern das Leben der Bewohner. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Seen und Flüsse im Sommer Erholung bieten.
Wörth überzeugt als attraktiver Wohnort durch seine Infrastruktur, das Bildungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Wörth vereint malerische Natur mit verkehrsgünstiger Lage und hoher Lebensqualität. Die gut durchdachte Infrastruktur und die Anbindung an Autobahnen ermöglichen schnelle Fahrten in nahegelegene Großstädte sowie in umliegende Naturgebiete. Familien finden in Wörth zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls gegeben.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Sportanlagen und einem lebendigen Vereinsleben. Kulturelle Veranstaltungen in Kulturzentren und Veranstaltungshallen bereichern das Leben der Bewohner. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Seen und Flüsse im Sommer Erholung bieten.
Wörth überzeugt als attraktiver Wohnort durch seine Infrastruktur, das Bildungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Sportanlagen und einem lebendigen Vereinsleben. Kulturelle Veranstaltungen in Kulturzentren und Veranstaltungshallen bereichern das Leben der Bewohner. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Seen und Flüsse im Sommer Erholung bieten.
Wörth überzeugt als attraktiver Wohnort durch seine Infrastruktur, das Bildungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
76744 Wörth · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Gensheimer
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Straße 2 b,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
Hochstadter Str. 2 b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
0151 42222450
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Hochstadter Str. 2 b ,
76877 Offenbach an der Queich
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