immobilie1-ID: 31263157 | Anbieter-ID: 4313DS
Top Wohnung inkl. TG-Stellplatz - auch eine interessante Kapitalanlage
213.000 €
Kaufpreis
66,27 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Freuen Sie sich auf diese großzügige und top ausgestattete Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Lage unweit der Stadtbahnhaltestelle und der ansprechenden Grundrisskonzeption eignet sich dieses Angebot sowohl zur Eigennutzung...
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Freuen Sie sich auf diese großzügige und top ausgestattete Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Lage unweit der Stadtbahnhaltestelle und der ansprechenden Grundrisskonzeption eignet sich dieses Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Durch die herrliche Westausrichtung ist der Wohnbereich mit separater Küche sowie das Schlafzimmer sehr hell. Die Terrasse ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Der Eingangsbereich ist geschickt abgetrennt und somit bietet sich hier die Möglichkeit für einen Essbereich. Komplettiert wird die Wohnung durch das erst 2015 modernisierte Bad und einen Abstellraum. Erneuert wurden ebenfalls die Fenster im Jahr 2019 wie auch die Bodenbeläge im Jahr 2017.
Die Wohnung befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz zum Preis von 15 TEUR ist im Angebotspreis enthalten. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice sorgt sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld wurde gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 238 € inkl. knapp 40 € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung festgelegt.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Durch die herrliche Westausrichtung ist der Wohnbereich mit separater Küche sowie das Schlafzimmer sehr hell. Die Terrasse ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Der Eingangsbereich ist geschickt abgetrennt und somit bietet sich hier die Möglichkeit für einen Essbereich. Komplettiert wird die Wohnung durch das erst 2015 modernisierte Bad und einen Abstellraum. Erneuert wurden ebenfalls die Fenster im Jahr 2019 wie auch die Bodenbeläge im Jahr 2017.
Die Wohnung befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz zum Preis von 15 TEUR ist im Angebotspreis enthalten. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice sorgt sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld wurde gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 238 € inkl. knapp 40 € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung festgelegt.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Freuen Sie sich auf diese großzügige und top ausgestattete Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Lage unweit der Stadtbahnhaltestelle und der ansprechenden Grundrisskonzeption eignet sich dieses Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Durch die herrliche Westausrichtung ist der Wohnbereich mit separater Küche sowie das Schlafzimmer sehr hell. Die Terrasse ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Der Eingangsbereich ist geschickt abgetrennt und somit bietet sich hier die Möglichkeit für einen Essbereich. Komplettiert wird die Wohnung durch das erst 2015 modernisierte Bad und einen Abstellraum. Erneuert wurden ebenfalls die Fenster im Jahr 2019 wie auch die Bodenbeläge im Jahr 2017.
Die Wohnung befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz zum Preis von 15 TEUR ist im Angebotspreis enthalten. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice sorgt sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld wurde gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 238 € inkl. knapp 40 € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung festgelegt.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Durch die herrliche Westausrichtung ist der Wohnbereich mit separater Küche sowie das Schlafzimmer sehr hell. Die Terrasse ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Der Eingangsbereich ist geschickt abgetrennt und somit bietet sich hier die Möglichkeit für einen Essbereich. Komplettiert wird die Wohnung durch das erst 2015 modernisierte Bad und einen Abstellraum. Erneuert wurden ebenfalls die Fenster im Jahr 2019 wie auch die Bodenbeläge im Jahr 2017.
Die Wohnung befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz zum Preis von 15 TEUR ist im Angebotspreis enthalten. Eine professionelle Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice sorgt sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld wurde gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 238 € inkl. knapp 40 € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung festgelegt.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis213.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,27 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Maximiliansau, als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - am linken Rheinufer. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9...
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Maximiliansau, als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - am linken Rheinufer. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9 (Germersheim/Speyer), erfreut sich Maximiliansau größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten.
Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus.
Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum Bienwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.
Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. das weithin bekannte "Maximilian Center"), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Im Ort sind drei Kindergärten, sowie die "Johann-Gottfried-Tulla Grundschule". Weiterführende Schulen befinden sich in Wörth.
Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus.
Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum Bienwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.
Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. das weithin bekannte "Maximilian Center"), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Im Ort sind drei Kindergärten, sowie die "Johann-Gottfried-Tulla Grundschule". Weiterführende Schulen befinden sich in Wörth.
Maximiliansau, als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - am linken Rheinufer. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9 (Germersheim/Speyer), erfreut sich Maximiliansau größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten.
Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus.
Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum Bienwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.
Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. das weithin bekannte "Maximilian Center"), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Im Ort sind drei Kindergärten, sowie die "Johann-Gottfried-Tulla Grundschule". Weiterführende Schulen befinden sich in Wörth.
Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus.
Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum Bienwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.
Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. das weithin bekannte "Maximilian Center"), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Im Ort sind drei Kindergärten, sowie die "Johann-Gottfried-Tulla Grundschule". Weiterführende Schulen befinden sich in Wörth.
76744 Wörth · Maximiliansau · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Dirk Schmidt
Sparkasse Südpfalz
Gartenstraße 3,
76870 Kandel
76870 Kandel
Marie-Curie-Straße 5,
76829 Landau
76829 Landau
06341/18-5139
Sparkasse Südpfalz
Marie-Curie-Straße 5,
76829 Landau
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06341 182013
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