immobilie1-ID: 31535203 | Anbieter-ID: 2025-01-135
Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten: Umbauobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
460.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.370 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der charmanten Gemeinde Bellheim präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienkombination, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1370... mehr lesen
In der charmanten Gemeinde Bellheim präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienkombination, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1370... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der charmanten Gemeinde Bellheim präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienkombination, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1370 m². Beide Objekte, das erste aus dem Jahr 1920 mit einem Anbau von 1999, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet und renoviert zu werden.
Auf zwei Etagen verteilt, umfasst das erste Wohnhaus zehn Zimmer: Ein separater Eingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und WC, sowie einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum. Das ausbaufähige Obergeschoss wartet mit Potential für ein weiteres Badezimmer, mehrere Zimmer und einem geräumigen Flur, der auf einen überdachten Balkon führt.
Das hintere Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in einen geschäftlichen Bereich im Erdgeschoss und einen privaten Wohnbereich im Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Großraumküche auch ein Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum. Der separate Eingang erhöht die Flexibilität dieses Bereichs. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Tageslichtbadezimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und weiteren Schlafmöglichkeiten.
Das vordere Gebäude verfügt über einen kleinen Keller der mit dem Treppenhaus im hinteren Anbau verbunden ist. Ein weitläufiges Gartengrundstück und mehreren Stellplätzen im Hof vervollständigt das Angebot. Während das vordere Haus eine umfangreiche Renovierung erfordert, ist das Erdgeschoss des hinteren Hauses bereits gut instand gehalten und das Obergeschoss zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses besondere Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wertvolle Immobilie zu verwandeln.
In der charmanten Gemeinde Bellheim präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienkombination, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1370 m². Beide Objekte, das erste aus dem Jahr 1920 mit einem Anbau von 1999, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet und renoviert zu werden.
Auf zwei Etagen verteilt, umfasst das erste Wohnhaus zehn Zimmer: Ein separater Eingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und WC, sowie einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum. Das ausbaufähige Obergeschoss wartet mit Potential für ein weiteres Badezimmer, mehrere Zimmer und einem geräumigen Flur, der auf einen überdachten Balkon führt.
Das hintere Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in einen geschäftlichen Bereich im Erdgeschoss und einen privaten Wohnbereich im Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Großraumküche auch ein Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum. Der separate Eingang erhöht die Flexibilität dieses Bereichs. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Tageslichtbadezimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und weiteren Schlafmöglichkeiten.
Das vordere Gebäude verfügt über einen kleinen Keller der mit dem Treppenhaus im hinteren Anbau verbunden ist. Ein weitläufiges Gartengrundstück und mehreren Stellplätzen im Hof vervollständigt das Angebot. Während das vordere Haus eine umfangreiche Renovierung erfordert, ist das Erdgeschoss des hinteren Hauses bereits gut instand gehalten und das Obergeschoss zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses besondere Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wertvolle Immobilie zu verwandeln.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der charmanten Gemeinde Bellheim präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienkombination, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1370 m². Beide Objekte, das erste aus dem Jahr 1920 mit einem Anbau von 1999, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet und renoviert zu werden.
Auf zwei Etagen verteilt, umfasst das erste Wohnhaus zehn Zimmer: Ein separater Eingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und WC, sowie einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum. Das ausbaufähige Obergeschoss wartet mit Potential für ein weiteres Badezimmer, mehrere Zimmer und einem geräumigen Flur, der auf einen überdachten Balkon führt.
Das hintere Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in einen geschäftlichen Bereich im Erdgeschoss und einen privaten Wohnbereich im Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Großraumküche auch ein Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum. Der separate Eingang erhöht die Flexibilität dieses Bereichs. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Tageslichtbadezimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und weiteren Schlafmöglichkeiten.
Das vordere Gebäude verfügt über einen kleinen Keller der mit dem Treppenhaus im hinteren Anbau verbunden ist. Ein weitläufiges Gartengrundstück und mehreren Stellplätzen im Hof vervollständigt das Angebot. Während das vordere Haus eine umfangreiche Renovierung erfordert, ist das Erdgeschoss des hinteren Hauses bereits gut instand gehalten und das Obergeschoss zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses besondere Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wertvolle Immobilie zu verwandeln.
In der charmanten Gemeinde Bellheim präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienkombination, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Areal von ca. 1370 m². Beide Objekte, das erste aus dem Jahr 1920 mit einem Anbau von 1999, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet und renoviert zu werden.
Auf zwei Etagen verteilt, umfasst das erste Wohnhaus zehn Zimmer: Ein separater Eingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und WC, sowie einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum. Das ausbaufähige Obergeschoss wartet mit Potential für ein weiteres Badezimmer, mehrere Zimmer und einem geräumigen Flur, der auf einen überdachten Balkon führt.
Das hintere Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in einen geschäftlichen Bereich im Erdgeschoss und einen privaten Wohnbereich im Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Großraumküche auch ein Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum. Der separate Eingang erhöht die Flexibilität dieses Bereichs. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Tageslichtbadezimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und weiteren Schlafmöglichkeiten.
Das vordere Gebäude verfügt über einen kleinen Keller der mit dem Treppenhaus im hinteren Anbau verbunden ist. Ein weitläufiges Gartengrundstück und mehreren Stellplätzen im Hof vervollständigt das Angebot. Während das vordere Haus eine umfangreiche Renovierung erfordert, ist das Erdgeschoss des hinteren Hauses bereits gut instand gehalten und das Obergeschoss zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses besondere Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wertvolle Immobilie zu verwandeln.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.370 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf395,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnhaus 1 mit separatem Eingang
- Wohnhaus 2 mit separaten Eingängen von Geschäfts- und Wohnbereich
- Großer Garten
- 1 Balkon
- Stellplätze im Hof
und vielem mehr...
- Wohnhaus 2 mit separaten Eingängen von Geschäfts- und Wohnbereich
- Großer Garten
- 1 Balkon
- Stellplätze im Hof
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- Wohnhaus 1 mit separatem Eingang
- Wohnhaus 2 mit separaten Eingängen von Geschäfts- und Wohnbereich
- Großer Garten
- 1 Balkon
- Stellplätze im Hof
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- Wohnhaus 2 mit separaten Eingängen von Geschäfts- und Wohnbereich
- Großer Garten
- 1 Balkon
- Stellplätze im Hof
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- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in der schönen Verbandsgemeinde Bellheim und gibt knapp 14.000 Menschen im Landkreis Südliche Weinstraße ein Zuhause. Neben der größten Ortschaft Bellheim, die zugleich als Verwaltungssitz fungiert, gehören drei weitere...
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Die angebotene Immobilie liegt in der schönen Verbandsgemeinde Bellheim und gibt knapp 14.000 Menschen im Landkreis Südliche Weinstraße ein Zuhause. Neben der größten Ortschaft Bellheim, die zugleich als Verwaltungssitz fungiert, gehören drei weitere Ortsgemeinden zu diesem Zusammenschluss.
Bellheim verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke gesichert.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landau, Karlsruhe und Ludwigshafen. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus und Bahn, gute Verbindungen in die umliegenden Gebiete und Städte. Das kulturelle und soziale Leben in Bellheim ist vielfältig.
Insgesamt ist Bellheim eine attraktive Gemeinde für Menschen, die das ruhige Leben bevorzugen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, modernen Einrichtungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht Bellheim zu einem idealen Ort für Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Bellheim verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke gesichert.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landau, Karlsruhe und Ludwigshafen. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus und Bahn, gute Verbindungen in die umliegenden Gebiete und Städte. Das kulturelle und soziale Leben in Bellheim ist vielfältig.
Insgesamt ist Bellheim eine attraktive Gemeinde für Menschen, die das ruhige Leben bevorzugen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, modernen Einrichtungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht Bellheim zu einem idealen Ort für Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die angebotene Immobilie liegt in der schönen Verbandsgemeinde Bellheim und gibt knapp 14.000 Menschen im Landkreis Südliche Weinstraße ein Zuhause. Neben der größten Ortschaft Bellheim, die zugleich als Verwaltungssitz fungiert, gehören drei weitere Ortsgemeinden zu diesem Zusammenschluss.
Bellheim verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke gesichert.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landau, Karlsruhe und Ludwigshafen. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus und Bahn, gute Verbindungen in die umliegenden Gebiete und Städte. Das kulturelle und soziale Leben in Bellheim ist vielfältig.
Insgesamt ist Bellheim eine attraktive Gemeinde für Menschen, die das ruhige Leben bevorzugen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, modernen Einrichtungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht Bellheim zu einem idealen Ort für Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Bellheim verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke gesichert.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landau, Karlsruhe und Ludwigshafen. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus und Bahn, gute Verbindungen in die umliegenden Gebiete und Städte. Das kulturelle und soziale Leben in Bellheim ist vielfältig.
Insgesamt ist Bellheim eine attraktive Gemeinde für Menschen, die das ruhige Leben bevorzugen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, modernen Einrichtungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht Bellheim zu einem idealen Ort für Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Bellheim Deutschland (76756)
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Sonstiges
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Ernst Gensheimer
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Straße 2 b,
76877 Offenbach an der Queich
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Hochstadter Str. 2b ,
76877 Offenbach an der Queich
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0151 42222444
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Str. 2b ,
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06348 6145597
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