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immobilie1-ID: 31321425 | Anbieter-ID: A1242616
Ebenerdiger Wohntraum: Bungalow mit Garage und Gartenidylle in Rülzheim
349.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Bungalow in der idyllischen Gemeinde Rülzheim. Dieses einladende Fertighaus aus dem Jahr 1980 erstreckt sich ebenerdig über ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 615 m². Das Haus ist...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Bungalow in der idyllischen Gemeinde Rülzheim. Dieses einladende Fertighaus aus dem Jahr 1980 erstreckt sich ebenerdig über ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 615 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstattnutzung.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, ist jedoch mit einem FI-Schutzschalter und einer modernen 3-adrigen Verkabelung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln eine warme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.
Mit einem modernen, barrierefreien Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus optimalen Raum für eine kleine Familie oder Paare. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und behagliches Wohnambiente.
Dieses Fertighaus ist perfekt für all jene, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen. Ob als Familiennest oder Alterswohnsitz – dieser Bungalow vereint Wohnkomfort und eine praktische Lage und ist ein echtes Juwel im Herzen von Rülzheim.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie persönlich überzeugen.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, ist jedoch mit einem FI-Schutzschalter und einer modernen 3-adrigen Verkabelung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln eine warme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.
Mit einem modernen, barrierefreien Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus optimalen Raum für eine kleine Familie oder Paare. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und behagliches Wohnambiente.
Dieses Fertighaus ist perfekt für all jene, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen. Ob als Familiennest oder Alterswohnsitz – dieser Bungalow vereint Wohnkomfort und eine praktische Lage und ist ein echtes Juwel im Herzen von Rülzheim.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Bungalow in der idyllischen Gemeinde Rülzheim. Dieses einladende Fertighaus aus dem Jahr 1980 erstreckt sich ebenerdig über ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 615 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstattnutzung.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, ist jedoch mit einem FI-Schutzschalter und einer modernen 3-adrigen Verkabelung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln eine warme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.
Mit einem modernen, barrierefreien Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus optimalen Raum für eine kleine Familie oder Paare. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und behagliches Wohnambiente.
Dieses Fertighaus ist perfekt für all jene, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen. Ob als Familiennest oder Alterswohnsitz – dieser Bungalow vereint Wohnkomfort und eine praktische Lage und ist ein echtes Juwel im Herzen von Rülzheim.
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Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, ist jedoch mit einem FI-Schutzschalter und einer modernen 3-adrigen Verkabelung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln eine warme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.
Mit einem modernen, barrierefreien Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus optimalen Raum für eine kleine Familie oder Paare. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und behagliches Wohnambiente.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Stellplatzmöglichkeiten: Stellplatz im Freien und zwei Garagen
- Gas-Brennwertheizung
- Isolierverglasung
- Einbauküche
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- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Stellplatzmöglichkeiten: Stellplatz im Freien und zwei Garagen
- Gas-Brennwertheizung
- Isolierverglasung
- Einbauküche
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- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Stellplatzmöglichkeiten: Stellplatz im Freien und zwei Garagen
- Gas-Brennwertheizung
- Isolierverglasung
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Stellplatzmöglichkeiten: Stellplatz im Freien und zwei Garagen
- Gas-Brennwertheizung
- Isolierverglasung
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Stellplatzmöglichkeiten: Stellplatz im Freien und zwei Garagen
- Gas-Brennwertheizung
- Isolierverglasung
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Stellplatzmöglichkeiten: Stellplatz im Freien und zwei Garagen
- Gas-Brennwertheizung
- Isolierverglasung
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der bezaubernde Bungalow befindet sich in der idyllischen und lebenswerten Gemeinde Rülzheim, einem Ort, der seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die charmante Gemeinde liegt in der Rhein-Neckar-Region und ist...
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Der bezaubernde Bungalow befindet sich in der idyllischen und lebenswerten Gemeinde Rülzheim, einem Ort, der seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die charmante Gemeinde liegt in der Rhein-Neckar-Region und ist umgeben von der malerischen Landschaft der Südpfalz, die zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Rülzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Für Pendler besonders attraktiv, ist die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr, welcher eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Landau, Speyer und Karlsruhe sicherstellt.
Rülzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Für Pendler besonders attraktiv, ist die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr, welcher eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Landau, Speyer und Karlsruhe sicherstellt.
Der bezaubernde Bungalow befindet sich in der idyllischen und lebenswerten Gemeinde Rülzheim, einem Ort, der seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die charmante Gemeinde liegt in der Rhein-Neckar-Region und ist umgeben von der malerischen Landschaft der Südpfalz, die zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
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76761 Rülzheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Kristian Muhlert
Muhlert Immobilien GmbH
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